Jos myyt kotiin Sunshine State, onnittelut— valtion oli yksi pisimmistä buumit tahansa valtion Yhdysvalloissa, mediaani kodin arvot lähes kaksinkertaistuu vain vuodesta 2012. Mutta jopa Floridan kuumilla markkinoilla on tärkeää valita oikea agentti. Suuri, kokenut agentti auttaa sinua kaikessa kotona lavastus, hinnoittelu strategia, neuvottelut, sulkeminen. Ottaa oikea agentti vierelläsi voi tehdä eron nopea myynti edellä kysyä, ja pitkä, vedetty myynti, joka päättyy pettymys.

vuonna 2020 täyden palvelun kiinteistökokemukseen pääsee helpommin kuin koskaan ilman, että joutuu maksamaan perinteistä 6 prosentin provisiota. Alennus kiinteistöyhtiöt kuten Clever Real Estate yhdistää sinut erittäin mitoitettu, ennalta tarkastellut agentit kuin ne tässä luettelossa, jotka auttavat sinua myymään kodin alhainen, kiinteä maksu $3,000, kunhan se myy alle $350,000, tai 1%, jos se myy enemmän kuin että.

se on sama eliitti, all-inclusive-palvelu, jonka saisi kenen tahansa huippuagentin kanssa, mutta tuhansilla dollareilla tavallista vähemmän.

alla on tyhjentävä opas parhaisiin, arvostetuimpiin kiinteistöyhtiöihin useimmilla Floridan päämarkkinoilla. Onnea!

Miamin parhaat kiinteistöyhtiöt

Miami on yksi Floridan kalleimmista markkinoista, vaikka se näyttääkin viilenevän. Sen kodin mediaaniarvo on 370 738 dollaria, ja juuri nyt listattujen asuntojen mediaanihinta Miamissa on 490 000 dollaria. Kodin arvot ovat nousseet 1.7 prosenttia viime vuonna, mutta ennustetaan notkahtavan hieman ensi vuonna, noin 2,1 prosenttia.

RESF

vuonna 2005 perustettu RESF työllistää 33 kokenutta agenttia ja on erikoistunut ostajan ja myyjän palveluihin, kiinteistökonsultointiin, kiinteistönhoitoon ja muuttoapuun. He ovat tunnettuja hyödyntämällä uusinta teknologiaa puolesta asiakkaiden, tarjoamalla HD virtuaalinen walkthroughs, drone videoita, ja multi-platform sosiaalisen median markkinointi.

RESF: llä on täydellinen 5 tähden luokitus, joka perustuu 497 arvosteluun, ja se on myynyt 98 kappaletta viimeisen 12 kuukauden aikana.

OnePath Realty/the Abel Gilbert Group

OnePath Realty / Abel Gilbertillä on 16 vuoden kokemus kiinteistöalalta.

8 maustetulla agentilla on täydellinen 5 tähden luokitus (5: stä), joka perustuu 238 arvosteluun, ja he ovat valvoneet 225 myyntiä viimeisen 12 kuukauden aikana.

Pikavinkki: Tiesitkö, että Clever Real Estate voi parittaa sinut minkä tahansa tämän listan yrityksen agentin kanssa? Clever neuvottelee puolestasi ja säästät tuhansia.

Orlandon parhaat kiinteistöyhtiöt

Zillowin mukaan Orlandon torilla on ”erittäin kuuma.”Toukokuusta 2020 alkaen kodin mediaaniarvo on 260 915 dollaria, ja arvo on noussut 3,4% viimeisen 12 kuukauden aikana. Zillow povaa ensi vuodelle 1,6 prosentin notkahdusta asuntojen hintoihin.

Wemert Group

tämä yhtiö oli viime vuonna sijalla #1 Orlandossa Real Trends / Wall Street Journal-lehden mukaan, ja he väittävät myyneensä koteja 25 päivää nopeammin ja 3% enemmän rahaa kuin keskimääräinen Orlandon kilpailija. Ne ovat erikoistuneet ostajan asiamiehet, listaus asiamiehet, lyhyeksimyynti, vuokranantajan palvelut, ja Uudelleensijoitus.

Wemert Groupilla on erinomainen 4,9 (5: stä) tähtiarvio, joka perustuu 848 arvosteluun ja valvoi 793: a myyntiä viime vuonna.

Nickley Group

, jolla oli uskottava väite ”Floridan nopeimmin kasvavan kiinteistötiimin” tittelistä, Nickley Group oli hurjassa vauhdissa kohti 200 miljoonan dollarin myyntimäärää ja yli 700: aa myyntiä tänä vuonna.

he tarjoavat yksityiskohtaisen 151-vaiheisen markkinointisuunnitelman, ”eksklusiivisen VIP Home Buyer Systemin” ja 24 asiantuntijan syvää rosteria, mukaan lukien ostajan ja listauksen edustajat, sisäpiirin myyntiedustaja, kokopäiväinen markkinointihenkilöstö, asiakaspalvelukoordinaattorit ja jopa ”Chief Happiness Officer.”

