Immobili commerciali e lo sviluppo sono eccellenti iniziative imprenditoriali, soprattutto nei mercati in espansione in tutto il paese. Ma è possibile essere coinvolti in progetti immobiliari su larga scala senza avere il finanziamento – e le connessioni-per acquistare la propria proprietà a titolo definitivo?

RealtyMogul dimostra che lo è. Questa società di investimento immobiliare di crowdfunding offre un’alternativa più semplice allo sviluppo di proprietà da soli. Non hai a che fare con i fastidi e gli impegni di gestione della proprietà, e rende possibile investire immobili commerciali per chiunque.

Diamo un’occhiata a ciò che RealtyMogul ha da offrire, a chi è stato progettato e se dovresti considerare di investire in un portafoglio commerciale sulla loro piattaforma.

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Informazioni su RealtyMogul

Molti siti web di crowdfunding promettono agli investitori un pezzo di torta; tuttavia, RealtyMogul è effettivamente riuscito a finanziare il primo hotel crowdfunded nel paese. La società ha notoriamente raccolto million 1,5 milioni per costruire l’Hard Rock Hotel a Palm Springs, in California, vendendo facilmente le sue azioni offerte nella campagna.

Parla di mettere i tuoi soldi dove è la tua bocca.

La società, fondata nel 2012, combina investitori reali con un solido staff di professionisti nel settore immobiliare, finanziario e tecnologico degli investimenti. Questa combinazione crea un potente metodo per finanziare progetti e ottenere sviluppi immobiliari da terra.

La piattaforma riesce in molti modi quando si tratta di aprire il mondo degli investimenti a persone che non sono esperti di sviluppo immobiliare. Consente inoltre agli investitori di avere successo nel mondo degli investimenti immobiliari commerciali, anche se altrimenti non sarebbero stati in grado di affrontarlo da soli (a causa di vincoli finanziari o mancanza di conoscenze/connessioni).

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Caratteristiche RealtyMogul

RealtyMogul si basa molto su scienziati di dati e software proprietario per identificare le migliori opportunità di investimento. Utilizza l’analisi predittiva per comprendere le tendenze immobiliari. Questo dovrebbe dare agli utenti la pace della mente sul fatto che le menti dietro RealtyMogul non sono solo riprese al buio quando introducono opportunità di finanziamento.

Con RealtyMogul, gli investitori hanno l’opportunità di scegliere tra un elenco di investimenti in tutte le più grandi città del paese. Progetti passati hanno incluso alberghi, condomini, impianti di stoccaggio, edifici per uffici, e studi medici.

Gli investitori possono eseguire tutti i documenti legali e finanziari coinvolti in un investimento online. Inoltre, gli utenti possono godere di monitoraggio degli investimenti 24 ore su 24 da qualsiasi luogo utilizzando una dashboard personale, che mostrerà lo stato del loro investimento, i progressi del progetto e le prestazioni di ritorno.

Per quanto riguarda i rendimenti, gli investitori in genere ricevono distribuzioni trimestrali. Possono scegliere di reinvestire o ritirare questi.

Prezzi e commissioni

La registrazione sulla piattaforma RealtyMogul è gratuita. Non ci sono costi per aderire, o per sfogliare gli investimenti disponibili sulla piattaforma una volta che sei stato verificato come investitore accreditato. Tuttavia, una volta che si inizia a investire in progetti, ci sono tasse da prendere in considerazione.

Ogni investimento avrà le proprie commissioni associate, che verranno visualizzate nella pagina di investimento dall’inizio. Questo rende facile vedere esattamente quanto pagherai ogni anno, in base al tipo di investimento che scegli (equità rispetto ai prestiti) e alla natura della transazione.

In genere, puoi aspettarti di pagare una commissione dell ‘ 1% a RealtyMogul per la gestione e l’amministrazione degli asset. Inoltre, ci sono alcune tasse una tantum si può incorrere con determinati investimenti, così come le tasse REIT di 0,50% a 0,60% in media.

Ancora una volta, assicurati di leggere la stampa fine su ogni offerta di investimento prima di procedere, per vedere esattamente che tipo di commissioni stai affrontando. Essi saranno chiaramente indicati, e alcuni investimenti hanno meno tasse rispetto ad altri.

