Quel momento in cui la tua offerta sulla casa dei tuoi sogni è stata accettata può essere una delle parti più eccitanti del processo di acquisto della casa. Ma ci sono, naturalmente, alcuni passi più importanti da prendere prima di sigillare l’affare – e uno dei più importanti è ottenere un sondaggio significativo fatto.

Questo è un processo abbastanza semplice, ma è importante che siete a conoscenza delle opzioni di indagine in modo da poter ottenere il giusto tipo di indagine per soddisfare le vostre esigenze.

La maggior parte dei geometri qualificati sono membri del Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) e le indagini sono progettate per avvisare l’utente di eventuali problemi esistenti o potenziali problemi con la proprietà.

Un sondaggio credibile ti dà, come acquirente, rassicurazione sulle condizioni della proprietà. Ti dà anche un potente chip di contrattazione, se necessario, per aiutarti a negoziare un prezzo di acquisto più basso, o per chiedere all’acquirente di risolvere eventuali problemi prima di acquistare.

Esistono tre tipi principali di indagine:

A Condition Report

Questo fornirà una panoramica delle condizioni della proprietà ed evidenzierà eventuali problemi significativi, ma non entrerà nei dettagli.
Il rapporto di condizione utilizza le valutazioni semaforiche per le condizioni delle diverse parti della proprietà.

Rapporto di Homebuyer

Il rapporto di un acquirente di casa è più dettagliato e segnalerà problemi come l’umidità e la subsidenza. Includerà anche consigli sulle riparazioni necessarie e sulla manutenzione in corso e indicherà eventuali adattamenti alla casa che non soddisfano le attuali normative edilizie.

Questa è un’indagine non invasiva, quindi il geometra non controllerà sotto le assi del pavimento o sposterà mobili e infissi. Il rapporto di un Homebuyer sarà semplicemente segnalare eventuali punti di superficie di preoccupazione.

Questo rapporto, tuttavia, includerà sia una valutazione di mercato che un costo di ricostruzione.

Indagine edilizia

Questo è il più completo dei tre principali tipi di indagine, dando all’acquirente un’analisi completa delle condizioni e della struttura della proprietà. Di solito è commissionato dove la proprietà è un vecchio tipo di proprietà e ci sono più probabilità di essere problemi.

Elencherà i difetti e darà consigli su riparazioni e manutenzione e mette la proprietà sotto controllo più esigente.

È anche possibile chiedere che il report includa i costi e i tempi previsti per qualsiasi lavoro di riparazione. A seconda delle dimensioni della proprietà questo sondaggio può richiedere un giorno per completare.

Altre ispezioni di cui essere a conoscenza includono la valutazione del mutuo.

Questo non è un sondaggio casa corretta. È semplicemente la valutazione del creditore ipotecario effettuata per conto del creditore, progettato semplicemente per stabilire quando la proprietà che si desidera acquistare vale l’importo che si prevede di pagare. Non ti dirà nulla sulle condizioni della proprietà.

Un sondaggio di sbavatura di nuova costruzione è progettato per identificare i difetti con una nuova costruzione, da problemi estetici minori a problemi strutturali.

È possibile utilizzare questo report per garantire che lo sviluppatore corregga eventuali problemi entro i due anni di garanzia dello sviluppatore.

Il nostro team di esperti trasportatori di JCP può aiutarti a guidarti attraverso il processo di acquisto e vendita, sia che tu sia un acquirente per la prima volta, salendo la scala, ridimensionando o un proprietario residenziale.