asunnon etsiminen NYC: stä poikkeaa muista kiinteistökokemuksista. On erilaisia ammattikieltä, määritelmiä ja taloudellisia vaatimuksia. Ja sama pätee, kun yritetään ymmärtää, millaisia asuntoja on tarjolla. Mikä on esimerkiksi nuorempi kaksio vastaan perinteinen kaksio? Tässä puramme joitakin yleisimpiä termejä, joita käytetään kuvaamaan New Yorkin asuntoja.

asuntotyypit: mikä on klassinen kuusi?

pähkinänkuoressa ”classic” viittaa sotaa edeltävään arkkitehtuuriin ja ”six” kuuteen huoneeseen. Puhumme oikeista huoneista, emme tiloista, jotka suorittavat tuplatehtävät avoimessa kerroksessa. Klassinen kuutonen koostuu seuraavista:

olohuone

uodollinen ruokasali

keittiö

kaksi makuuhuonetta

yksi pienempi makuuhuone keittiön edustalla (jota kutsuttiin aikoinaan piian huoneeksi)

Jos mietit vessaa, älä pelkää. Klassisissa kuudessa huoneistossa on yleensä vähintään kaksi kylpyhuonetta sekä tilavat komerot ja pantrierit, jotka eivät kuulu ”viralliseen” kuuteen huoneeseen.

tämäntyyppiset asunnot saivat ensi kerran suosiota 1920-luvulla, ja niitä esiintyy tyypillisesti vanhemmissa rakennuksissa Upper East Sidella ja Upper West Sidella. Monet näistä sotaa edeltävistä rakennuksista tarjoavat lisäetuja, kuten tammilattiat, paksut seinät, tilavat huoneet, korkeat katot, alkuperäiset listat ja, jos olet onnekas, toimiva puulämmitteinen takka.

asuntotyypit: mikä on kerrostalo?

tämä termi kuvaa yksikköä, joka vie rakennuksen koko kerroksen. Tai ainakin se kulkee rakennuksen edestä taakse.

tämäntyyppiset asunnot ovat yleisempiä kerrostaloissa, joissa yksikkö voi ulottua rakennuksen etuosasta rakennuksen takaosaan, yleensä ikkunat ovat sekä etu-että takaosassa. Viime aikoina uutta on kerrostalojen rakentaminen. Ne antavat yleensä enemmän yksityisyyttä ja paljon tilaa sekä mahdollistavat hissin avautumisen suoraan asuntoosi.

asuntotyypit: mikä on Rautatieasunto?

junahuoneisto on asunto, jossa kaikki huoneet ovat rivissä ja sinun täytyy kulkea yhden huoneen läpi päästäksesi seuraavaan (vähän kuin metrovaunut). Tyypillisesti Makuuhuoneet miehittävät etu-ja takahuoneet (yksityisyyden), jossa keittiö, kylpyhuone, ja tärkein oleskelutila smack keskellä.

asuntotyypit: mikä on Puutarhahuoneisto?

NYC: ssä termi ”garden apartment” koskee maanpinnan tasolla sijaitsevaa asuntoa, josta on suora pääsy ulkotilaan, kuten takapihalle tai patiolle. Lähiöissä, kuten Harlem, Bedford-Stuyvesant, ja Park Slope ovat tunnettuja puiden reunustamia katuja rivien brownstones ja ennen sotaa, joista monet tarjoavat puutarha asuntoja. Puutarhahuoneistot ovat yleensä kaksioita.

mikä on Junior Four-asunto?

kaikista erityyppisistä asunnoista tämä on kiistatta hämmentävin. Junior one-asunto on yksiö, joka on muuttanut jonkin verran tilaa merkityksi ja aidatuksi makuuhuoneeksi. Sitä ei pidetä tavallisena yksiönä sen alkuperäisen studioalustan vuoksi.

”Tämä saavutetaan usein alkovi studioilla, joissa on jo määrätty makuutila erillään asuintiloista ja joissa on mukavampi majoittaa aidattu makuuhuone”, sanoi agentti Jeremy Kamm Warburg Realtysta. ”Lisäksi makuutila saattaa olla mitoiltaan pienempi kuin mitä lakiterminaaleissa pidetään makuuhuoneena.”

mikä on Junior Four-asunto?

junior four-huoneisto on kaksio, jossa on neljä erillistä huonetta, tavallisimmin makuuhuone, keittiö, olohuone ja ruokasali. Tämäntyyppisiä asuntoja markkinoidaan joskus kaksioina, jolloin neljäs huone on nimetty pienemmäksi makuuhuoneeksi.

”junior four-asunto on kaksio, joka helposti muuntuu kaksioksi muuttamalla ruokailutilan pois keittiöstä”, kamm sanoi.

Heads up! Jos neljännessä huoneessa tai” toisessa makuuhuoneessa ” ei ole ikkunaa, se ei ole lain mukaan kaksio.

asuntotyypit: mikä on parvi?

