Sviluppomodifica

Malouf Construction and Development Co., una società di costruzioni fondata da Phoenix, Arizona retail developer Grant Malouf, prima proposto Tri-City Mall nel 1963. Aveva cercato di acquisire terreni che l’Università dell’Arizona stava usando come fattoria di erba medica, all’angolo tra West Main Street e Dobson Road, ma invece scelse un terreno di 40 acri (16 ettari) dall’altra parte della strada quando divenne disponibile. Malouf ha scelto il sito perché sentiva che Mesa, essendo una destinazione turistica, era un mercato adatto per un centro commerciale. Dopo aver acquisito la terra, ha negoziato con due catene di grandi magazzini, J. C. Penney e Phoenix-based Diamond, per diventare negozi di ancoraggio del centro commerciale. I costi di costruzione del centro sono stati stimati in oltre $10 milioni. Glenn A. MacCollum era l’architetto del centro commerciale. Il nome “Tri-City Mall” si riferiva alle tre città che dovrebbero trarre il maggior numero di affari dal centro commerciale: Mesa, Tempe e Chandler, anche se Malouf ha notato che il centro commerciale sarebbe stato il primo a servire il lato orientale dell’area metropolitana di Phoenix e sarebbe stato conveniente per gli acquirenti delle città vicine come Scottsdale.

Le cerimonie di inaugurazione si tennero il 14 agosto 1968, un anno dopo l’inizio della costruzione nel luglio 1967. 34 dei 50 negozi del centro commerciale aprirono per affari quel giorno, incluso J. C. Penney; il negozio del Diamante era ancora in costruzione all’epoca, con una data di apertura mirata alla fine del 1969. Malouf ha tenuto le cerimonie di taglio del nastro quel giorno, con altri partecipanti tra cui l’allora governatore dell’Arizona Jack Williams e l’allora sindaco di Mesa, Jack Taylor. Altri importanti inquilini del centro commerciale includevano ristoranti Piccadilly, un supermercato Bashas, una farmacia Walgreens e una S. H. Kress variety store. Una caratteristica del centro commerciale era una fontana alta 11 metri che azionava l’olio attraverso tubi di nylon per simulare l’aspetto della pioggia. Altre caratteristiche includevano 26 lampade in sequoia e sospese da catene, oltre a lucernari a forma di cupola. Il paesaggio intorno al centro commerciale includeva ulivi, oleandri e cipressi, mentre l’interno del centro commerciale presentava palme in fioriere. E “stato anche l” unico centro commerciale in Arizona al momento per caratterizzare pavimenti in moquette nel suo ingresso principale.

anni 1980-1990: DeclineEdit

Nel 1979, il Tri-City Mall iniziò ad affrontare la concorrenza quando il Fiesta Mall aprì più vicino alla Superstition Freeway (ora parte della US 60). Durante la stagione natalizia del 1979, molti commercianti di centri commerciali come B. Dalton avevano riportato diminuzioni delle vendite. Nonostante questo, il centro commerciale aveva solo un posto vacante al momento, e nessun inquilino aveva annunciato piani al momento di trasferirsi al Fiesta Mall. Tuttavia, nel 1984, Diamond ha scelto di consolidare le sue operazioni nel negozio del Fiesta Mall, avendo già ridotto le operazioni al primo livello due anni prima. In risposta, lo sviluppatore locale Grossman Companies acquistò la proprietà da Malouf alla fine del 1984 e annunciò un piano di ristrutturazione di 2,5 milioni di dollari. I lavori di ristrutturazione furono terminati nel maggio 1985. Tra le aggiunte sono state la sostituzione della pavimentazione con piastrelle, l’aggiunta di pali della luce in ferro battuto e panchine, e una nuova fontana. A seguito di questa ristrutturazione, solo l’ex Diamond e un altro spazio nel centro commerciale erano vacanti. Nel 1987, porzioni dell’ex edificio di Diamond erano state prese dal negozio di abbigliamento locale Winston, così come un ufficio sanitario di Cigna, insieme a una food court e un cinema a quattro schermi. Il Basha ‘ anche chiuso ed è stato sostituito da un negozio di artigianato Ben Franklin nel 1989.