Nickley Groupilla on täydellinen 5 tähden luokitus, joka perustuu 782 arvosteluun, ja se teki 444 transaktiota viimeisen 12 kuukauden aikana.

Top kiinteistöyhtiöt Tallahassee

kuvaili ”erittäin kuuma” Zillow, mediaani asunnon arvo Tallahassee istuu $196,597, kun ampaisi ylös 3,9% viime vuonna. Tallahasseen markkinan ennustetaan notkahtavan hieman, 1,1 prosenttia, ensi vuonna, mutta se on edelleen vankka veikkaus.

Coldwell Banker Hartung

perusti vuonna 1979 broker / owner Chip Hartungin, tämä Coldwell Banker partnered brokerage työllistää yli 44 agenttia, ja siinä yhdistyvät kattava paikallisverkosto ja alan johtajan syvä institutionaalinen tietämys. Ne tarjoavat ostajan ja myyjän palveluita sekä yleisiä Kiinteistökonsultointi -, kiinteistönhoito-ja muuttopalveluja.

Coldwell Banker Hartungilla on virheetön 5 tähden luokitus, joka perustuu 641 arvioon, ja hän on valvonut 660 myyntiä viimeisen vuoden aikana.

Naumann Group Real Estate

elinikäisen floridalaisen yrityksen omistama Naumann Group perustettiin vuonna 2001, ja sillä on nyt neljä toimistoa viidessä piirikunnassa, ja sen alaisuudessa työskentelee ainakin 21 agenttia. Ne tarjoavat ostajan ja myyjän palveluita sekä vuokranantajan palveluita ja apua muuttoon.

Naumann Groupilla on täydellinen 5 tähden luokitus, joka perustuu 330 arvosteluun, ja se on valvonut 347 myyntiä viimeisen 12 kuukauden aikana.

Sarasotan Huippukiinteistöyhtiöiden

Sarasotan markkina on lämmin, kodin arvon mediaani on 278 893 dollaria; kodin arvo on noussut 2.3 prosenttia viime vuonna, mutta ennustetaan notkahtavan 1,8 prosenttia ensi vuonna. Sarasotassa tällä hetkellä listattujen asuntojen mediaanihinta on 359 900 dollaria.

Preferred Shore Real Estate Group

kokeneen Gulf Coast-välittäjän vuonna 2014 perustama Preferred Shore Real Estate Group tarjoaa huippuluokan markkinointia ja 24 kokeneen agentin syvää rosteria. Perustaja istuu Sarasotan Kiinteistönvälittäjäliiton hallituksessa ja tuo pöytään 19 vuoden kiinteistökokemuksen. He ovat erikoistuneet ostajiin ja myyjiin, ulosmittauksiin ja uudelleensijoittamiseen.

Preferred Shore on 4.9 (5: stä) tähtiluokitus, joka perustuu 246 arvosteluun, ja on valvonut 120 myyntiä viimeisen vuoden aikana.

Lee Brewer Team (RE/MAX)

22 vuoden kokemuksella ja 6 agentilla Lee Brewer Team on erikoistunut ostajiin ja myyjiin, uudelleensijoittamiseen, ulosmittauksiin ja kiinteistönhoitoon.

yhtiöllä on stellar 5 star (out of 5) – luokitus, joka perustuu 232 arvosteluun ja valvoi 141 myyntiä viime vuonna.

Gainesvillen parhaat kiinteistöyhtiöt

Gainesville oli viime vuonna Yksi koko osavaltion kuumimmista markkinoista, sillä se näki huiman 6.5% kasvu kodin arvot viime vuonna, jolloin mediaani kodin arvo $204,469. Vaikka niiden ennustetaan laskevan ensi vuonna hyvin vähän, 0,9 prosenttia, tämä on edelleen erittäin kuuma markkina.

Pepine-tiimillä

on toimistoja Gainesvillessä, Ocalassa, St. Augustinessa ja Orlandossa, 12-agent Pepine-tiimillä on erilaisia keskittymiä, kuten ensiasuntoja, liike – / toimistotiloja, kakkoskodin hankintoja ja uudelleensijoituksia. Nimetty yksi 5000 nopeimmin kasvavista yksityisistä yrityksistä Amerikassa sekä 2018 että 2019, top 50 ”yritys katsella” vuonna 2019, ja 105.sijoittunut joukkue kansakunnan Wall Street Journal 2018, heillä on jopa voittoa, nimeltään Pepine antaa, antaa takaisin Gainesville yhteisö.

ne tarjoavat ostajiin ja myyjiin keskittyviä palveluita, markkinointia, kaupallista ja maanvuokrausta sekä kiinteistönhoitoa. Tällä hetkellä heillä on 4,9 tähden (5: stä) luokitus, joka perustuu 357 arvosteluun, ja he ovat valvoneet 299 myyntiä viime vuonna.

