boligmarkedet tilbyr investorer en rekke strategier og investeringsmetoder. Faktisk kan tjene penger i fast eiendom oppnås gjennom et bredt spekter av kreative metoder. Noen av disse metodene kan være svært lønnsomme, og mange av dem er relativt uutnyttet. Et godt eksempel på slike effektive strategier er å investere i skatt krenkende egenskaper. Det kan virke bakvendt, men å kjøpe skatt ubetalte boliger kan gi en svært høy avkastning på investeringen hvis du implementerer denne eiendomsinvesteringsstrategien riktig. Så hva er ins og outs av å kjøpe skatt kriminelle egenskaper? Og hvordan finne skatt kriminelle egenskaper i ditt område? Denne artikkelen vil gi deg en detaljert oversikt over skatt krenkende eiendom og vise deg hvordan du finner de beste eiendomsmegling investeringsmuligheter nær deg.

Relatert: Finne Investeringseiendommer Uten MLS

Hva Er Skatt Krenkende Egenskaper?

som navnet antyder, skatt ubetalte egenskaper refererer til boliger som eiendomsskatt ikke er betalt. Som et resultat, fylket der inntektseiendommen ligger plasserer en skatt lien på den.Å Velge disse off market egenskaper tilbyr kunnskapsrike investorer sjansen til å finne eiendomsmegling avtaler som er vanskelig å komme gjennom mer tradisjonelle ruter som MLS ELLER REO. Her er noen av fordelene ved å investere i en skatt ubetalte eiendom:avkastningen på investeringen som du står for å generere fra en skatteforbrytende eiendom, kan være vesentlig høyere enn det du vanligvis får fra tradisjonelle eiendomsinvesteringer.Etterspørselen etter disse investeringseiendommene er ganske lav, noe som setter kjøperen i førersetet når det gjelder å sette vilkårene for skatt lien salg.

La oss nå dykke inn i hvordan du finner skatt krenkende egenskaper i ditt område.

Hvordan Finne Skatt Ubetalte Egenskaper I Ditt Område i Noen Få Enkle Trinn

Finne skatt ubetalte eiendom for salg Er ikke så enkelt som å søke etter fast inntekt egenskaper. Men prosessen er heller ikke så komplisert. Faktisk, vil du kunne finne skatt ubetalte boliger for salg i løpet av noen dager når du forstå hvert trinn i denne investering eiendom søkeprosessen. Her er hvordan du kan kjøpe skatt kriminelle egenskaper i ditt område.

1-Sjekk ut din lokale skatt delinquent property list

det første trinnet i prosessen er å få tilgang til skatt delinquent property list i ditt fylke. Disse listene er samlet i alle jurisdiksjoner over DET AMERIKANSKE boligmarkedet og er et spørsmål om offentlig registrering. Tilgang til disse listene varierer imidlertid mye fra ett område til det andre. For eksempel, enkelte fylker gir enkel og praktisk tilgang gjennom nettsteder, mens andre foretrekker å opprettholde disse listene som fysiske arkiver. Hvis ditt område faller i den andre kategorien, så er det sterkt anbefalt at du leie en liste leverandør som kan gjøre de nødvendige graving for deg. Tjenesten de tilbyr er relativt rimelig og enda viktigere, det vil spare deg bryet med manuelt granskes offentlige registre.

2 – Sortere ut eiendom eier informasjon

Når du får tilgang til skatt ubetalte egenskaper for salg liste, vil du ha all informasjon som gjelder eiendom eierskap. Dette inkluderer navn på eiere samt eiendom adresse. Når det er sagt, må du fortsatt sørge for at den oppførte adressen samsvarer med eierens personlige postadresse. For a fa denne informasjonen, bor du sjekke skattepostsporet.

En annen måte å få eierskap informasjon om skatt ubetalte egenskaper er å bruke Mashboard. Dette svært avanserte verktøyet gjør at eiendomsinvestorer kan identifisere eiendomseiere i et hvilket som helst område og gir dem alt fra nøyaktige e-poster og telefonnumre til postadresser. I tillegg gir verktøyets dashbord direkte kontakt med eiere.

Start din 7-dagers gratis prøveperiode med Mashvisor og abonner på våre tjenester med 20% rabatt etter.

Relatert: Hvordan Finne Ut Hvem Som Eier Et Hus i 6 Trinn

3 – Mail grunneiere

Direktereklame er den mest effektive måten å kontakte ubetalte grunneiere. Husk at disse eierne er i ferd med å miste sine hjem, så brevet skal være kort og rett på sak. Du bør gjøre dine intensjoner klart i første linje. Faktisk bør brevet ikke inneholde noe annet enn ditt kjøpstilbud og kontaktinformasjon. For å oppnå en høyere responsrate, sørg for at fraseringen gir en følelse av haster. Eiere er mer sannsynlig å handle hvis de mottar et brev med en presserende tone.

4 – Vurdere eierens nivå av motivasjon

Motta et svar betyr ikke nødvendigvis at eieren er interessert i en betalingsudyktig skatt salg. I noen tilfeller kan eiere fortsatt utforske andre alternativer og er bare nysgjerrig på tilbudet ditt. For å måle deres nivå av interesse, spørre om verdien av eiendommen og deretter be dem om deres ønsket salgspris. Hvis prisantydning er vesentlig lavere enn den estimerte verdien av hjemmet, betyr dette at eieren er svært motivert til å avlaste eiendommen så raskt som mulig.

De Beste Praksisene som Vil Hjelpe Deg Med Å Sikre En Jevn Eiendomsavtale

akkurat som med alt i eiendomsinvestering, er det å lukke et skatteforbrytende salg basert på å implementere en god strategi og holde Seg til velprøvde metoder. Her er noen gode fremgangsmåter som bør gjøre prosessen med å finne skatt ubetalte egenskaper mye mer effektiv:

• hvis du ikke mottar et svar, følge opp på første brev ved å sende en mer detaljert postkort.
• hvis den første e-post blast gir en lav svarprosent, holde konsekvent og forplikte seg til å gjøre flere postkampanjer.
• Ansette en profesjonell til å vurdere hjemmet før sluttføre tilbudet.

Relatert: når Og Hvorfor Trenger Du En Hjemmevurdering?

Bunnlinjen

Finne Og analysere eiendomsmegling avtaler kan virke overveldende når du er nybegynner. Dette er spesielt tilfelle når du arbeider med ukonvensjonelle eiendomsinvesteringer som skatt uberettiget eiendom. Men når du forstår alle de bevegelige delene av denne strategien og bruker retningslinjene som er skissert her, bør du kunne finne og lukke en avtale med relativ letthet.