Jos et ole vieras ostoksille, olet todennäköisesti käynyt sekä outlet-ostoskeskuksessa että lifestyle-keskuksessa. Molemmilla on samanlaiset ominaisuudet-ne ovat ostoskeskuksia, joissa on paljon jälleenmyyjiä yhdessä paikassa-mutta mikä tekee niistä erilaisia? Tietenkin olet luultavasti jo tietoinen siitä, että outlet-ostoskeskukset tarjoavat edullisempia tuotteita, mutta tiedätkö, miten ne eroavat kehityksen näkökulmasta? Lupakentän asiantuntijoina olemme käsitelleet luvat moneen kauppakeskuskategoriaan. Kokemuksemme kautta olemme korostaneet luetteloa kolmesta suuresta erosta outlet-ostoskeskusten ja lifestyle-keskusten välillä.

asiakaskunta

kauppakeskusten asiakaskunta vaikuttaa rajusti siihen, miten arkkitehdit suunnittelevat Keskuksen. Kehittäjät yleensä kiinnittää huomiota, kuka tulee olemaan menossa kauppoihin kertoa heille, miten ne aiotaan asetella.

Outlet-kauppakeskuksissa asiakkaat saavat vaatteita ja muita tavaroita alennettuun hintaan. Siksi niiden asiakaskunta koostuu tyypillisesti hintatietoisista ihmisistä, jotka hakevat alennusmyyntiä. Nämä asiakkaat yleensä tietävät, että tuotteiden laatu outlet – myymälöissä voi laskea siitä, mitä olisi tarjolla tavallisessa myymälässä-ja he ovat ok, että.

Lifestyle-keskukset taas räätälöidään yleensä kalliimmille shoppailijoille. Kuten viittasimme toisessa blogissa, lifestyle keskukset määritellään ICSC kuin ” hyväpalkkainen national-chain erikoisliikkeitä…” ne ovat tyypillisesti suosimissa asiakkaat etsivät laadukkaita kohteita, ei odota suurta alennusta, ellei ole satunnaista myyntiä.

vuokralaiset

outlet-ostoskeskuksessa nähdään todennäköisesti sellaisia kauppiaita kuin Gap, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike ja paljon muuta. Kuitenkin, et luultavasti näe kovin paljon istumapaikkoja ravintoloita ja et näe kuntokeskusta tai viihdettä, kuten elokuvateattereita. Tämä johtuu siitä, että Outlet-kauppakeskusten vuokralaiset ovat vähittäiskauppakohtaisempia, kun taas lifestyle-keskukset tarjoavat monipuolisemman valikoiman vuokralaisia.

esimerkiksi, kun koordinoimme lupaprosessin Century City Mall, lifestyle center sijaitsee Los Angeles, CA, projektimme keskittyi monia erilaisia vuokralaisia: vähittäiskaupat, ravintolat, salongit / kylpylät, Kuntokeskukset, terveyspalvelut, pankit, päivittäistavarakaupat, autokaupat, ja viihdekeskus. Kuten näette, vuokralaiset eivät koske vain vähittäiskaupan yksin-lifestyle keskukset pikemminkin palvelemaan elää, työ, ja pelata ympäristössä ja mentaliteetti.

Design

Outlet-kauppakeskukset on suunniteltu radikaalisti erilaisiksi kuin lifestyle-keskukset, koska niiden vuokralaiset ja asiakaskunta ovat erilaisia. Olemme hahmotelleet nämä erot alla olevassa kaaviossa:

näillä erityyppisillä kauppakeskuksilla on erilaiset suunnittelutarpeet ja vaatimukset. Tällä voi olla suuria vaikutuksia lupaprosessiin ja hakemusvaatimuksiin. Lupien nopeuttajina meillä on kokemusta lukuisista kauppakeskuksista ja varmistamme, että lähestymme jokaista eri tavalla.

Tietoa meistä: Permit Advisors Inc on Valtakunnallinen lupa nopeuttaa, oikeus, ja konsulttiyritys perustuu ulos Beverly Hills, CA. Olemme luoneet valtakunnallisia suhteita kuntiin ja toteutamme aikaa sekä kustannuksia säästäviä strategioita hankkeiden tehokkaaseen toteuttamiseen. Tarjoamme projektinjohtoryhmän, joka varmistaa, että projektin kaikkiin osa-alueisiin kiinnitetään erityistä huomiota ja ylläpitää avointa kommunikaatiota jurisdiktion, konsulttien ja asiakkaidemme välillä. Palvelemme vähittäiskauppiaita, arkkitehtejä, vuokranantajia, vuokrakoordinaattoreita, urakoitsijoita ja franchising-yrittäjiä valtakunnallisesti hotelli -, vähittäiskauppa -, ravintola -, sekakäyttö -, monikäyttö -, viihde -, päivittäistavarakauppa-ja logistiikkalaitosten kehitysteollisuudessa. Ota yhteyttä jo tänään kuulemiseen osoitteessa www.permitadvisors.com.