on monia syitä, miksi lomaosakkeiden omistajat haluavat myydä lomaosakkeensa tai luovuttaa sen takaisin. Koska lomaosaketuote on kuitenkin muuttunut ja yritykset ovat älykkäämpiä luomaan erilaisia tapoja käyttää aikaosuuksia, lomaosakkeiden myyminen ei välttämättä ole ainoa vaihtoehtosi. Tässä muutamia vinkkejä siitä, mitä voit tehdä ja mitä ei tehdä, jos sinulla on lomaosake myytäväksi.

class=”standfirst”>

lomaosaketuote muuttuu. Monet Lomaosakkeet myydään nykyään lyhytaikaisesti kolmen, viiden ja kymmenen vuoden jaksoissa. Varhaisimmat Aikaosuudet, jotka ovat peräisin vähintään 30 vuoden takaa, myytiin kuitenkin pitkäaikaisilla tai 30-80 vuoden pituisilla sopimuksilla. Koska nämä alkuperäiset ostajat ja lomaosakkeiden omistajat ovat nyt ikääntyneet, ja monet eivät voi käyttää aikaosuuksiaan lukemattomista syistä liikkumattomuudesta ja sairaudesta omavastuuseen tai olosuhteiden muuttumiseen, mikä tekee matkustamisesta mahdotonta, yhä useammat omistajat haluavat vapautua lomaosakkeiden omistussuhteistaan.
Mitä siis voi tehdä, jos haluaa myydä lomaosakkeensa?

lomaosakkeita voi käyttää monella tavalla – se on täydellinen majoitus perheelle ja monet lomaosakkeiden omistajat siirtävät ei-toivotut viikkonsa lapsilleen.

class=”caption”>

Pitääkö minun myydä lomaosakkeeni?

ensimmäiseksi harkitsisin, onko lomaosakkeiden – tai pisteiden – myyminen parasta, varsinkin jos kyse on tilapäisestä taloudellisesta hankaluudesta, joka estää sen käyttämisen, tai hoitovastikkeen maksamisesta. Muista, että voit aina vuokrata lomaosakkeesi, jolloin saat joitakin rahoja takaisin, jotta voit kattaa kaikki maksettavat ylläpitomaksut.
on suositeltavaa varmistaa, että kaikki ylläpitomaksut ovat ajan tasalla, sillä näin saat enemmän vaihtoehtoja siihen, miten voit käyttää lomaosakettasi millä tahansa välijaksolla. Kun tiedät, että lomaosakkeesi on hyvä mennä – valmis tallettamaan ja käyttämään – voisit sitten kysyä perheeltäsi ja ystäviltäsi, haluaisivatko he käyttää sitä. Voit joko antaa viikon heille lahjaksi, joten se ei mene hukkaan, tai pyytää heitä maksamaan sinulle vuokrasumman heidän viikon(t) oleskelustaan joko omistamassasi lomaosakkeessa tai vaihto-ohjelmassa, jos olet käyttänyt exchange holiday-ohjelmaa saadaksesi loman, jonka he halusivat oleskelulleen. Kaikki saadut vuokrarahat voi sitten laittaa omien maksujen maksamiseen. Tutustu lomavuokraushintoihin huoneistoissa lomakohteissa, jotka ovat verrattavissa omistamaasi lomaosakehuoneistoon, jotta saat jonkinlaisen käsityksen siitä, mitä saatat veloittaa vuokralla sen käytöstä.
joskus lomaosakkeiden omistajat, joille ei ole tarjottu lomaosakeyhtiön jäsenyyttä heidän ostaessaan lomaosakkeensa, eivät ymmärrä, että heillä on mahdollisuus vaihtaa lomaviikkonsa muihin lomanvaihto-ohjelmassa tarjottuihin lomakohteisiin. Jos olet kyllästynyt menemään samaan paikkaan ja lomakohteeseen, sinun pitäisi tietää, että omistetut viikot voidaan vaihtaa oleskeluun muissa lomakohteissa, ja ne voidaan ottaa eri aikaan vuodesta kuin ostamasi viikko. Varmista, että osaat käyttää lomaosakkeesi täysin, sillä se voi tuoda elämääsi lomamaailman.
joissakin lomakohteissa on nyt käynnissä ohjelmia, joilla ne ottavat takaisin ei-toivottuja lomaosakkeita. Sinun tulee olla yhteydessä suoraan lomakeskuksesi jäsenpalvelutiimiin kysyäksesi tämän kysymyksen ja selvittääksesi, mitä kriteerejä sen ympärille on asetettu, jos lomakohteesi antaa sinulle lomaosakkeiden jälleenmyynti-tai julkaisuvaihtoehdon. Jokaisella lomakeskuksella, joka tarjoaa tällaisia lomaosakkeita takaisin tai vuokra-ohjelmia, on eri kriteerit, joiden avulla voit tehdä tämän.
yhä useammat lomakeskukset tarjoavat lyhyempiä omistussuhteita tai klubijäsenyyksiä, ja ne voivat sallia sinun vaihtaa pitkäaikaisesta omistussopimuksesta lyhytaikaiseen, kolmesta kymmeneen vuoteen. Tämä voi hyvinkin olla vaihtoehto, joka sopii lapsillesi, varsinkin jos heillä on omia perheitä ja arvostaisivat tilaa, yksityisyyttä ja turvallisuutta, joka tulee lomaosakkeiden huoneistoissa ja lomakeskuksissa, joita et saa useimpien tavallisten hotellimajoitusten kanssa. Voit aina siirtää perinnön laajasta matkustusmaailmasta, josta olet nauttinut niin monta vuotta lastesi kanssa, kun he olivat kasvamassa, kaikkine hyötyineen, jotka se toi heidän uteliaisuutensa herättämiseen ja monien muistojen luomiseen niistä ihanista ajoista, jotka jaoitte yhdessä vuosien varrella. Omistuksen siirtäminen niille, jotka voivat ja tulevat käyttämään sitä, on varmasti harkinnan arvoinen asia.
kannattaa tutkia kaikki nämä vaihtoehdot ennen jälleenmyyntireitin valitsemista.

