commercieel vastgoed en ontwikkeling zijn uitstekende zakelijke ondernemingen, vooral in groeiende markten in het hele land. Maar is het mogelijk om betrokken te raken bij grootschalige vastgoedprojecten zonder de financiering-en connecties–om uw eigen onroerend goed rechtstreeks te kopen?

RealtyMogul bewijst dat het zo is. Deze crowdfunding vastgoedbeleggingsmaatschappij biedt een eenvoudiger alternatief voor het zelfstandig ontwikkelen van vastgoed. U hoeft niet om te gaan met de gedoe en verplichtingen van het beheer van onroerend goed, en het maakt commercieel vastgoed te investeren voor iedereen mogelijk.

laten we eens kijken naar wat RealtyMogul te bieden heeft, voor wie het is ontworpen, en of u zou moeten overwegen te investeren in een commerciële portefeuille op hun platform.

gerelateerd: onroerend goed vs aandelen — Waar moet je appeltje voor de dorst naartoe?

over RealtyMogul

veel crowdfundingwebsites beloven beleggers een deel van de taart; echter, RealtyMogul is er in feite in geslaagd om het eerste crowdfundinghotel in het land te financieren. Het bedrijf haalde 1,5 miljoen dollar op voor de bouw van het Hard Rock Hotel in Palm Springs, Californië.

praten over het zetten van uw geld waar je mond is.

het bedrijf, opgericht in 2012, combineert echte investeerders met een solide staf van professionals op het gebied van vastgoed, financiën en investeringstechnologie. Deze combinatie creëert een krachtige methode om projecten te financieren en vastgoedontwikkelingen van de grond te krijgen.

het platform slaagt op vele manieren om de wereld van investeren open te stellen voor mensen die geen vastgoedontwikkelingsexperts zijn. Het stelt beleggers ook in staat om te slagen in de commerciële vastgoedbeleggende wereld, zelfs als ze anders niet in staat zouden zijn geweest om het aan te pakken op hun eigen (hetzij als gevolg van financiële beperkingen of gebrek aan kennis/verbindingen).

meer informatie: Alles wat u moet weten over Crowdfunding van onroerend goed

Realtymogul Features

RealtyMogul is sterk afhankelijk van datawetenschappers en propriëtaire software om de beste investeringsmogelijkheden te identificeren. Het maakt gebruik van voorspellende analyse om vastgoedtrends te begrijpen. Dit zou gebruikers gemoedsrust moeten geven over het feit dat de geesten achter RealtyMogul niet alleen in het donker schieten wanneer ze financieringsmogelijkheden introduceren.

met RealtyMogul hebben investeerders de mogelijkheid om te kiezen uit een lijst van investeringen in de grootste steden van het land. Tot de projecten in het verleden behoorden hotels, appartementsgebouwen, opslagfaciliteiten, kantoorgebouwen en medische kantoren.

beleggers kunnen alle juridische en financiële documenten die verband houden met een belegging online uitvoeren. Daarnaast kunnen gebruikers genieten van 24 uur per dag beleggingsbewaking vanaf elke locatie met behulp van een persoonlijk dashboard, dat de status van hun investering, projectvoortgang en rendementsprestaties laat zien.

wat rendement betreft, ontvangen beleggers doorgaans driemaandelijkse uitkeringen. Ze kunnen ervoor kiezen deze te herinvesteren of in te trekken.

prijzen en vergoedingen

aanmelden op het RealtyMogul platform is gratis. Er zijn geen kosten om toe te treden, of om beschikbare investeringen te bladeren op het platform zodra u bent geverifieerd als een geaccrediteerde belegger. Echter, zodra u begint te investeren in projecten, zijn er Vergoedingen om rekening mee te houden.

elke investering heeft zijn eigen bijbehorende vergoedingen, die vanaf het begin op de investeringspagina worden weergegeven. Dit maakt het gemakkelijk om precies te zien hoeveel u elk jaar betaalt, op basis van het type investering dat u kiest (aandelen versus leningen) en de aard van de transactie.

gewoonlijk kunt u een vergoeding van 1% verwachten aan RealtyMogul voor vermogensbeheer en-administratie. Daarnaast zijn er enkele eenmalige kosten die u kunt maken met bepaalde investeringen, evenals REIT-kosten van 0,50% tot 0,60% gemiddeld.

nogmaals, zorg ervoor dat u de kleine lettertjes op elke beleggingsaanbieding leest voordat u verder gaat, om precies te zien wat voor soort vergoedingen u te wachten staat. Ze zullen duidelijk worden vermeld, en sommige investeringen hebben minder kosten dan andere.

