Sheridan Apartments a 2435 W. Wisconsin Ave. Foto di Jeramey Jannene.

Il 93-year-old Sheridan Apartments, 2435 W. Wisconsin Ave., potrebbe presto essere il più nuovo edificio storicamente designato a livello nazionale di Milwaukee.

Proprietario Rick Wiegand ha presentato istanza di avere la proprietà quotata a livello nazionale, una mossa che gli consentirebbe di sfruttare crediti d’imposta conservazione storica per riabilitare la proprietà. Tali crediti potrebbero compensare fino al 40 per cento di eventuali costi storicamente sensibili.

“È uno di quegli edifici straordinari mentre stai guidando verso ovest lungo Wisconsin Avenue”, ha detto Carlen Hatala, membro dello staff della Historic Preservation Commission, nel briefing della commissione cittadina sulla nomina della proprietà. “È solo molto, molto elegante.”

L’edificio di sei piani non sarebbe protetto localmente, ma la commissione è tenuta a votare sulle proprietà di Milwaukee nominate per la designazione nazionale.

Preserve LLC ha preparato la nomina su richiesta di Wiegand dopo un rapporto statale relativo alla ricostruzione di W. Wisconsin Ave. identificato l’edificio come potenzialmente idoneo per la nomina. I registri della città indicano che Wiegand è di proprietà della proprietà dal 2001.

L’edificio sarebbe stato aggiunto al Registro nazionale dei luoghi storici in base al suo merito architettonico, uno dei quattro criteri consentiti. Oltre 1.000 proprietà sono elencate nel Registro nazionale.

Hatala ha mostrato le foto della nomination che dimostrano che gran parte del carattere storico dell’edificio è intatto, tra cui finestre in vetro al piombo, modellazione della corona in gesso e armadi incorporati. ” Un sacco di legno naturale è stato lasciato non verniciato, il che è notevole”, ha detto Hatala. Il consigliere di area Robert Bauman ha sostenuto l’affermazione di Hatala.

Altre caratteristiche: i bagni hanno ancora i loro lavandini e servizi igienici originali. ” Posso solo attribuirlo alla buona gestione dei proprietari in passato”, ha detto Hatala. Gran parte dell’esterno rivolto verso la strada è rivestito in terracotta. Il nome dell’edificio è scritto sopra l’ingresso.

“Una cosa che non è sopravvissuta sono le lampade originali”, ha detto Hatala. Ma infissi in ferro battuto nella hall suggerimento a quello che potrebbe essere sembrato, ha detto l’esperto di conservazione.

Quando è stato aperto nel 1927 l’edificio comprendeva 39 unità con una camera da letto, 15 monolocali e un appartamento nel seminterrato per un custode. ” Questo è stato promosso come una sorta di condominio di alta qualità al momento della sua costruzione”, ha detto Hatala.

L’edificio si trova tra lo storico Eagles Club, comunemente noto come Rave, e un ristorante McDonald’s. “C’era un altro edificio knock-your-socks-off della porta accanto, è venuto giù in modo che il McDonald’s potesse espandere il suo parcheggio”, ha osservato.

Wiegand possiede una serie di proprietà nella zona, in particolare l’Ambassador Hotel (2308 W. Wisconsin Ave.). Questo edificio e lo Sheridan sono stati progettati dalla ditta di Backes & Uthus.

“Ha fatto un lavoro così meraviglioso con l’Ambasciatore che ho piena fiducia che questo edificio continuerà ad essere altrettanto meraviglioso”, ha detto il presidente della commissione Sally Peltz.

La commissione ha approvato all’unanimità la designazione nazionale. La designazione a livello federale non richiederebbe a Wiegand di chiedere l’approvazione della commissione per eventuali modifiche all’edificio, ma il National Park Service avrebbe bisogno di firmare qualsiasi lavoro per il quale Wiegand avrebbe cercato crediti d’imposta.

Rehabbing the Sheridan è lontano dall’unico progetto dello sviluppatore: Wiegand Investments intende anche sviluppare l’ex Wisconsin Avenue School a 2708 W. Wisconsin Ave. in un hotel per soggiorni prolungati, rehab un altro edificio storico sulla N. 27th St., e ha una proposta in sospeso per vendere un edificio N. 27th St. per l’uso di un complesso agricolo urbano.

Gli appartamenti Sheridan hanno un valore stimato di $1,9 milioni secondo i registri della città.

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