perheesi ja ystäväsi voivat nauttia lomaosakkeestasi, kun et pysty käyttämään sitä.

class=”caption”>

Timeshare release options

Jos lomaosakeklubisi tai lomaosakeklubisi on alan eurooppalaisen kauppajärjestön, Resort Development Organizationin (RDO) jäsen, sen tulisi noudattaa RDO: n omia käytännesääntöjä, jotka antavat omistajilleen enemmän tapoja luovuttaa tai luovuttaa lomaosakkeensa ilmaiseksi tai muulla taloudellisella vastuulla. RDO on ollut tietoinen niiden lomaosakkeiden omistajien huolista, jotka haluavat hyvistä syistä yksinkertaisesti palauttaa aikaosuusosuutensa veloituksetta ja ilman voittoa. Elatusmaksut tulisi kuitenkin maksaa ajan tasalla. RDO: n jäsenlomakohteiden vaatimuksissa määrätään, että lomaosake voidaan luovuttaa takaisin veloituksetta omistajalle:

1. Jos yhteisomistaja kuolee, kun eloonjäänyt omistaja voi luovuttaa aikaosuutensa, ja siinä säädetään, että testamentin edunsaajat eivät ole velvollisia ottamaan aikaosuutta, jos he eivät halua tehdä niin.
2. Jos lomaosakkeenomistaja asetetaan konkurssiin, hän voi luovuttaa lomaosakkeensa takaisin.
3. Jos yksittäinen omistaja tai jompikumpi yhteisomistajista kärsii pitkäaikaisesta sairaudesta, joka estää heitä matkustamasta lähitulevaisuudessa.
4. Kaikissa muissa tapauksissa omistaja voi milloin tahansa luovuttaa aikaosuusosuutensa RDO Resortin jäsenen suostumuksella. Tällaisissa tapauksissa on maksettava takaisinostomaksu, mutta se ei saa ylittää määrää, joka vastaa omistuksesta maksettavia kolmen vuoden ylläpitomaksuja.

