de woningmarkt biedt beleggers een verscheidenheid aan strategieën en beleggingsbenaderingen. In feite, geld verdienen in onroerend goed kan worden bereikt door middel van een breed scala van creatieve methoden. Sommige van deze methoden kunnen zeer winstgevend zijn en veel van hen zijn relatief onaangeboord. Een goed voorbeeld van dergelijke effectieve strategieën is investeren in fiscaal delinquent Vastgoed. Het lijkt misschien contra-intuïtief, maar de aankoop van belasting delinquent woningen kan een zeer hoge return on investment opleveren als u deze vastgoedbeleggingsstrategie correct uitvoert. Dus wat zijn de ins en outs van het kopen van belasting delinquent onroerend goed? En hoe vindt u fiscaal delinquent onroerend goed in uw omgeving? Dit artikel geeft u een gedetailleerd overzicht van fiscaal delinquent onroerend goed en laat u zien hoe u de beste vastgoedbeleggingskansen in uw buurt kunt vinden.

gerelateerd: Beleggingseigenschappen vinden zonder de MLS

Wat zijn fiscaal achterstallige eigenschappen?

zoals de naam al doet vermoeden, verwijzen belastingdelinquente woningen naar woningen waarvoor geen onroerendgoedbelasting is betaald. Als gevolg daarvan, de provincie waar het inkomen eigendom is gelegen plaatst een belasting pand op het.

kiezen voor deze off-market properties biedt slimme beleggers de kans om vastgoeddeals te vinden die moeilijk te bereiken zijn via meer traditionele routes zoals de MLS of REO. Hier zijn enkele van de voordelen van het investeren in een belasting delinquent onroerend goed:

• het rendement op investering dat u uit een belastingdelinquent onroerend goed kunt genereren, kan aanzienlijk hoger zijn dan wat u gewoonlijk krijgt uit traditionele vastgoedbeleggingen.de vraag naar deze vastgoedbeleggingen is vrij laag, waardoor de koper het voortouw neemt bij het vaststellen van de voorwaarden voor de verkoop van belastingrechten.

laten we nu onderzoeken hoe u fiscaal delinquente eigenschappen in uw omgeving kunt vinden.

hoe fiscaal Delinquent onroerend goed in uw omgeving te vinden in een paar eenvoudige stappen

het vinden van fiscaal delinquent onroerend goed te koop is niet zo eenvoudig als het zoeken naar reguliere inkomsten onroerend goed. Het proces is echter ook niet zo ingewikkeld. In feite zult u in staat zijn om fiscale delinquente huizen te koop te vinden in een kwestie van dagen zodra u elke stap van dit zoekproces voor vastgoedbeleggingen begrijpt. Hier is hoe u belasting delinquent eigenschappen in uw omgeving kunt kopen.

1 – Check out uw lokale taks delinquent property list

de eerste stap van het proces is het krijgen van toegang tot de taks delinquent property list in uw provincie. Deze lijsten worden opgesteld in elk rechtsgebied in de Amerikaanse huizenmarkt en zijn een kwestie van openbare registratie. De toegang tot deze lijsten verschilt echter sterk van gebied tot gebied. Sommige provincies bieden bijvoorbeeld gemakkelijk en gemakkelijk toegang via websites, terwijl andere deze lijsten liever als fysiek archief bewaren. Als uw gebied valt in de tweede categorie, dan is het zeer aan te raden dat u het huren van een lijst provider die de nodige graven voor u kan doen. De service die ze bieden is relatief betaalbaar en nog belangrijker, het bespaart u het gedoe van handmatig zeven door openbare registers.

2 – Sorteer informatie over de eigenaar van onroerend goed

zodra u toegang krijgt tot de lijst met belastingdelinquenten onroerend goed te koop, krijgt u alle informatie die betrekking heeft op eigendom. Dit omvat de namen van de eigenaren en het adres van de accommodatie. Met dat gezegd zijnde, je moet nog steeds om ervoor te zorgen dat het vermelde adres overeenkomt met het persoonlijke postadres van de eigenaar. Om deze informatie te krijgen, moet u de belasting record trail te controleren.

een andere manier om eigendomsinformatie over fiscale delinquente eigenschappen te krijgen is door Mashboard te gebruiken. Deze zeer geavanceerde tool stelt vastgoedbeleggers in staat om eigenaren van onroerend goed in elk gebied te identificeren en biedt hen alles, van nauwkeurige e-mails en telefoonnummers tot postadressen. Bovendien maakt het dashboard van de tool direct contact met eigenaren mogelijk.

Start uw gratis proefperiode van 7 dagen met Mashvisor en abonneer u daarna op onze diensten met een korting van 20%.

gerelateerd: hoe te achterhalen wie eigenaar is van een huis in 6 stappen

3 – Maileigenaren

Direct mailing is de meest effectieve manier om contact op te nemen met delinquente eigenaren van onroerend goed. Houd er rekening mee dat deze eigenaren op de rand van het verliezen van hun huizen, dus uw brief moet kort en recht op het punt. Je moet je intenties duidelijk maken in de eerste regel. In feite, de brief mag niet iets anders dan uw aankoop aanbod en contactgegevens bevatten. Om een hoger responspercentage te bereiken, zorg ervoor dat de frasering een gevoel van urgentie overbrengt. Eigenaren hebben meer kans om actie te ondernemen als ze een brief met een dringende toon ontvangen.

4-de motivatie van de eigenaar beoordelen

het ontvangen van een antwoord betekent niet noodzakelijk dat de eigenaar geïnteresseerd is in een achterstallige belastingverkoop. In sommige gevallen, eigenaren kunnen nog steeds het verkennen van andere opties en zijn gewoon nieuwsgierig naar uw aanbod. Om hun niveau van interesse te meten, informeren over de waarde van het pand en vervolgens vragen hen over hun gewenste verkoopprijs. Als de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de geschatte waarde van de woning, dan betekent dit dat de eigenaar zeer gemotiveerd is om de woning zo snel mogelijk te ontladen.

de best Practices die u zullen helpen zorgen voor een vlotte Vastgoeddeal

net als bij alles in vastgoedbeleggingen, is het sluiten van een fiscale delinquente verkoop gebaseerd op het implementeren van een goede strategie en vasthouden aan beproefde methoden. Hier zijn enkele best practices die het proces van het vinden van fiscale delinquente eigenschappen veel efficiënter moeten maken:

• Als u geen antwoord ontvangt, volg dan uw eerste brief door een meer gedetailleerde briefkaart te sturen.
• als de initiële mail blast een laag responspercentage oplevert, blijf dan consistent en verbind je tot het uitvoeren van meerdere mailing campagnes.neem een professional in dienst om de woning te beoordelen voordat u uw bod afsluit.

gerelateerd: wanneer en waarom heeft u een Huisbeoordeling nodig?

de Bottom Line

het vinden en analyseren van vastgoeddeals kan overweldigend lijken als je een beginner bent. Dit is vooral het geval bij onconventionele vastgoedbeleggingen zoals belastingdelinquent Vastgoed. Maar als je eenmaal alle bewegende delen van deze strategie begrijpt en de hier geschetste richtlijnen toepast, moet je in staat zijn om een deal met relatief gemak te vinden en te sluiten.