Als u geen vreemde bent voor winkelen, dan hebt u waarschijnlijk zowel een outlet mall als een lifestyle center bezocht. Beide hebben dezelfde kenmerken-ze zijn winkelcentra met veel retailers op één locatie – maar wat maakt ze anders? Natuurlijk, je bent waarschijnlijk al op de hoogte dat outlet winkelcentra bieden goedkoper geprijsde goederen, maar weet je hoe ze verschillen vanuit een ontwikkelingsstandpunt? Als experts op het gebied van vergunningen, we hebben behandeld vergunningen voor vele categorieën van winkelcentra. Door onze ervaring, hebben we een lijst van drie belangrijke verschillen tussen outlet winkelcentra en lifestyle centers belicht.

klantenkring

de klantenkring in winkelcentra heeft een drastische invloed op de manier waarop de architecten het centrum zullen ontwerpen. Ontwikkelaars meestal aandacht besteden aan wie zal gaan naar de winkels om hen te informeren over hoe ze gaan worden aangelegd.

Outlet winkelcentra bieden klanten toegang tot kleding en andere goederen tegen een gereduceerde prijs. Daarom bestaat hun klantenkring meestal uit prijsbewuste mensen die op zoek zijn naar een koopje. Deze klanten weten meestal dat de kwaliteit van de producten op outlet winkels kan worden verminderd van wat zou worden aangeboden in de reguliere winkel – en ze zijn oke met dat.

Lifestyle centra, aan de andere kant, zijn meestal afgestemd op meer high-end shoppers. Zoals we verwezen in een andere blog, lifestyle centra worden gedefinieerd door de ICSC als “luxe nationale keten speciaalzaken…” ze worden meestal bezocht door klanten op zoek naar kwalitatief hoogwaardige items, niet verwacht een grote korting, tenzij er een occasionele verkoop.

huurders

in een outlet mall ziet u waarschijnlijk retailers zoals GAP, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike en meer. Echter, je zult waarschijnlijk niet zien heel veel sit-down restaurants en je zult niet zien een fitnesscentrum of entertainment zoals bioscopen. Dat komt omdat de huurders bij outlet malls zijn meer retail-specifieke terwijl lifestyle centers bieden een meer gevarieerde selectie van huurders.

als voorbeeld: toen we het vergunningsproces coördineerden op de Century City Mall, een lifestyle center in Los Angeles, Californië, richtte ons project zich op veel verschillende soorten huurders: winkels, restaurants, salons/spa ‘ s, fitnesscentra, gezondheidsfaciliteiten, banken, supermarkten, autodealers en amusementsfaciliteiten. Zoals u kunt zien, de huurders niet alleen betrekking hebben op de detailhandel alleen-lifestyle centra eerder tegemoet te komen aan een leven, werk, en spelen omgeving en mentaliteit.

Design

Outlet winkelcentra zijn drastisch anders ontworpen dan lifestyle centra vanwege hun verschillende huurders en klanten. We hebben deze verschillen in onderstaande grafiek geschetst:

Deze verschillende soorten winkelcentra hebben verschillende ontwerp behoeften en eisen. Dit kan grote gevolgen hebben voor het vergunningsproces en de applicatievereisten. Als permit expediters, we hebben ervaring met een veelheid van winkelcentra en zorg ervoor om elk anders te benaderen.

Over ons: Permit Advisors Inc is een landelijk vergunning te versnellen, recht, en adviesbureau gevestigd Uit Beverly Hills, CA. We hebben relaties opgebouwd met gemeenten in het hele land en implementeren zowel tijd als kostenbesparende strategieën om projecten efficiënt te voltooien. Wij bieden een project management team om ervoor te zorgen dat elk aspect van het project wordt gegeven specifieke aandacht met behoud van open communicatie tussen de jurisdictie, consultants, en onze klanten. Wij serveren retailers, architecten, verhuurders, huurder coördinatoren, aannemers en franchisenemers landelijk in het hotel, retail, restaurant, gemengd gebruik, multifamily, entertainment, kruidenier, en logistieke plant ontwikkeling industrieën. Neem vandaag nog contact met ons op voor een consult op www.permitadvisors.com.