Nashvillessä, Tenn. Muutos Valkoisessa talossa voi muuttaa Nashvillen asuntomarkkinat.

historiallisen kysynnän jatkuessa ja sekä varaston että korkojen pysyessä äärimmäisen matalina presidentiksi valitun Joe Bidenin 640 miljardin dollarin asuntosuunnitelma on kunnianhimoinen.

yksi hänen suurimmista kampanjalupauksistaan on auttaa useampaa amerikkalaista tulemaan asunnonomistajiksi, joiden suunnitelmissa on antaa ensiasunnon ostajille jopa 15 000 dollarin käsirahan verohyvitys käytettäväksi ostohetkellä.

kiinteistönvälittäjä ja meklari Jeff Checko kuvaili Bidenin tarjousta Valkoiselle talolle vapinaksi ulkomailla.

”emme tiedä, milloin reaktioaalto tulee ja miltä se tulee näyttämään ja kuinka suuri aallosta tulee”, Cheeko sanoi. ”Kukaan ei tiedä.”

15 000 dollarin verohyvityksen lisäksi Biden on myös ehdottanut kansallisen standardin luomista asuntojen arvioimiseksi varmistaakseen, että värillisten yhteisöjen kiinteistöjä ei arvioitaisi vähemmän kuin vastaavia asuntoja vastaavissa valkoisissa naapurustoissa, mukaan Realtor.com.

”mielestäni nämä aloitteet ovat aina hyvä idea, mutta olemme nähneet aiemmin, että on tärkeää sijoittaa omaan omaisuuteen maksuhäiriömerkinnät pysyvät alhaisempina, kun ihmisten on ansaittava omistusoikeus sen sijaan, että se olisi oikeus”, Checko sanoi.

enemmän ihmisiä, jotka omistavat koteja johtaa vähemmän koteja, se on ongelma, jota koemme jo Suur— Nashvillessä-alhainen inventaario.

”sikäli kuin mitä tapahtuu seurauksena Biden kun se tulee inventaario luulen täällä paikallisesti olivat menossa nähdä ongelmia inventaario koska korot pysyvät matalina.”

Zillowin tuoreimman asuntoraportin mukaan Suur-Nashvillessä:

• kodit menivät tyypillisesti sopimuksen alle 35 päivän jälkeen, 5 päivää nopeammin kuin viime vuonna.
• kokonaisvarasto on nyt laskenut 30,2% vuodessa ja 6,1% viime kuuhun verrattuna.
• mediaanilistahinta on noussut 5,1% vuosi vuodelta 377,575 dollariin
• syyskuun päättyneen viikon mediaanimyyntihinta. 12 oli 319 306 dollaria, 6,7 prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.

”kun näet capitol voitot huhutaan mennä jopa tiedät 20 prosenttia 37 prosenttia suurituloisille jossain vaiheessa tukahdutat kyky tai halukkuus ottaa riskejä niin, että se voi myös vaikuttaa varastoon, jos ihmiset, jotka haluavat rakentaa asioita tai remontoida asioita alkaa mennä sivummalle, koska riski ei ole sen arvoinen verorasituksen ja et ehkä näe niin paljon tuotetta saatavilla.”

silti Biden lupaa lisätä tarjontaa, laskea kustannuksia ja parantaa asuntojen laatua kaikille amerikkalaisille.

Biden sanoo, että hänen asuntosuunnitelmansa tullaan maksamaan korottamalla yritysten ja suurten rahoituslaitosten veroja. Tarkemmin sanottuna noin 300 miljardia dollaria asuntosuunnitelmasta on omistettu uudisrakentamiseen, ja se sisältyy 1,3 biljoonan dollarin infrastruktuurisuunnitelmaan.