Raakapaikoissa on avoin pohjaratkaisu, jossa ei ole osoitettuja paikkoja makuuhuoneelle, ruokasalille tai olohuoneelle. Keittiö on myös avoinna koko huoneistoon tyypillisesti, ja ainoat erotetut tilat ovineen ovat kylpyhuoneet. Monet remontoidut ullakkohuoneistot on jaettu eri huoneisiin tai vyöhykkeisiin, joilla on määrätyt toiminnot, kamm sanoi.

sotaa edeltäneissä rakennuksissa tämäntyyppiset asunnot olivat alun perin teollisia tiloja, joissa valmistettiin esimerkiksi vaatteita tai jopa pianoja. Myöhemmin niistä tuli asuintiloja, joissa oli joitakin alkuperäisiä piirteitä, kuten korkeat katot, näkyvät rakennepalkit ja suuret ikkunat ehjinä.

mikä on Mikroasunto NYC: ssä?

Mikroyksiköistä tuli NYC: ssä juttu, kun asunnon vähimmäisneliömäärä ei ollut enää 400 neliötä vuonna 2016. Tällaiset pienet tilat ovat tyypillisesti 260-360 neliötä, joissa on istumapaikka, nukkumatila, kylpyhuone ja keittiö. Tämäntyyppiset asunnot virallisesti debytoi keväällä 2015 NYC pilot program.

Warburg Realtyn välittäjän Rebecca Blackerin mukaan ”niissä on usein isot ikkunat ja paljon luovaa tallennustilaa.”Älä sekoita näitä yksiköitä SROs: iin, jotka ovat noin 225 neliötä yhteisillä kylpyhuoneilla.

mikä on yksiö?

yksiö on yleensä 400 neliötä tai suurempi ja siinä on kylpyhuone. ”Kaikki on yhdessä avoimessa tilassa: olohuone, makuuhuone ja yleensä keittiökin, vaikka NYC: ssä on paljon yksiöitä, joissa on erilliset keittiöt, Blacker sanoi. ”Studion pohjapiirroksessa on muutamia muunnelmia, kuten alkovistudio, jossa on ylimääräinen nurkka, johon voi puristaa sängyn tai työpöydän.”

What Is a True One Bedroom?

aidossa kaksiossa on vähintään kaksi erillistä huonetta, joiden ovi erottaa makuuhuoneen olohuoneesta. Ollakseen todellinen ”makuuhuone”, tyypillisesti, huone on vähintään kahdeksan jalkaa leveä, ja kahdeksan jalkaa pitkä plus on ikkuna, joka avautuu kadulle, puutarha, tai sisäpiha. Sama pätee kaikkiin makuuhuoneisiin. Jos ei ole ikkunaa, niin se ei ole oikea makuuhuone.

mikä on sotaa edeltävä asunto?

kun puhutaan asuntotyypeistä, tämä voi olla vähän hämmentävää. NYC, sotaa edeltävä asunto on huoneisto rakennettu ennen toista maailmansotaa, tyypillisesti vuosina 1900-1939. Tämäntyyppisissä huoneistoissa on yleensä koristeellisia piirteitä, kuten kuviolliset lattiat, kipsi, listat jne. Muita ominaisuuksia voivat olla korkeat katot, liian, ja joskus suurempia ikkunoita.

”jotkut ostajat suosivat sotaa edeltäviä asuntoja, koska asuntojen pohjaratkaisut näyttävät ja tuntuvat erilaisilta — ei tavallinen evästyskokemus, jossa kourallinen pohjaratkaisuja määrittelee suurimman osan asunnoista”, sanoi agentti Mihal Gartenberg Warburg Realtysta. ”Huijauksen puolella sotaa edeltävissä asunnoissa on yleensä pienempiä kylpyhuoneita ja pienempiä kaappeja. Jos löytyy sotaa edeltävä iso komero ja kylpyhuone, se on pidettävä.”

asuntotyypit: mikä on Kerrostaloasunto?

nimensä mukaisesti kerrostaloasunto on rakennuksessa, jossa ei ole hissiä. ”Asuminen yhdessä näistä rakennuksista tarkoittaa, että sinun täytyy kävellä ylös lennon tai enemmän portaita päästä kotiin, jos et ole ensimmäisessä kerroksessa”, sanoi agentti Mihal Gartenberg Warburg Realty.

tämäntyyppiset asunnot sijaitsevat alle kuusikerroksisissa rakennuksissa. Yli kuusikerroksisissa rakennuksissa on oltava hissi.

muunlaisia asuntoja NYC: ssä

on useampiakin asuntotyyppejä tiedossa. Ja onneksesi sukeltajia on enemmänkin:

• Duplex: paritalohuoneisto on kaksikerroksinen kokonaisuus.
• Penthouse: kattohuoneisto sijaitsee lähellä rakennuksen ylintä kerrosta.
• Pied-à-Terre: ranskankielinen lause tarkoittaa ”jalka maassa.”Mutta NYC real estate terms, pied-à-Terre tarkoittaa asuntoa, jossa omistaja käyttää sitä” ei-ensisijainen asuinpaikka.”

onnellista asuntometsästystä!

—
etsitpä sitten vuokrattavaa tai ostettavaa, Etsi Seuraava NYC-asuntosi Streeteasystä.