La cooperativa Mercantile Institution (ZCMI) di Salt, una catena di grandi magazzini con sede a Salt Lake City, nello Utah, fondata da Brigham Young, ha scelto di aprire nell’ex spazio Winston’s nel 1990. Il negozio Tri-City Mall non è stato solo il primo della catena in Arizona, ma anche tra i primi in un concetto noto come ZCMI II, che aveva debuttato due anni prima nello Utah. Questo concetto presentava un ingombro inferiore rispetto a un tradizionale negozio ZCMI, vendendo esclusivamente abbigliamento e scarpe di marca per uomo e donna, mentre mancava di altri reparti che si trovano tipicamente nei negozi della catena come abbigliamento per bambini, biancheria, articoli per la casa e cosmetici. ZCMI II ha aperto le sue attività nel febbraio 1990. Un’ulteriore aggiunta al centro commerciale è venuto in 1991 quando con sede in Florida Bealls ha aperto la sua prima posizione in Arizona lì. Nonostante queste aggiunte, il centro commerciale ha continuato a diminuire in affitto per tutto il 1990; un articolo del 1993 ha osservato che Fiesta aveva “decimato” il centro commerciale Tri-City. Nel 1992, ZCMI aveva convertito il negozio Tri-City Mall dal formato ZCMI II in un negozio outlet.

Nel 1996, un altro sviluppatore basato su Phoenix chiamato Rubin Cos. comprato il centro commerciale da Grossman e ha annunciato ulteriori piani di ristrutturazione. I rappresentanti di Rubin hanno notato che il centro commerciale Tri-City aveva continuato a diminuire in affitto dopo l’apertura del Superstition Springs Center nel 1990, e probabilmente avrebbe continuato a perdere affari dopo l’apertura di Arizona Mills nel 1997; un altro fattore nel declino del centro commerciale era la sua distanza da una grande autostrada o direzione di crescita residenziale. Nonostante la riduzione dei costi di affitto, Rubin Cos. era in grado di garantire nuovi inquilini per il centro commerciale per questi motivi. J. C. Penney ha chiuso il suo negozio al centro commerciale nel 1998; il negozio era redditizio, ma la catena non voleva firmare un nuovo contratto di locazione a lungo termine, e stava attivamente perseguendo lo spostamento del suo negozio in una proposta di espansione di Fiesta Mall. Al momento della chiusura di J. C. Penney, rimasero solo sei inquilini: Bealls, Walgreens, Radio Shack, GNC, Furr’s cafeteria e un negozio di abbigliamento chiamato Western Village. J. C. Penney aveva bloccato le proposte di riqualificazione fatte dal Rubin Cos.; dopo la sua partenza, Rubin annunciò che l’intera struttura sarebbe stata demolita, ad eccezione del J. C. Penney building, a favore di un nuovo centro commerciale chiamato Tri-City Pavilions.

Fine degli anni 1990-presente: Riqualificazione in padiglioni Tri-Cityedit

La ricostruzione del centro commerciale in padiglioni Tri-City seguì nel 1999, con un supermercato Safeway confermato quell’anno come nuovo negozio di ancoraggio. La demolizione del vecchio centro ha caratterizzato un momento straziante quando il piede di un uomo è stato bloccato in un caricatore Bobcat capovolto. Tri-City Pavilions ha ufficialmente riaperto per le attività nel 2000, ed è stato venduto a JG Management nel 2006. L’ultimo negozio di Tri-City Mall in piedi, l’ex J. C. Penney building, fu demolito nell’aprile 2006 per far posto alla stazione di transito della metropolitana Sycamore/Main Street Valley, che era il capolinea orientale originale della linea ferroviaria; la stazione dispone di un parcheggio park and ride a nord di Main Street e ad est del nuovo centro commerciale per i pendolari della metropolitana leggera per parcheggiare le loro auto.