myy lomaosakkeita

kun myy aikaosakkeita – ole realistinen odotuksissasi. Lomaosakkeita ei olisi pitänyt myydä tai ostaa kiinteistösijoituksena. Olet ostanut loma-asunnon käyttöoikeuden usean vuoden aikana, joten olet maksanut 20+ vuoden lomasi etukäteen. Lomaosakkeiden arvo ei nouse, kuten ei myöskään asuinkiinteistösi tai kokonaan omistamiesi lomakiinteistöjen. Lomaosakkeesi on yksi monista myynnissä olevista, eikä sinun pitäisi odottaa saavasi takaisin sitä, mitä olet maksanut lomaosakkeestasi. Jotkut omistajat ovat iloisia yksinkertaisesti luopuessaan lomaosakkeesta, jota he eivät voi enää käyttää, luovuttaen sen takaisin lomakeskuksen johtajille ilman, että heille palautetaan rahaa.
tärkeintä on tietää, että luotettava, ammattimainen jälleenmyyntiagentti ei saa pyytää sinulta mitään rahaa etukäteen mistään – ostaa vaihtoehtoiseen klubiohjelmaan, jotta he voivat myydä lomaosakkeesi, mainoskuluihin, oikeudenkäyntikuluihin tai oikeastaan mihinkään… Jos jälleenmyynti agentti alkaa pyytää sinulta rahaa, sinun pitäisi lopettaa kanssakäyminen heidän kanssaan ja etsiä yksi, joka voi luottaa.
Lataa lista luotettavista RDO-osakkuusyrityksistä täältä
ennen kuin teet mitään, varmista, että ylläpitomaksusi maksetaan aikaosuusarvosi antamiseksi – ja sen estämiseksi, ettei sitä takavarikoitaisi.
mitä seuraavaksi? Varaudu olemaan kärsivällinen, kun lomaosakettasi myydään. Jos voit sijoittaa lomaosakkeesi vuokrausohjelmaan tai tehdä omia vuokrajärjestelyjä, jotta se voidaan vuokrata ystäville ja perheelle, tämä voi lievittää ei-toivotun lomaosakeomistuksen aiheuttamaa taloudellista painetta pitkittyneen myyntiajan aikana.
kun olet valmis myymään lomaosakkeesi, ensimmäisen käyntisataman tulisi olla lomaosakkeesi jäsen tai asiakaspalvelutiimi, joka kysyy, toimiiko kotikorttisi release -, rental-tai buy back-ohjelma auttaaksesi sinua.

aika, joka kuluu yksityiskohtien tarkasteluun ja mahdollisen jälleenmyyntiasiamiehen uskottavuuden tarkistamiseen ennen sitoutumista, on hyvin käytettyä aikaa.

class=”caption”>

ymmärtääksesi aikaosuusmyyntiprosessisi, sinun täytyy tietää, minkälaisen aikaosuuden omistat ja miten se tulisi myydä. Tässä on luettelo joitakin tärkeitä asioita sinun pitäisi olla tietoinen.

