miltä tuntuisi, jos tuloja tulisi vaikka mitä tekisi? Entä jos tileillesi tulisi rahaa, matkustit sitten ympäri maailmaa tai nukuit sängyssä?

se tuntuisi mahtavalta!

Tämä on voima luoda useita tulovirtoja aktiivisen ja passiivisen tulon yhdistelmällä.

mitä on passiivinen tulo?

Passiivinen tulo on tuloa, jonka saat mistä tahansa säästämisestä tai sijoituksesta, johon et olennaisesti osallistu. Se on rahaa, joka tulee ilman, että tarvitsee tehdä paljon töitä.

nyt ”passiivinen” voi olla tietynlaisille sijoituksille vähän venymistä, varsinkin jos on pakko tehdä jotain. Jotta voisit olla todella passiivinen, tarvittavan työsi on oltava lähellä nollaa.

sijoitustesi kokonaistavoitteena tulisi olla jäännöstulojen virta riippumatta siitä, onko sinulla työpaikka vai ei.

ei jää liikaa kiinni väittelystä, onko jokin täysin passiivista vai ei. Todellinen tavoite on luoda useita tulovirtoja. Mitä lähempänä kukin virta on passiivisuutta, sen parempi. Mutta se ei ole vaatimus.

miksi useat tulovirrat ovat tärkeitä

lähes kaikkialla finanssimaailmassa kuulee varmasti, miksi sijoitusten monipuolistaminen on tärkeää.

” Don ’ t put all of your eggs in one basket, man! Se olisi hullua!”- Tyypillinen Talousjätkä

, mutta harvemmin kuulee tulovirtojen monipuolistamisen tärkeydestä.

useimmat luottavat vain yhteen tulovirtaan: työhönsä.

tämä ei ole pelkästään taloudellisesti vaarallinen liike, vaan se myös kahlitsee sinut siihen, maksaako työnantaja sinulle palkkaa. Toki voisi lähteä etsimään uutta työtä, mutta sitten vain korvataan yksi tulonlähde toisella. Et silti olisi luonut vakaampaa tulovirtaa, joka tulee useista lähteistä.

luomalla useita tulovirtoja et ole yhden lähteen varassa antamassa sinulle sitä, mitä tarvitset. Jos yksi lähteistä loppuu, niin rahaa tulee vielä muualta.

irtisanomiset töissä? Se olisi ikävää. Mutta jos työsi on vain 50% kokonaistuloistasi, olet menettänyt vain puolet, et kaikkea.

se ei varmasti olisi hauskaa, mutta et olisi niin vaikeassa tilanteessa.

eläkkeelle siirtymisen suunnittelu

lisäetu useiden tulovirtojen luomisesta on se, että valmistaudut eläkkeelle.

eläkkeellä yksi suurimmista haasteista useimmille ihmisille on muuttaa kaikki säästämänsä rahat tulovirraksi. Jotta eläkkeelle, mitä todella tarvitset ei ole iso kasa rahaa; se on jokin tapa maksaa vuotuiset elinkustannukset. Tarvitset keinon korvata työstä saamasi tulot.

aloittamalla tulovirtojen luomisen nyt, pääset pitkälle lopullisessa tavoitteessasi.

halu jäädä eläkkeelle = tarve korvata työtulosi

miten luoda tulovirtoja

nyt alkaa todellinen hauskuus!

on monia tapoja luoda lisää tulovirtoja. Menen yli kourallinen suosikkejani, mutta on olemassa monia muita voit mahdollisesti tavoitella.

kiinteistö

monestakin syystä tämä on suosikkini.

tosin tämä kuuluu enemmän puolipassiivisten tulojen luokkaan, koska töitä riittää. Mutta voit siirtää paljon työtä isännöintiyhtiölle, jos haluat, auttaa poistamaan paljon päänsärkyä.

loppujen lopuksi rakastan sitä, miten kiinteistösijoittamisen lopputulosta voi hallita paljon enemmän kuin monella muulla sijoituksella.

lähiviikkoina Aion sukeltaa kiinteistösijoittamiseen, joten ole tarkkana!

