1. Cosa significa” Il tempo è essenziale”?
2. Regole di base per un tempo è della clausola Essenza
3. Il tempo è dell’essenza Lettera

Aggiornato il 26 ottobre 2020:

Il tempo è dell’essenza clausola nei contratti immobiliari si riferisce a una clausola che richiede a una parte in un contratto immobiliare di adempiere ai propri obblighi entro un certo periodo di tempo. Se la parte non riesce a completare il compito richiesto in tempo, è considerato come una violazione del contratto. Tuttavia, l’esecutività di un tempo è della clausola essenza può variare a seconda della sua chiarezza, elaborazione, fornitura di notifica, e di altri fattori.

Cosa significa” Il tempo è essenziale”?

Il termine “il tempo è essenziale” si trova comunemente nei contratti immobiliari. Semplicemente definito, è un termine legale che serve a ricordare a tutte le parti coinvolte in un contratto che il tempo sta per scadere. È legalmente definito come un termine in un contratto che afferma che la performance di successo di una parte entro un certo periodo di tempo è necessaria per richiedere prestazioni dall’altra parte. L’incapacità di adempiere alle prestazioni in tempo comporta una violazione del contratto.

Tuttavia, una clausola time is of the essence che è troppo ampia può essere vista come una clausola punitiva, rendendola inapplicabile in tribunale. In quanto tale, è importante isolare i compiti nel contratto che sono particolarmente importanti per il completamento della prestazione nel suo complesso e indicare che la clausola si applica in particolare a tali compiti.

Esistono numerosi elementi di prestazioni che dipendono dal tempo, tra cui l’intervallo di tempo dell’opzione, la consegna di documenti, avvisi, metodi di terminazione e la data di chiusura. Ogni data del contratto è radicata nella data di esecuzione. Poiché il tempo è essenziale, l’incapacità di rispettare tali scadenze può avere conseguenze negative significative, che vanno da una violazione del contratto a conseguenze legali molto più grandi.

Regole di base per un tempo è della clausola Essenza

Le regole di base che si applicano a un tempo è della clausola essenza sono ben definiti e comprendono:

1. Semplicemente inserendo una data di chiusura in un contratto di vendita immobiliare non garantisce che la data sarà “dell’essenza.”In quanto tale, entrambe le parti hanno diritto a un rinvio” ragionevole” della chiusura.
2. Una data di chiusura “time is of the essence” concordata è applicabile. Se una parte non riesce a chiudere in quel giorno, sarà considerata una violazione del contratto.
3. La chiusura può essere considerata “dell’essenza” in circostanze particolari, anche se il termine “il tempo è dell’essenza” non è presente nel contratto.
4. Se le parti non effettuano la chiusura “dell’essenza” o la includono nella data di pianificazione, una di esse può selezionare una nuova data e renderla “dell’essenza” dando un avviso inequivocabile per consentire all’altra parte di chiudere entro un tempo “ragionevole”.
5. Se un tempo è della clausola essenza viene violato, si può porre rimedio in un certo numero di modi, tra cui la creazione di requisiti di prestazione specifici, mantenendo acconto, e costringendo il trasferimento del titolo.
6. Il tentativo di una parte di far rispettare un tempo è della clausola essenziale può essere ragionevolmente impedito sulla base di una rinuncia alla prova della condotta o di un accordo orale.

Generalmente, un contratto di vendita immobiliare con il termine “il tempo è essenziale” rende obbligatorio per entrambe le parti completare l’esecuzione entro un tempo specificato. La mancata esecuzione da parte di una qualsiasi delle parti comporterà una violazione del contratto o, eventualmente, la decadenza dell’acconto. Inoltre, se una parte intende rendere evidente la clausola del tempo è dell’essenza, la mancata comunicazione univoca all’altra parte renderà inefficace qualsiasi linguaggio che indichi che il tempo è dell’essenza.

Il tempo è della lettera essenza

Una parte in un contratto immobiliare può inviare un tempo è della lettera essenza all’altra parte come avviso legale. La lettera viene solitamente inviata dopo il superamento della data di chiusura provvisoria indicata nel contratto. Fornisce l’ora, la data e il luogo per la chiusura dell’accordo e afferma che il mancato rispetto del requisito costituirà una violazione del contratto.

La parte che invia la lettera è tenuta a consentire all’altra parte di conformarsi entro un ragionevole lasso di tempo. La lettera deve essere inviata anche a tutte le altre parti coinvolte, compresi agenti immobiliari e avvocati.

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