Che cos’è l’esecuzione di un contratto?

L’esecuzione di un contratto solleva una persona da ulteriori doveri ai sensi del contratto. Ci sono tre livelli di prestazioni: Prestazioni complete, Prestazioni sostanziali e Violazione.

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Cos’è l’esecuzione completa di un contratto?

L’esecuzione completa da parte di una parte significa che la parte contraente ha adempiuto a tutti gli obblighi previsti dal contratto. Una parte completamente performante ha diritto a una prestazione completa da parte dell’altra parte.

• Esempio: Stipulo un contratto per costruire una casa per Ellen. Costruisco la casa e completa tutti i requisiti materiali e immateriali del contratto.

Qual è l’esecuzione sostanziale di un contratto?

Prestazioni sostanziali di un contratto significa meno di prestazioni complete; ma, il livello di prestazioni è sufficiente per evitare un reclamo di violazione del contratto. Più specificamente, significa che una parte ha eseguito tutti gli elementi materiali del contratto, ma ci sono aspetti non materiali lasciati incompiuti.

• Nota: L’altra parte può avere il diritto di chiedere la compensazione o il recupero dal sostanzialmente eseguendo la parte per gli aspetti del contratto non completato.
• Esempio: Stipulo un contratto per costruire una casa per Ellen. Costruisco la casa, ma non riesco a dipingere l’interno del colore descritto nel contratto. Questo contratto è sostanzialmente eseguito e non dà luogo a un’azione per violazione. Ellen può, tuttavia, recuperare o compensare il costo di dipingere le pareti quando mi paga.

Cos’è la violazione di un contratto?

Qualsiasi prestazione non completa o sostanziale è una violazione materiale. Ciò comporta prestazioni a un livello inferiore a quello ragionevolmente accettabile. La parte che ha violato materialmente non può citare in giudizio l’altra parte per le prestazioni ed è responsabile per i danni all’altra parte per la violazione.

• Esempio: Stipulo un contratto per costruire una casa per Ellen. Ho distratto da un altro contratto e commetto errori materiali nel gettare le basi. Fa sì che la casa non soddisfi gli standard e superi l’ispezione da parte dell’ispettore dell’edificio. In questo caso, ho violato il contratto omettendo di eseguire un dovere materiale ai sensi dell’accordo.

Discussione: Come ti senti sul concetto di prestazioni sostanziali? Ritiene che il mancato adempimento di determinati compiti nell’ambito di un contratto non debba costituire una violazione? Perché o perché no?

Domanda pratica: Missy stipula un contratto per eseguire funzioni di auditing per ABC Corp. Fa la riconciliazione di molti degli account, il che richiede molto tempo. È soddisfatta che i libri siano accurati, quindi salta l’esecuzione di molti dei compiti chiave richiesti dai revisori esterni. Qual è lo stato delle funzioni di Missy in base al contratto?

• L’esecuzione completa di un contratto significa l’esecuzione dei requisiti primari (materiali) del contratto. Tuttavia, una parte può parzialità o sostanzialmente eseguire i propri obblighi ed evitare la violazione. Ciò significa che la prestazione è insufficiente, ma non esonera l’altra parte dal dovere di eseguire la propria parte dell’accordo. Pensiero, quella parte può chiedere danni o un diritto di compensazione del pagamento per la mancata esecuzione completa. Il tribunale assegnerà tali danni solo dopo aver calcolato il prezzo del contratto meno il costo che la parte lesa dovrà sostenere per rimediare alla parte che non è stata eseguita secondo i fatti del contratto originale.