Rabell Realty Group

Rabell Realty Group työllistää 17 agenttia ja kattaa koko Gainesvillen. Johdossa neljännen sukupolven kiinteistöalan ammattilainen, ne tarjoavat palveluja keskittyy ostajille ja myyjille, Kiinteistöjen hallinta, ulosmittaukset, ja uudelleensijoittaminen.

heillä on vaikuttava 5 tähden luokitus, joka perustuu 293 arvosteluun, ja he ovat valvoneet 267 myyntiä viimeisen 12 kuukauden aikana.

Fort Myersin Top Real Estate Companies

Tämä on yksi Floridan rauhallisimmista markkinoista; asuntojen arvot hiipivät vain 1,5% viime vuoden aikana, ja niiden ennustetaan laskevan 1.9 prosenttia seuraavan vuoden aikana. Fort Myersin kodin mediaaniarvo on 224 979 dollaria.

Pfeifer Realty Group

, jolla on 19 vuoden kokemus alueelta ja 8 agenttia, Pfeifer Realty Groupia johtaa entinen ”vuoden kiinteistönvälittäjä” ja nykyinen suunnittelukomissaari, ja se myi 158 kiinteistöä vuonna 2018, keskimäärin 3,2 kiinteistöä viikossa. He myivät 21% kaikesta Sanibelin myynnistä ja väittävät listojensa sulkeutuneen 33% keskimääräistä nopeammin. Tämä yhtiö palvelee kaikkia Fort Myers, Bonita, Estero, Cape, Captiva, ja Sanibel.

ne tarjoavat ostajille ja myyjille palveluita sekä lyhyeksi myyntiä ja uudelleensijoittamista. Heillä on erinomainen 5 tähden luokitus perustuu 425 arvostelua.

The Landings Realty

on jatkuvasti sijoittunut lähelle kärkeä Fort Myersin alueella, tämä yhtiö on myynyt yli 665 miljoonan dollarin arvosta kiinteistöjä viimeisten 24 vuoden aikana. He ovat myös pitäneet ”viiden tähden” palkinnon asiakastyytyväisyydestä viimeisen 15 vuoden ajan putkeen, joten voit odottaa erinomaista asiakaspalvelua. Tällä hetkellä heillä on 4,9 / 5 luokitus, joka perustuu 156 asiakasarvosteluun.

maihinnousu tarjoaa palveluja ostajille, myyjille ja vuokranantajille, sekä kiinteistönhoito-ja muuttoapua. He ovat erikoistuneet golfkenttä ja ranta ominaisuuksia, uudisrakentaminen, ja 1031 vaihtoa.

Jacksonvillen parhaat kiinteistöyhtiöt

Jacksonvillen markkinat kuuluvat osavaltion kuumimpiin markkinoihin, sillä viime vuonna asuntojen arvo nousi huimat 6,2 prosenttia. Nuo kodin arvot ennustetaan laskevan hyvin hieman ensi vuonna, 0,2%, ja mediaani kodin arvo juuri nyt on $195,692.

Engel & Volkers Jacksonville

perustamisvuodesta 1977 lähtien Saksassa Engel ja Volkers ovat nousseet yhdeksi maailman menestyneimmistä kiinteistöyhtiöistä. Heidän Jacksonville office, koti 19 agents, on top mitoitettu kiinteistöpalvelujen tarjoaja kaupungissa, kanssa 5 tähden luokitus perustuu 379 arvostelua.

toimisto on valvonut 377 myyntiä viimeisten 12 kuukauden aikana, ja sen kansainvälinen verkosto tarjoaa laajan valikoiman palveluita, kuten markkinointivälineitä, markkinatietoja ja useita palvelualustoja. Ne ovat erikoistuneet ostajan asiamiehet, listaus asiamiehet, ja tarjoavat myös uudelleensijoituspalveluja.

the DJ & Lindsey Team

Tämä 21 agentin yritys tarjoaa ”white glovea, 5 tähden asiakaskokemusta” ja saa erittäin hyvän arvosanan, 5 tähden arvosanalla perustuen 608 arvosteluun. Heillä on 551 myynti viime vuoden aikana, ja pitää ”Best of Zillow” merkki, joka tarkoittaa suorituskyvyn sijoitusta top 1% kaikista agenteista.

he ovat erikoistuneet ostajan asiamiehiin, listausagentteihin, vuokranantajien palveluihin ja uudelleensijoittamiseen.

johtopäätös

ei ole väliä millä näistä markkinoista myyt, on vaikea mennä pieleen. Florida on kukoistava kiinteistömarkkinat, joka näyttää erityisen hyvin sijoitettu sää mahdolliset tulevat laskusuhdanteet.

Jos olet myymässä, miksi et pitäisi kiinni niin paljon voitoistasi kuin mahdollista? Ovelalla kiinteistöllä myyminen voi merkittävästi vähentää maksamasi kiinteistöpalkkion määrää pitämällä tuhansia dollareita taskussasi, jotka muuten maksaisit agenteille. Mikä parasta, saat saman top myyntikokemuksen-agenteilta tällä listalla, tai heidän kanssaan-että saisit, jos maksaisit täyden 6% provision. Kaikki voittavat!