Real Estate Investment Trusts (REITs)

ehkä olet kiinnostunut sijoittamaan kiinteistöihin, mutta sinulla ei ole kiinnostusta hoitaa kiinteistöjäsi tai vuokralaisiasi.

ollakseen todella passiivinen Kiinteistömaailmassa voi sijoittaa niin sanottuun Real Estate Investment Trustiin (REIT), joka muistuttaa sijoitusrahastoa siinä mielessä, että sillä on useita kiinteistöhankkeita. Mukava osa on, että se hallinnoi ammattilaiset, poistaa sinun tarvitse osallistua.

hyödyt myös tyypillisesti korkeammasta korosta kuin osakkeista ja joukkovelkakirjoista, ja se on paljon likvidimpää kuin varsinaisen kiinteistön omistaminen, koska voit myydä sijoituksesi milloin tahansa.

joukkovelkakirjat

Hyvät vanhanaikaiset joukkovelkakirjat. Annat firmalle rahasi, he maksavat sinulle korkoa tietyn ajan, ja sitten annat rahasi takaisin.

velkakirjojen kanssa joutuu tasapainoilemaan siinä, että yrittää löytää kunnon koron, joka on vakaalla yhtiöllä, jonka ei usko menevän konkurssiin.

ainoa ongelma on se, että velkakirjoista ei tällä hetkellä saa juuri korkoa, joten houkuttelevilta näyttäviä voi olla vaikea löytää.

korkeat osinkoja maksavat osakkeet

tästä voi olla se hyöty, että saat sekä tuloja että potentiaalin pääoman vahvistumiseen.

Osinkoosakkeista saa myös paljon korkeampaa korkoa kuin mitä pankista löytyy. Mutta tietenkin siihen liittyy myös riskejä.

Annuiteetit

i have a love-hate relationship with annuities. Mutta päivän päätteeksi, jos tavoitteena on varmistaa, että sinulla on säännöllinen virta tuloja, ilman pelkoa markkinoiden lasku pyyhkimällä sinut pois, sitten elinkorko voisi olla hyvä istuvuus.

antamalla osan rahoistasi vakuutusyhtiölle ne takaavat sinulle tietyn määrän tuloja loppuelämäksesi. Ei hassumpaa.

varo vain siihen liittyviä kuluja, ja muista tarkistaa sen yrityksen taloudellinen vahvuus, jonka kanssa työskentelet.

Air Bnb

”jakamistalous” on räjähtänyt viimeisen vuosikymmenen aikana. Uberista Airbnb: hen ihmiset keksivät keinoja tehdä rahaa olemassa olevalla omaisuudellaan.

miksi et vuokraisi käyttämätöntä tilaa kodistasi tai asunnostasi? Se voisi olla hauska tapa tavata uusia ihmisiä ympäri maailmaa, ja ansaita kunnon kimpale muutosta prosessissa.

myy tuotteita verkossa

Internetin aikakaudella kuka tahansa voi luoda tilejä millä tahansa kauppapaikoilla ja myydä melkein mitä tahansa.

Jos sinulla on tuoteidea, voit perustaa tilin eBayn tai Amazonin kaltaiselle sivustolle tai luoda oman verkkokaupan Shopify-sivuston kanssa.

voit jopa ladata omia suunnitteluideoitasi redbubblen kaltaisille sivustoille. Jos ihmiset ostavat kohteita, joissa on sinun malleja, saat osan tuotoista.

luo eBook

onko sinulla tietoa tietystä alasta, tehtävästä tai taidosta, josta muut haluaisivat oppia? Voit luoda eBook ja myydä sitä verkossa.

tämän juju on sen markkinointi, joka voi lopulta viedä aikaa. Mutta kun saat eBook lueteltu jonnekin korkea web-liikennettä, voit istua alas ja katsella tarkastuksia rullata.

vertaislainaus

viime vuosina Vertaislainayhtiöiden kuten Lending Clubin suosio on kasvanut räjähdysmäisesti. Nämä sivustot ovat auttaneet poistamaan tarvetta käydä läpi perinteisiä pankkimalleja rahan lainaamiseksi.

tämän mallin vuoksi se on auttanut ihmisiä saamaan korkeampaa tuottoa rahoille, joita he lainaavat muille (ikätovereilleen).

mutta älkää luulko, etteikö riskiä olisi. Se on kuin mikä tahansa muukin sijoitus, joka pitää arvioida kunnolla.

lisää tulossa

Tämä lista on vain kourallinen esimerkkejä siitä, miten muut tienaavat tuloja normaalin 9-5 työpaikkansa ulkopuolella juuri nyt.

niin, nyt kun tiedät joitakin tapoja voit alkaa rakentaa useita tulovirtoja, voit alkaa työskennellä kohti taloudellista vapautta numero yksi stream kerrallaan.

kiinteistösijoittamisen maailmaan tutustumisesta kiinnostuneille kannattaa virittäytyä ensi viikolla, kun käyn läpi askelmerkit, joilla löydän sijoituskiinteistöjäni.

Capably Yours,