Mantenere il tetto in perfetta forma è un grande investimento. Tuttavia, ciò può significare il maggiore ritorno sull’investimento (ROI). I rapporti indicano che al momento della rivendita di una casa, un nuovo tetto produce più dell ‘ 80% del suo costo originale. Inoltre, oltre il 30% degli agenti immobiliari accredita un restauro del tetto come un modo prominente per garantire una vendita rapida.

Se il tuo tetto non è nelle migliori condizioni, non rimandare a migliorarlo. Tuttavia, una grande domanda quando si aggiorna un tetto è se si dovrebbe scegliere reroofing o una sostituzione del tetto.

Quali sono le differenze?

Diamo un’occhiata a entrambi per rispondere a questa domanda. Questo aiuterà anche a determinare quale è l’opzione migliore per te.

Che cosa è il Reroofing?

Non sorprendentemente, ottenere un restauro del tetto è più veloce e meno costoso di una sostituzione completa del tetto. Quando si assume una correzione del tetto, gli appaltatori del tetto posizioneranno una nuova sovrapposizione di scandole sopra qualsiasi tegola usurata. Questo non solo migliora l’aspetto del tetto, ma offre anche uno strato protettivo per evitare perdite.

Se si dispone di un solo strato di tegole del tetto, reroofing è un’opzione. D’altra parte, avere due strati di tegole già installati esclude il restauro del tetto a causa dei codici di costruzione. In questo caso, si avrebbe bisogno di una sostituzione completa del tetto. Altri fattori che possono escludere il reroofing sono i materiali del tetto e il passo del tetto. Anche il Reroofing non è un’opzione se si hanno gravi danni causati dall’acqua, assicelle mollicce o tegole mancanti. Infine, un reroof in genere non dura fino a quando una sostituzione del tetto.

Se non siete sicuri di reroofing vostra casa, contattare una società di copertura locale per aiutarvi a determinare se è l’opzione migliore per voi. Faranno in modo che il vostro progetto di reroofing è conforme ai codici di costruzione locali, che vi fornirà la massima soddisfazione e la pace della mente.

Che cos’è la sostituzione del tetto?

Anche se è possibile ottenere una sostituzione del tetto in qualsiasi momento, problemi con il vostro tetto ponte rendere la sostituzione del tetto ancora più appropriato. Per esporre il ponte del tetto, le aziende di copertura dovranno rimuovere tutte le vecchie tegole dal tetto. Quindi, installeranno un nuovo underlayment o feltro. Questo proteggerà il ponte del tetto dagli elementi. Quindi, gli appaltatori del tetto recupereranno completamente il ponte del tetto con nuove tegole, che dovrebbero durare per almeno 20 anni.

Questo risolverà tutti i problemi che hai con il tuo tetto, piuttosto che semplicemente coprire qualsiasi danno, come con il reroofing. Se il ponte del tetto ha gravi danni, il vostro appaltatore di copertura dovrà ripararlo per evitare ulteriori danni. I fori sottostanti possono permettere all’acqua di gocciolare nelle pareti, causando danni al muro a secco e alla pavimentazione. Questo tipo di danno può portare a costose riparazioni. Pertanto, sebbene la sostituzione del tetto sia un progetto costoso, ti farà risparmiare denaro a lungo termine. Questo perché consente di identificare i primi segni di cedimenti e marciume causati da danni causati dall’acqua al ponte. Quindi, una sostituzione completa del tetto vi fornirà riparazioni di perdita completa del tetto.

Dovreste cambiare il vostro materiale del tetto?

Quando arriva il momento di migliorare il tuo tetto, potresti considerare di cambiare i materiali. Anche se l’aggiornamento a ardesia, piastrelle, legno scuote o metallo può costare di più inizialmente, che fornirà una durata più lunga di scandole asfalto. Essi saranno anche dare la vostra casa un aspetto più distintivo, facendolo risaltare contro altre case nel quartiere. Tuttavia, è importante essere consapevoli del fatto che non tutti i telai di costruzione sono abbastanza robusti da supportare questi materiali più pesanti senza essere modificati.