Top timeshare-myyntivinkit

1. Jos olet ostanut deeded-ostoprosessin kautta – ’escritura’, kuten se tunnetaan Espanjassa ja Portugalissa – varmista, että sinulla on jäsenyyskirja kädessäsi tai että se on saatavilla lomakeskuksesi jäsenpalveluosastolta. Kyseessä on todennäköisesti valtuutettu kopioasiakirja, sillä notaari tai asianajaja säilyttää alkuperäisen kauppakirjan.
2. Jos asut Yhdistyneessä kuningaskunnassa, on todennäköistä, että olet ostanut lomaosakkeesi trust-järjestelmän kautta, joka on tunnustettu muissa maissa. Tämä tarkoittaa sitä, että tietty omaisuus, kuten aikaosuusoikeustuote, on Trust – yhtiönä tunnetun henkilön tai organisaation hallussa omistajan hyväksi-tästä seuraa ilmaus ”hold in trust”.
3. Jos haluat myydä trust-järjestelmän kautta, sinun tulee katsoa oston yhteydessä saadun jäsentodistuksesi kääntöpuolelta, josta löydät luovuttamisen ja siirtopyynnön – sinun on täytettävä tämä myydäksesi lomaosakkeesi. Se on sitten palautettava lomakohteeseesi/edunvalvojallesi ja tästä liiketoimesta peritään maksu.
4. Jos omistat pisteitä, tarkista pisteiden jälleenmyyntiprosessi lomakohteesi kanssa, sillä pisteesi saatetaan joutua siirtämään takaisin viikoiksi jälleenmyyntiä varten ja tämä voi kestää jonkin aikaa.
5. Euroopan aikaosuusalan kuluttajansuojalakien (Timeshare Act 1992) mukaan jälleenmyyntiasiakkaiden on tarjottava 14 päivän harkinta – aika kaikille mahdollisille aikaosuuden ostajille Yhdistyneessä kuningaskunnassa ja kymmenen päivän harkinta – aika ulkomailla asuville; ja tämä harkinta-aika tulee ostosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
6. Jälleenmyyntivälittäjät eivät saa perättömästi väittää, että lomaosakkeesi ostaja odottaa sinua saadakseen sinut myymään aikaosuutesi, eivätkä he saa tehdä kylmäpuheluja lomaosakkeesi myymiseksi, ja kun myynti on sovittu, heidän on varmistettava, että kaikki maksut ovat turvallisia ja suojattuja.
7. Jälleenmyyntiyrityksesi pitäisi kävellä ja puhua sinut läpi myyntiprosessin ja vastata kaikkiin kysymyksiisi-joten älä pelkää kysyä.

Huijaushälytys!

alla on ajankohtaisia huijauksia ja petollisia toimia, joita yleisimmin löytyy lomaosakemyynnin ympäriltä, joita kannattaa varoa. Huijareita on kaikilla elämänaloilla, ja aina kannattaa olla tarkkana – varsinkin silloin, kun lomalla on ”lomapää” päällä. Mutta muista, että huijarit ja ne, joilla on rikollinen tarkoitus, ovat älykkäitä; he lähestyvät sinua kaikin mahdollisin tavoin – kirjeitse, sähköpostilla, kylmäpuheluilla, jopa Sanoma-ja matkailulehtien mainoksilla tai verkossa. Ja varokaa, koska ne tulevat monissa muodoissa saatat hyvinkin olla taipuvainen luottamaan, jopa lakimiehinä.
Yksi asia, joka kaikilla huijareilla on yhteistä, on pelata haavoittuvaisuudellaan. Älä ole uhri-ole tietoinen.
RDO on ystäväsi lomaosakkeiden myynnissä. Jos olet epävarma siitä, voiko jälleenmyyntiyritykseen luottaa, Käy tutustumassa www.timesharebusinesscheck.org sivustoa ylläpitää Kwikchexin hallinnoima ja RDO: n rahoittama Timeshare Task Force (TTF).
Jos kohtaat ohjelmia tai tarjouksia, jotka kuulostavat samalta kuin jokin alla luetelluista, kävele pois.

