NASHVILLE, Tenn. (WKRN)-Un cambiamento nella Casa Bianca potrebbe scuotere il mercato immobiliare rovente di Nashville.

Mentre la domanda storica continua e sia l’inventario che i tassi di interesse rimangono estremamente bassi Il piano di alloggi da 640 miliardi di dollari del presidente eletto Joe Biden è ambizioso.

Una delle sue più grandi promesse della campagna è quella di aiutare più americani a diventare proprietari di case con l’intenzione di dare agli acquirenti di case per la prima volta un credito d’imposta di acconto fino a $15.000 per l’uso al momento dell’acquisto.

Agente immobiliare e broker Jeff Checko descritto l’offerta di Biden alla Casa Bianca come un tremore al largo.

“Non sappiamo quando arriva l’ondata di reazione e come sarà e quanto sarà grande l’onda”, ha detto Checko, “Nessuno lo sa.”

Oltre al credito d’imposta di $15.000, Biden ha anche proposto di creare uno standard nazionale per valutare le case per assicurarsi che le proprietà nelle comunità di colore non vengano valutate per meno di case simili in quartieri bianchi comparabili, secondo Realtor.com.

“Penso che queste iniziative siano sempre una buona idea, ma abbiamo visto in passato che è importante essere investiti nella tua proprietà, i tassi di default rimangono più bassi quando le persone devono guadagnare la proprietà della casa anziché essere un diritto”, ha detto Checko.

Più persone che possiedono case porta a meno case, è un problema che stiamo già vivendo in greater Nashville— inventario basso.

“Per quanto riguarda ciò che accade a seguito di Biden quando si tratta di inventario, penso che qui localmente avrebbero visto problemi con l’inventario poiché i tassi di interesse rimangono bassi.”

Il rapporto sugli alloggi più recente di Zillow mostra a Greater Nashville:

• Le case in genere sono andate sotto contratto dopo 35 giorni, 5 giorni più velocemente rispetto allo scorso anno.
• L’inventario totale è ora in calo del 30,2% anno su anno e in calo del 6,1% rispetto al mese scorso.
• Il prezzo di listino mediano è aumentato del 5,1% anno su anno a $377,575
• Il prezzo di vendita mediano la settimana che termina settembre. 12 era $319,306, 6.7% in più rispetto a un anno prima.

“Quando si vede il campidoglio guadagni dice di andare fino a sapere a 20 per cento al 37 per cento per i redditi più alti, a un certo punto si sopprimono la capacità o la volontà di prendere il rischio, in modo che potrebbe interessare anche inventario se le persone che vogliono costruire o ristrutturare le cose iniziano ad andare in panchina, perché il rischio non vale la candela per l’esposizione fiscale e non si possono vedere come quantità di prodotto disponibili.”

Eppure, Biden promette di aumentare l’offerta, abbassare i costi e migliorare la qualità degli alloggi per tutti gli americani.

Biden dice che il suo piano abitativo sarà pagato aumentando le tasse sulle società e sulle grandi istituzioni finanziarie. In particolare, circa billion 300 miliardi del piano abitativo è dedicato alle nuove costruzioni ed è incluso nel piano infrastrutturale $1.3 trilioni.