Costo del reroofing

I costi per il reroofing variano in base a diverse variabili, tra cui:

• Materiale
• Pendenza
• Storia
• Accessibilità del tetto
• Lavoro
• dimensione del Lavoro
• in Cui si live
• attrezzature Speciali, come il tetto jack e imbracature di sicurezza

In termini di materiali, scandole di asfalto sono i meno costosi, con il costo medio di un tetto in scandole di asfalto una media di $5.000. Al contrario, i prezzi delle tegole di copertura di fascia alta possono più del doppio del costo di un nuovo tetto. Tuttavia, l’aggiornamento del materiale del tetto può fornire non solo un aspetto più unico, ma anche aumentare l’efficienza energetica, la durata e la durata del nuovo tetto.

Inoltre, la pendenza e la storia della vostra casa influenzerà i costi di reroofing. Ad esempio, una casa di 2 piani con una pendenza ripida richiederà più tempo e lavoro per gli appaltatori di copertura per attraversare il tetto, rispetto a una casa di 1 piano con una bassa pendenza. Quindi, minore è la pendenza, minori sono i costi e viceversa.

La difficoltà di raggiungere il tetto è un altro fattore che può aumentare i costi. Se il camion che trasporta i materiali non può facilmente raggiungere il tetto, i materiali dovranno essere trasportati un’ulteriore distanza dalla casa, aumentando il tempo e il lavoro per il progetto di copertura. Infine, molte aziende di copertura addebiteranno per trasportare via i vecchi materiali del tetto e smaltirli.

Costo di sostituzione del tetto

Gli stessi fattori di costo si applicano alla sostituzione del tetto, ma il costo medio per sostituire un tetto è significativamente superiore al costo di reroofing. Questo perché richiede il lavoro extra per rimuovere tutte le vecchie tegole del tetto, così come preparare il ponte per l’installazione di nuove tegole. Queste attività aumentano notevolmente i costi.

Come si fa a decidere tra Reroofing e sostituzione del tetto?

I tetti con danni minori o perdite sono in genere buoni candidati per il reroofing. Inoltre, avendo solo un singolo strato di herpes zoster rende reroofing un’opzione. D’altra parte, si consiglia di rinunciare reroofing che coinvolge solo piccole aree, in quanto ciò potrebbe causare il vostro tetto per essere notevolmente irregolare. Inoltre, il reroofing parziale può aumentare i costi poiché gli appaltatori di coperture generalmente addebitano per 10′ per 10 ‘ quadrato.

Se il tuo tetto ha subito ingenti danni causati dall’acqua, ha un sacco di muffe o muffe o sta cedendo, le aziende di copertura dovranno riparare il tetto. Ciò significa che avrai bisogno di una sostituzione completa del tetto.

Una revisione totale del tetto può anche essere l’opzione migliore per te se vuoi la solida tranquillità che deriva dal sapere che il tuo tetto durerà per 20 anni o più. Ciò è perché gli appaltatori del tetto potranno ispezionare per i segni di danno severo e ripararli per fornirgli il tetto più forte e più robusto possibile. Ciò impedisce il rischio di essere inconsapevoli del danno fino a quando non è troppo tardi, cosa che può accadere con il reroofing.

Altre considerazioni da tenere a mente

Quando il costo è una considerazione, è ancora possibile ottenere un tetto aggiornato di qualità con il reroofing. È solo importante che non ci siano danni al ponte del tetto. Tuttavia, è necessario scegliere l’herpes zoster di qualità che durerà almeno 10 anni. Di solito non è una buona idea per ripristinare il tetto da soli per ridurre i costi dal tetto appaltatori saranno più consapevoli dei requisiti di sottofondo e codici di costruzione. Possono garantire che il tetto sia installato secondo gli standard. Le aziende di copertura hanno licenze per raccogliere i permessi adeguati quando necessario.

Infine, la maggior parte degli appaltatori di coperture garantirà il loro lavoro per 10 o più anni. Ciò significa che sei coperto se il tetto presenta perdite o un guasto completo. In definitiva, fare la scelta tra il reroofing o la sostituzione del tetto dipende da te. Speriamo che, conoscendo queste differenze vi aiuterà a decidere.