Næringseiendom og utvikling er gode forretningsforetak, spesielt i voksende markeder over hele landet. Men er det mulig å bli involvert i store eiendomsprosjekter uten å ha finansiering-og tilkoblinger-for å kjøpe din egen eiendom direkte?

RealtyMogul beviser at det er. Dette crowdfunding real estate investment company tilbyr et enklere alternativ til å utvikle eiendommer på egen hånd. Du trenger ikke å håndtere problemene og forpliktelsene til å administrere eiendom,og det gjør det mulig for alle å investere i næringseiendom.La oss ta en titt på Hva RealtyMogul har å tilby, hvem Den er designet for, og om du bør vurdere å investere i en kommersiell portefølje på plattformen deres.

Relatert: Eiendom vs Aksjer-Hvor Skal Ditt Nestegg Gå?

Om RealtyMogul

Mange crowdfunding nettsteder lover investorer et stykke av kaken; Imidlertid Har RealtyMogul faktisk lyktes med å finansiere det første crowdfunded hotellet i landet. Selskapet samlet inn $1,5 millioner for å bygge Hard Rock Hotel I Palm Springs, California, og solgte enkelt ut av sine tilbudte aksjer i kampanjen.

Snakk om å sette pengene dine der munnen din er.selskapet, grunnlagt i 2012, kombinerer ekte investorer med et solid stab av fagfolk innen eiendom, finans og investeringsteknologi. Denne kombinasjonen skaper en kraftig metode for finansiering av prosjekter og få eiendomsutvikling fra bakken.plattformen lykkes på mange måter når det gjelder å åpne opp verden for å investere til folk som ikke er eiendomsutviklingseksperter. Det tillater også investorer å lykkes i den kommersielle eiendomsinvesteringsverdenen, selv om de ellers ikke ville ha vært i stand til å takle det alene (enten på grunn av økonomiske begrensninger eller mangel på kunnskap/tilkoblinger).

Lær Mer: Alt du Trenger å Vite om Real Estate Crowdfunding

Realtymogul Funksjoner

RealtyMogul er avhengig av dataforskere og proprietær programvare for å identifisere de beste investeringsmuligheter. Den bruker prediktiv analyse for å forstå eiendomstrender. Dette bør gi brukerne trygghet om det faktum at sinnene bak RealtyMogul ikke bare skyter i mørket når de introduserer finansieringsmuligheter.

med RealtyMogul har investorer muligheten til å velge fra en liste over investeringer i landets største byer. Tidligere prosjekter har inkludert hoteller, boligblokker, lagringsanlegg, kontorbygg og legekontor.Investorer kan utføre alle juridiske og økonomiske dokumenter som er involvert i en investering på nettet. I tillegg kan brukerne nyte døgnet rundt investeringsovervåking fra hvor som helst ved hjelp av et personlig dashbord, som viser investeringens status, prosjektfremdrift og avkastning.

når det gjelder avkastning, mottar investorer vanligvis kvartalsvise distribusjoner. De kan velge å reinvestere eller trekke tilbake disse.

Priser og Avgifter

Registrering på realtymogul-plattformen er gratis. Det er ingen kostnader å bli med, eller å bla gjennom tilgjengelige investeringer på plattformen når du har blitt verifisert som en akkreditert investor. Men når du begynner å investere i prosjekter, er det avgifter å ta hensyn til.

hver investering vil ha sine egne tilknyttede avgifter, som vil bli vist på investeringssiden fra starten. Dette gjør det enkelt å se nøyaktig hvor mye du skal betale hvert år, basert på hvilken type investering du velger (egenkapital versus lån) og arten av transaksjonen.

Vanligvis kan Du forvente å betale en 1% avgift Til RealtyMogul for kapitalforvaltning og administrasjon. I tillegg er det noen engangsavgifter du kan pådra deg med visse investeringer, samt REIT-avgifter på 0,50% til 0,60% i gjennomsnitt.

Igjen, sørg for å lese den fine print på hver investering tilbud før du fortsetter, for å se nøyaktig hva slags avgifter du står overfor. De vil bli tydelig oppgitt, og noen investeringer har mindre avgifter enn andre.

