ne, jotka päättävät laskuttaa itseään kiinteistökonsultteina, perustavat yleensä käytäntönsä:

• tarjoavat a-la-carte-palveluja ostajille ja myyjille tuntikohtaisesti
• paketoi palvelut valmiiksi hinnoiteltuihin paketteihin asiakkaiden tarpeiden mukaan
• tarjoavat oheispalveluja, kuten apua kiinteistöverokiistoissa, vakuutusten markkina-arvonmäärityksiä ja muita

miten tämä hyödyttää kuluttajaa?

kuluttaja voi valita joustavasti vain tarvitsemansa palvelut. Jos ostaja tai myyjä uskoo pystyvänsä ottamaan hoitaakseen joitakin kiinteistönäyttelyihin, sopimusneuvotteluihin tai mihin tahansa muuhun liittyviä tehtäviä, hän voi valita maksavansa kiinteistökonsultille vain tarvitsemistaan palveluista.

tämä voi säästää ostajalle tai myyjälle merkittävästi rahaa, sillä todellinen konsultti ei työskentele ilmaiseksi, kuten ilmaiset CMAs-Messut, ilmaiset ostajan esittelyt jne. Tämä tarkoittaa sitä, että myyjät voivat saada alhaisempia listaus provisiokustannuksia ja ostajat voivat saada hyvityksiä/hyvityksiä, jos he ovat maksaneet palveluista sulkemiseen asti.

miten tämä käy Kiinteistökonsultin kannalta?

todellinen Kiinteistökonsultti saa palkkaa kaikesta työstään. He eivät markkinoi itseään antamalla pois palveluja, kuten CMA: n, ajo ostajat ympäri tarkastella ominaisuuksia, jne.

Kiinteistökonsultointi voi myös avata uusia tulovirtoja, kuten auttaa asunnonomistajia kiistämään kiinteistöveron arvostukset, arvottaa asuntonsa myytäväksi FSBO: na tai auttaa FSBO: ta sulkemaan ovensa, kun heillä on ostaja.

toinen kiinteistökonsulttien Uusi liiketoiminnan lähde on yhteistyö sijoittajien kanssa. Nämä ovat taju ostajia ja myyjiä, jotka omaksuvat menetelmä säästää transaktiokustannuksia ja lisätä sijoitetun pääoman tuotto.

miten tämä toimii myyjälle?

myyjä voi valita konsultointimallin ja maksaa osan listautumismaksuista etukäteen. Tämä on ei-palautettava korvaus kiinteistöalan ammattilainen tekemään kaikki ne etukäteen listaus tehtäviä, jotka tehdään turhaan, jos listaus päättyy myymättä:

• vertailevan markkina-analyysin ja hinnoitteluavustuksen saaminen
• valokuvien ja virtuaalimatkojen valmistaminen ja asettaminen verkkoon
• lähes kaikki listautumisjärjestelyssä tehty, jota ei koskaan korvata, jos se ei myy

palvelujen ennakkomaksun jälkeen myyjät voivat maksaa tunti-tai paketoidut hinnat sopimusneuvotteluista ja palveluiden sulkemisesta.

miten se toimii ostajille?

Jos ostaja, erityisesti monia kauppoja tekevä sijoittaja, haluaa säästää rahaa kiinteistön hankinnassa, hän voi valita konsultointimallin. Tämä mahdollistaa heille vaihtoehtoja, jotka voivat olla:

• maksaa tuntipalkkaa näyttääkseen kiinteistöjä
• paikantaa omaisuutensa ilman apua
• maksaa konsultille tuntipalkkaa kaupallisista palveluista

käyttämällä tätä lähestymistapaa konsultille maksetaan koko heidän aikansa / työnsä ja ostaja voi säästää rahaa. Jos maksaa kuin ne menevät, ostaja hyvitetään/hyvitetään koko ostajan puolella provisio sulkemisen, koska he ovat jo maksaneet palveluistaan.

kiinteistökonsultoinnin logiikka

kun otetaan huomioon, että on ammattilainen, jolla on arvoa tuoda pöytään Kiinteistökaupoissa, Kiinteistökonsultti voi jäsentää käytäntönsä paljolti niin kuin asianajaja tai kirjanpitäjä tekisi.

annamme markkinointistrategiana pois niin paljon aikaamme ja osaamistamme tällä alalla. Montako ilmaista CMA: ta olet tehnyt? Kuinka paljon bensaa ja kuinka monta tuntia olet tuhlannut näyttämällä ostajille kiinteistöjä etkä koskaan pääse kauppaan?

me työstämme varasuunnitelmaa ilman kontrollia. Mitä se tarkoittaa? Vaikka monet asianajajat ottavatkin jutun varajärjestelystä ja maksusta vain, jos he voittavat, he saavat tutkia asian ja tehdä päätöksen sen vahvuuden ja voittamisen todennäköisyyden perusteella. Me taas teemme ilmaisia vierailuja ja kotiarvosteluja vain siitä etuoikeudesta, että saamme kilpailla listasijoituksesta monien muiden agenttien kanssa. Aivan liian monet niistä ovat hukkaan heitettyä työtä. Teemme yhteistyötä myös ostajien kanssa, jotka eivät ehkä ole niin tosissaan ostamisesta kuin meille väittävät. Ainakin asianajaja tietää päämiehensä haluavan voittaa.

on vain niin loogista antaa asiakkaalle, ostajalle tai myyjälle mahdollisuus jakaa riskimme ja säästää rahaa sen mukaisesti. Jos ostaja tai myyjä maksaa meille tuntipalkkaa siitä, että otamme ne sopimuksesta sulkemisen kautta, ja kauppa kaatuu tarkastuksissa, Kiinteistökonsultti saa silti palkkaa irtisanomiseen asti ulottuvasta ajasta. On loogista, että asiakkaallamme on jonkinlainen kannustin olla suorasukainen paljastuksissaan ja haluta kaupan päättyvän.

sitten on aina se iloinen konsultti, joka saa palkkaa kaikesta ajastaan ja osaamisestaan, antaa vähän tai ei mitään pois ja nauttii tietämyksensä ja kykyjensä mukaisesta elämäntyylistä.

miksi kiinteistökonsultoinnin suosio ei kasva?

yksinkertaisesti ostajat eivät vieläkään hahmota maksavansa nykyisellä provisiojärjestelmällä saamistaan palveluista. He näkevät kaupanteossa vain rahaa, joka voi räjähtää, ja heidän on aloitettava alusta.

div>

div>