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Come iscriversi a RealtyMogul

La registrazione sulla piattaforma RealtyMogul è facile e indolore. Una volta firmato, è possibile sfogliare immediatamente i progetti disponibili e iniziare a investire subito.

Per registrarsi con RealtyMogul, visitare il loro sito web. Lì, dovrai fornire il tuo nome, numero di telefono, indirizzo email e far loro sapere perché stai aprendo un account.

Dovrai anche far sapere a RealtyMogul il tuo patrimonio netto attuale, così come il tuo reddito previsto quest’anno e il tuo reddito degli ultimi due anni. Perché hanno bisogno di tutte queste informazioni? Bene, la SEC richiede che molti investimenti–come quelli su RealtyMogul-siano disponibili solo per gli investitori accreditati.

gli investitori Accreditati sono quelli che

• Avere un patrimonio netto di oltre $1.000.000 (esclusa l’abitazione principale), O
• Fare più di 200.000 dollari all’anno (durante questo anno, come gli ultimi due anni), O
• Avere un reddito complessivo di oltre 300.000 dollari con il coniuge (anche quest’anno come gli ultimi due anni) e aspettano di mantenere questo livello di reddito.

Se non soddisfi questi requisiti, non sarai in grado di investire tradizionalmente nella piattaforma di investimento commerciale di RealtyMogul. Non ti preoccupare, però! Se sei un investitore non accreditato, puoi comunque investire nei prodotti più recenti dell’azienda: MogulREIT e MogulREIT II.

Una volta che hai confermato di soddisfare effettivamente i requisiti per essere un investitore accreditato, la tua registrazione sarà completa. Ora sei in grado di sfogliare la piattaforma per le opportunità di investimento disponibili.

Sicurezza

A causa della natura dell’investimento, ti verrà richiesto di fornire un po ‘ delle tue informazioni personali a RealtyMogul. Potresti essere (comprensibilmente) preoccupato di come tali informazioni vengono conservate e protette.

Le tue informazioni personali possono essere condivise con altre parti durante tutto il processo di investimento. Non solo la società gestisce ogni potenziale investitore attraverso un database KYC (know your customer), ma utilizza anche servizi antiriciclaggio per garantire che la piattaforma sia protetta. Le tue informazioni possono anche essere condivise con altre terze parti,come la loro società di broker-dealer e fornitori di gestione fiduciaria/escrow.

Tutte le informazioni trasmesse attraverso il loro sito web saranno mantenute al sicuro da alcune garanzie. Questi sono, secondo RealtyMogul, all’altezza per quanto riguarda gli standard di settore, anche se non sono molto specifici su come le tue informazioni sono protette:

Limitiamo l’accesso alle informazioni personali che abbiamo su di te a quei dipendenti che hanno una legittima necessità aziendale di accedere a tali informazioni. In linea con gli standard e le pratiche del settore, manteniamo adeguate misure di sicurezza e controlli fisici, elettronici e procedurali per proteggere le tue informazioni. Il Sito è costruito su un’infrastruttura sicura con più livelli di protezione e utilizziamo tecnologie di crittografia standard del settore per salvaguardare le tue informazioni.

Accessibilità mobile

Il sito RealtyMogul è mobile-friendly. In questo modo è facile iscriversi, sfogliare le opportunità di investimento e visualizzare la dashboard utente mentre sei in viaggio.

Non esiste un’app mobile disponibile tramite RealtyMogul, tuttavia, quindi dovrai utilizzare il browser del tuo dispositivo.

Assistenza clienti

Avrai accesso 24/7 agli investimenti nuovi ed esistenti attraverso il sito web di RealtyMogul. Se hai bisogno di aiuto da una persona reale, però, il loro team di assistenza clienti è disponibile.

Puoi inviarli via email direttamente tramite il pulsante di supporto sul loro sito Web se la tua domanda non è pressante. Se hai bisogno di aiuto più veloce, si può dare loro una chiamata ai loro uffici LA HQ, o anche fermarsi per qualche assistenza di persona.

Pro e contro

Nessuna piattaforma è perfetta. Ecco gli aspetti positivi e negativi dell’utilizzo di RealtyMogul per il tuo portafoglio di investimenti.