Relatert: REITs: Real Estate Investment Trusts

Hvordan Registrere Deg For RealtyMogul

Registrering På realtymogul plattformen er enkelt og smertefritt. Når du er registrert, kan du umiddelbart bla gjennom tilgjengelige prosjekter og begynne å investere med en gang.

for å registrere Deg Hos RealtyMogul, besøk deres hjemmeside. Der må du oppgi navn, telefonnummer, e-postadresse og gi dem beskjed om hvorfor du åpner en konto.

Du må også la RealtyMogul vite din nåværende nettoverdi, samt din forventede inntekt i år og inntektene dine fra de siste to årene. Hvorfor trenger de all denne informasjonen? VEL, SEC krever at mange investeringer–som De På RealtyMogul–bare er tilgjengelige for akkrediterte investorer.Akkrediterte investorer Er de som har en nettoverdi på over $1.000.000 (unntatt deres primære bolig), Eller Gjør Mer enn $ 200.000 årlig (i løpet av dette året og de siste to årene), Eller Har en samlet inntekt på over $300.000 med din ektefelle (i år og de siste to årene) OG forventer å opprettholde inntektsnivået.

hvis du ikke oppfyller disse kravene, vil du ikke kunne tradisjonelt investere i Realtymoguls kommersielle investeringsplattform. Ikke bekymre deg, skjønt! Hvis du er en ikke-akkreditert investor, kan du fortsatt investere i selskapets nyeste produkter: MogulREIT OG MogulREIT II.

når du har bekreftet at du faktisk oppfyller kravene til å være en akkreditert investor, blir registreringen fullført. Du kan nå bla gjennom plattformen for tilgjengelige investeringsmuligheter.

Sikkerhet

på grunn av natur investere, vil Du bli pålagt å gi ganske mye av din personlige informasjon Til RealtyMogul. Du kan være (forståelig) bekymret for hvordan denne informasjonen holdes og beskyttes.

din personlige informasjon kan deles med andre parter gjennom hele investeringsprosessen. Ikke bare driver selskapet hver potensiell investor gjennom EN KYC (know your customer) database, men de bruker også anti-hvitvaskingstjenester for å sikre at plattformen er beskyttet. Din informasjon kan også deles med andre tredjeparter, for eksempel deres megler-forhandler selskap og tillit/escrow management leverandører.

all informasjon du overfører via deres nettside vil bli holdt sikker av visse garantier. Disse er, ifølge RealtyMogul, opp til nivå så langt som industristandarder går, selv om de ikke er veldig spesifikke om hvordan informasjonen din er beskyttet:

vi begrenser tilgangen til den personlige informasjonen vi har om deg til de ansatte som har et legitimt forretningsbehov for å få tilgang til slik informasjon. I tråd med bransjestandarder og praksis opprettholder vi passende fysiske, elektroniske og prosedyremessige sikkerhetstiltak og kontroller for å beskytte informasjonen din. Nettstedet er bygget på en sikker infrastruktur med flere lag med beskyttelse, og vi bruker industristandard krypteringsteknologi for å beskytte informasjonen din.

Mobil Tilgjengelighet

realtymogul-nettstedet er mobilvennlig. Dette gjør det enkelt å registrere seg, bla gjennom investeringsmuligheter og se brukerens dashbord mens du er på farten.

Det er ingen mobilapp tilgjengelig via RealtyMogul, men du må bruke enhetens nettleser.

Kundestøtte

Du vil ha 24/7 tilgang til nye og eksisterende investeringer gjennom realtymoguls nettside. Hvis du trenger hjelp fra en ekte person, er deres kundeserviceteam tilgjengelig.

du kan sende Dem direkte via Støtteknappen på deres nettside hvis spørsmålet ditt ikke trykker på. Hvis du trenger hjelp raskere, kan du ringe dem på DERES LA HQ kontorer, eller til og med stoppe for noen personlig assistanse.

Fordeler og Ulemper

ingen plattform er perfekt. Her er oppsider og ulemper ved å bruke RealtyMogul for investeringsporteføljen din.