gerelateerd: REITs: Real Estate Investment Trusts

aanmelden voor RealtyMogul

registreren op het realtymogul-platform is eenvoudig en pijnloos. Eenmaal aangemeld, kunt u direct bladeren beschikbare projecten en beginnen met investeren meteen.

om u te registreren bij RealtyMogul, bezoek hun website. Daar moet u uw naam, telefoonnummer, e-mailadres opgeven en hen laten weten waarom u een account opent.

u moet RealtyMogul ook uw huidige nettowaarde laten weten, evenals uw verwachte inkomsten van dit jaar en uw inkomsten van de afgelopen twee jaar. Waarom hebben ze al deze informatie nodig? Nou, de SEC vereist dat veel investeringen-zoals die op RealtyMogul-alleen beschikbaar zijn voor geaccrediteerde beleggers.

geaccrediteerde beleggers zijn degenen die

• een nettowaarde hebben van meer dan $1.000.000 (exclusief hun hoofdverblijfplaats), of
• meer dan $200.000 per jaar verdienen (gedurende dit jaar en de laatste twee jaar), of
• een gecombineerd inkomen hebben van meer dan $ 300.000 met uw echtgenoot (dit jaar en de laatste twee jaar) en verwachten dat zij dat inkomensniveau zullen handhaven.

Als u niet aan deze vereisten voldoet, zult u niet in staat zijn om traditioneel te investeren in het commerciële investeringsplatform van RealtyMogul. Maak je geen zorgen! Als u een niet-geaccrediteerde belegger bent, kunt u nog steeds investeren in de nieuwste producten van het bedrijf: MogulREIT en MogulREIT II.

zodra u hebt bevestigd dat u inderdaad voldoet aan de vereisten om een geaccrediteerde belegger te zijn, is uw registratie voltooid. Je bent nu in staat om het platform te bladeren voor beschikbare beleggingsmogelijkheden.

beveiliging

vanwege de aard van het beleggen, moet u heel wat van uw persoonlijke informatie aan RealtyMogul verstrekken. Je zou (begrijpelijk) bezorgd kunnen zijn over hoe die informatie wordt bewaard en beschermd.

uw persoonlijke gegevens kunnen tijdens het beleggingsproces met andere partijen worden gedeeld. Niet alleen loopt het bedrijf elke potentiële investeerder via een KYC-database (Ken uw klant), maar ze maken ook gebruik van anti-witwasdiensten om ervoor te zorgen dat het platform wordt beschermd. Uw informatie kan ook worden gedeeld met andere derden, zoals hun makelaar-dealer Bedrijf en trust/escrow management providers.

alle informatie die u via hun website verzendt, wordt beveiligd door bepaalde waarborgen. Deze zijn, volgens RealtyMogul, up to par voor zover industriestandaarden gaan, hoewel ze niet erg specifiek zijn over hoe uw informatie wordt beschermd:

we beperken de toegang tot de persoonlijke informatie die we over u hebben tot die werknemers die een legitieme zakelijke behoefte hebben om toegang te krijgen tot dergelijke informatie. In overeenstemming met de industriestandaarden en-praktijken, handhaven wij passende fysieke, elektronische en procedurele waarborgen en controles om uw informatie te beschermen. De Site is gebouwd op een veilige infrastructuur met meerdere lagen van bescherming, en we gebruiken industrie-standaard encryptietechnologieën om uw informatie te beschermen.

mobiele toegankelijkheid

de website van RealtyMogul is mobielvriendelijk. Dit maakt het gemakkelijk om je aan te melden, door investeringsmogelijkheden te bladeren en je gebruikersdashboard te bekijken terwijl je onderweg bent.

Er is echter geen mobiele app beschikbaar via RealtyMogul, dus u moet de browser van uw apparaat gebruiken.

Customer Support

u hebt 24/7 toegang tot nieuwe en bestaande investeringen via de website van RealtyMogul. Als je hulp nodig hebt van een echte persoon, hoewel, hun klantenservice team is beschikbaar.

u kunt ze rechtstreeks e-mailen via de knop Support op hun website als uw vraag niet wordt ingedrukt. Als u sneller hulp nodig hebt, kunt u hen bellen op hun LA HQ kantoren, of zelfs stoppen voor wat persoonlijke hulp.

voors en tegens

geen platform is perfect. Hier zijn van de voor-en nadelen van het gebruik van RealtyMogul voor uw beleggingsportefeuille.