asunnot myynnissä osoitteessa Turquoise Place Orange Beach
osoite: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach AL. 36561
ylellistä kakkosasuntoa, sijoituskiinteistöä tai kokopäiväistä asuntoa etsiville on myynnissä Orange Beachillä Useita turkooseja Place-asuntoja. Istuu 900 jalkaa prime Gulf front omaisuutta lumivalkoinen hiekkarantoja ja sinivihreät vedet istuu turkoosi, joka on ”toistaiseksi” premier luxury condo complex Alabaman rannikolla. Enemmän luottamusta taloutemme ja jatkuva kasvu alueemme, on puhuttu uusia korkean nousun ylellisyyttä condominiums rakennetaan, mutta juuri nyt kuitenkin turkoosi seisoo yksin ja on asettanut rima korkealle standardien ja suunnittelun keskuudessa Orange Beach condos. Sen moderni arkkitehtuuri ja kimalteleva vihreä lasi-julkisivurakenne on tullut alueen maamerkki, joka kannustaa kaikkia ohikulkijoita tulemaan sisään.
vuonna 2008 rakennetussa turkoosissa on 2 erillistä tornia. Läntinen” D ”- torni on 25-kerroksinen 173 yksiköllä, kun taas korkeampi itäinen” C ” – torni on 30-kerroksinen 227 yksiköllä. Vaikka turkoosi on, ylivoimaisesti, korkein rakennus Alabaman Gulf coast, se on sidottu, muuten, 6. sija ”korkeimmat rakennukset osavaltiossa” Luokka. Tilanne voi kuitenkin muuttua lähivuosina. Kehittäjät ovat jo olleet ensimmäiset luvat hyväksytty rakentamiseen 2 uutta Behemoth komplekseja Orange Beach, 37-kerroksinen Ascension Condominium ja 36-kerroksinen Grace Condominium.
maa, jolla turkoosi istuu, on myös melko suuri. Tontti on 10,62 eekkeriä, joka sisältää 500 jalkaa Lahden edessä ranta. Yhteisö omistaa rannan keskivirtaan asti. Tämä kohta rantaan on tarkoitettu yleisölle ja se on kaupungin omistuksessa.
alta löydät kaikki asunnot, jotka ovat tällä hetkellä myynnissä Turkooseina.
turkoosin paikan mukavuudet
kuten arvata saattaa, hulppeat majoitukset seuraavat mukana pitkin yleisiä tiloja sekä yksittäisiä yksiköitä. Tässä on lista siitä, mitä löydät:
selaa alaspäin katsoaksesi videon.
katso tiedot ja yksityiskohdat tästä Orange Beachillä myynnissä olevista turkooseista asunnoista.
nämä ovat luksusasuntoja, ja niillä on yhdeksän rannan 10 kalleimman asunnon listasta. Kuten olemme keskustelleet, kunkin yksikön yksilölliset mukavuudet ovat ylenpalttisia ja on monia, joista emme ole puhuneet. Jotkut myyjät ovat esimerkiksi saattaneet lisätä useita päivityksiä. High-end-ostajat ovat pysyneet vahvoina alueellamme, koska 20 yksikköä on suljettu viimeisen 12 kuukauden aikana. Myytävien asuntojen keskikoko vaihtelee 2 300-5 700 neliön välillä.
Klikkaa tästä linkistä nähdäksesi turkoosin paikan pohjapiirrokset
vuokraustiedot ja potentiaali
kuten suurimmassa osassa rannan asuntokuntia, suurin osa turkoosin paikan omistajista vuokraa asuntojaan niinkin vähäksi aikaa kuin muutamasta päivästä moneen kuukauteen vuodesta. Tämä tapahtuu joko omatoimisesti VRBO: n (Vacation Rentals by Owner) kautta tai käyttämällä yhtä kaupungin monista vuokrausyhtiöistä. Tämä yhdistys hoidetaan pääasiassa Spectrum Resortsin kautta, ja paikan päällä on mahdollisuus käsitellä varauksia ja mahdollisia kysymyksiä.
johtuen yksittäisten yksiköiden koosta, ylenpalttisista mukavuuksista ja tämän yhteisön yleisestä loistosta, turkoosi on pärjännyt hyvin vuokrien kanssa vuosien varrella, todella hyvin. Tietääkseni tästä asuntokompleksista saadaan enemmän vuokratuloja kuin mistään muusta Alabaman Meksikonlahden rannikolta. Vuonna 2014 kolmen makuuhuoneen korkein vuokratuotto oli noin 109 000 dollaria ja keskiarvo noin 83 000 dollaria. 3 makuuhuoneen korkeimmat vuokratulot olivat viime vuonna noin 119 000 dollaria ja keskiarvo 119 000 dollaria. Syyt erot korkea ja keskimääräinen tulot johtuvat yleensä markkinointi, laattalattiat, näkymä, graniitti työtasot, päivitetty sisustus, kutsuva maali valintoja, kuinka usein se on vuokrattu, laatu internet kuvia, jne… Kuten näette, ei ole suuri ero (jos on).
täällä rannalla on muitakin osakehuoneistoja, jotka palvelevat niitä, jotka ovat valmiita käyttämään yli 1 000 000 dollaria luksusasuntoyksikköön. Jotkut, jotka tulevat mieleen ovat Yacht Club, Oceania, Bella Luna, South Point, ja Phoenix West II. kuitenkin, turkoosi näyttää olevan koko paketti ja todiste on myynti-ja vuokratulot.
edullisuus
tiedän, että moni täältä ostava maksaa käteisellä, mutta jos asuntolaina on kunnossa, tässä esimerkki käyttäen 1 000 000 dollarin myyntihintaa. Jos laittaa 20% alas käsirahana ja on 3,92% korko 30 vuoden kiinteä tavanomainen laina, pääoman ja koron maksu olisi $3,783. Aion käyttää laajoja lukuja kiinteistöverot ($4,000 / vuosi) ja HOA maksuja ($1,500/kuukausi), koska ne vaihtelevat niin paljon täällä koon yksiköiden. Näillä luvuilla maksusi olisi 5 616 dollaria . . . plus tai miinus.
soita tai lähetä minulle sähköpostia saadaksesi tietyn yksikön tarkat kiinteistöverotiedot ja HOA-maksut.
turkoosi paikka – alue
lähellä olevia ravintoloita ovat
1 kilometrin säteellä tästä paikasta on 32 ravintolaa, mutta tässä muutamia ”Stand-outeja” . . .
Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Päivitän tämän sivun lukuja usein, joten tarkista tarvittaessa. Tiedän, että olet kiireinen. Jos kerrot minulle, mitä etsit, teen jalkatyön puolestasi. Jos kyse on vain kiinteistöistä, joissa on laiska joki, – tai keittiöistä, joissa on Sub Zero-laitteet, – teen haun puolestasi ja lähetän sinulle vain sen, mitä todella haluat. Asun täällä rannalla ja olen myynyt kiinteistöjä lähes 14 vuotta. Tiedän mitä teen ja voin tehdä seuraavan ostoksesi mahdollisimman kivuttomasti.