1. Yritys soittaa sinulle yllättäen-joka tunnetaan nimellä ”kylmä puhelu” – ja väittää saaneensa numerosi lomakohteeltasi, lomanvaihtofirmaltasi, RDO: lta tai muilta henkilöiltä tai organisaatioilta. Tämä ei pidä paikkaansa, koska henkilötietosi ovat lain suojaamia eikä mikään järjestö saa jakaa niitä.
2. Yritys ottaa sinuun yhteyttä puhelimitse, sähköpostitse tai suoramainontapostilla ja väittää, että sinulla on ostaja jonossa lomaosakkeellesi.
3. Sinua pyydetään maksamaan jonkinlainen maksu – mainonnasta, oikeuskuluista, mistä tahansa; sinun ei pitäisi koskaan pyytää osa rahaa etukäteen aikana myyntiprosessin.
4. Yritys tarjoaa sinulle hämmästyttävän korkean hinnan ostaa lomaosakkeesi… Jos jokin tuntuu olevan liian hyvää ollakseen totta, se johtuu siitä, että se on!
5. Sinua painostetaan liittymään jonkinlaiseen alennuslomaklubiin vastineeksi siitä, että lomaosakkeesi otetaan yrityksen myyntiportfolioon, jotta he voivat myydä sen puolestasi. Ei ole tavatonta tulla kutsutuksi jonkinlaiseen esitelmään, joka sisältää juomia ja ehkä lupauksen jonkinlaisesta kannustimesta.
6. Asianajajien yritys ottaa yhteyttä tai soittaa sinulle kertoakseen, että sinulla on hyvä oikeusjuttu kotipaikkasi kieltäytymisestä ottaa takaisin lomaosakkeesi. He voivat hyvinkin alkaa puhua ”ryhmäkanteesta”, jossa jaat mahdolliset oikeudenkäyntikulut muiden samassa asemassa olevien kanssa. Luonnollisesti he kertovat teille, että he tarvitsevat joitakin oikeudenkäyntikuluja etukäteen ja pyytävät teiltä rahallista korvausta prosessin varhaisessa vaiheessa.
7. Sinua pyydetään lähettämään yhtiölle tai Sinulle yhteyttä ottaville henkilöille kaikki jäsenyys-ja omistusasiakirjat.
8. Kutsuva yritys pyytää sinua olemaan ottamatta yhteyttä lomakohteeseesi, lomapörssiyritykseesi tai RDO: Hon keskustellakseen heidän tarjouksestaan, oikeustoimistaan tai tapauksesta.

lomaosakkeista ja lomista nauttivat kirjaimellisesti miljoonat ihmiset ympäri maailmaa. Kun niitä ostetaan ja myydään oikein-niitä on tuhansia vuosittain-se on erittäin arvokas tapa lomailla.

class=”caption”>

Timeshare on upea loma-asunto ja lifestyle-tuote, josta miljoonat ihmiset ympäri maailmaa nauttivat. Olitpa sitten ostamassa lomaosakkeita tai myymässä lomaosakkeita – auta meitä suojelemaan tulevia ostajia, nykyisiä omistajia, lomakeskuksen kehittäjiä, jotka ovat investoineet miljoonia puntia näiden upeiden lomasatamien rakentamiseen, ja itseäsi…
Be savvy,be aware and take the time to properly check out the credities of any company that you are considering with working. Käytä tässä artikkelissa annettuja linkkejä luotettaviin lomaosakemyyjiin.
voit myös ottaa yhteyttä Timeshare-neuvontapuhelimeen, joka toimii ja Kwikchexiin:
Tel from the UK-01202 832012
Tel from the outside the UK – 00 44 1202 832012
Sähköposti – [email protected]
Lisätietoja lomaosakkeiden ostamisesta tai myymisestä löytyy osoitteesta www.rdo.org
Jos omistat timesharen ja haluat liittyä RCI: hen, jotta voit antaa itsellesi enemmän vaihtoehtoja lomaosakkeesi käyttöön ja mihin se voi viedä sinut, klikkaa alla.

Klikkaa tästä liittyäksesi RCI: n jäseneksi

class=”cta”>

nähdäksesi, minne sinä tai perheesi ja ystäväsi voisivat mennä lomalle RCI: n jäsenyyden avulla, tutustu yli 4 000 RCI holiday exchange-ohjelmaan kuuluvaan lomakohteeseen.

Klikkaa tästä vierailla Resort Directory

class=”cta”>

US / Canadian Member who is thinking to selling your timeshare? Klikkaa tästä saadaksesi apua.

class=”cta” >