het moment waarop uw aanbod op uw droomhuis is geaccepteerd, kan een van de meest opwindende onderdelen van het koopproces zijn. Maar er zijn natuurlijk nog een paar belangrijke stappen te nemen voordat u de deal afdichten – en een van de belangrijkste is het krijgen van een zinvolle enquête gedaan.

Dit is een vrij eenvoudig proces, maar het is belangrijk dat u op de hoogte bent van uw enquête-opties, zodat u het juiste type enquête kunt krijgen dat aan uw behoeften voldoet.

de meest gekwalificeerde surveyors zijn leden van het Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) en de surveys zijn ontworpen om u te waarschuwen voor Bestaande problemen of potentiële problemen met het onroerend goed.

een geloofwaardig onderzoek geeft u, als koper, zekerheid over de staat van het onroerend goed. Het geeft je ook een krachtige onderhandelingchip, indien nodig, om u te helpen onderhandelen over een lagere koopprijs, of om de koper te vragen om eventuele problemen op te lossen voordat u koopt.

Er zijn drie hoofdtypen van enquête:

een conditierapport

Dit geeft een overzicht van de conditie van de eigenschap en markeert alle belangrijke problemen, maar het zal niet in detail treden.
Het conditierapport gebruikt verkeerslichtwaarderingen voor de toestand van verschillende delen van het pand.

rapport van Homebuyer

een rapport van de koper van een woning is gedetailleerder en zal problemen zoals vochtigheid en bodemdaling signaleren. Het zal ook advies bevatten over noodzakelijke reparaties en doorlopend onderhoud en het zal wijzen op eventuele aanpassingen aan het huis die niet voldoen aan de huidige bouwvoorschriften.

Dit is een niet-invasieve survey, dus de surveyor zal niet onder vloerplaten controleren of meubels en armaturen verplaatsen. Het verslag van een huisbaas zal alleen maar zorgen aan het licht brengen.

dit verslag zal echter zowel een marktwaardering als een herbouwkosten bevatten.

Gebouwenenquête

Dit is de meest grondige van de drie belangrijkste enquêtetypen, waardoor de koper een uitgebreide analyse van de staat en structuur van het onroerend goed krijgt. Het is meestal in opdracht waar het pand is een ouder type onroerend goed en er zijn meer kans op problemen.

Het zal defecten opsommen en advies geven over reparaties en onderhoud en het legt het onroerend goed meer nauwkeurig onder de loep.

u kunt ook vragen om in het rapport de verwachte kosten en tijdstippen voor eventuele reparatiewerkzaamheden op te nemen. Afhankelijk van de grootte van de accommodatie kan dit onderzoek een dag duren.

andere inspecties om op de hoogte te zijn omvatten de Hypotheekwaardering.

Dit is geen goed huisonderzoek. Het is gewoon de waardering van de hypotheekverstrekker die namens de kredietgever wordt uitgevoerd, eenvoudig ontworpen om vast te stellen wanneer de woning die u wilt kopen het bedrag waard is dat u van plan bent te betalen. Het zal je niets vertellen over de staat van het pand.

een New build snagging survey is ontworpen om defecten met een nieuwe build te identificeren, van kleine cosmetische problemen tot structurele problemen.

u kunt dit rapport gebruiken om ervoor te zorgen dat de ontwikkelaar problemen oplost binnen uw twee jaar ontwikkelaarsgarantie.

ons team van deskundige transporteurs bij JCP kan u helpen om u door het aan-en verkoopproces te leiden, of u nu een eerste koper bent, hogerop gaat, inkrimpt of een huisbaas bent.