Colosseum slik Det så ut i forrige uke. Etter en kort løp i fjor som et post-apokalyptisk sett i en zombie-TV-franchise, Har Richmond Coliseum blitt et sted for hjemløse leirer.Den har sittet i dvale de fleste av de siste to årene, et offer for Det mislykkede Navy Hill-forslaget.Men forrige ukes kunngjøring om en arena-forankret utvikling i verkene i Henrico setter Fremtiden For Colosseum land i et nytt lys.Hvis $ 2.3 milliarder GreenCity-forslaget og dets 17.000-seters arena på Det Tidligere Best Products-nettstedet får et grønt lys, sa byadministratorer i forrige uke at de i et slikt scenario ikke ville kjempe for å beholde en regional arena i Richmond. Det ville etterlate et mindre alternativ for forfriskende utvikling av den delen av sentrum.»Vi tror ikke at regionen har kapasitet til å støtte to 17.000-seters arenaer innen 15 miles fra hverandre, og skulle GreenCity-utviklingen vinne godkjenning, tror vi ikke det ville være fornuftig å forfølge en tilsvarende forankret utvikling innenfor byens grenser,» sa administrasjonens talsmann Jim Nolan i en epost.

Skilt på Dørene Til Colosseum liste telefonnumre for hjemløse tjenester. (Michael Schwartz foto)

«Når det er sagt, Hvis Henrico arena-utviklingen er godkjent, gir dette en flott mulighet til å revurdere våre muligheter for å gjenoppbygge Colosseumområdet,» sa Nolan. «Å forlate dette underpresterende sentrumsområdet uutviklet tjener ikke våre langsiktige økonomiske interesser for å generere inntekter for å finansiere prioriteringer for våre barn og familier.»John Gerner, en konsulent for fritidsindustrien som var nestleder For Bystyret-utnevnt Navy Hill Development Advisory Commission, sa at utsiktene til et sentrum uten en arena kunne vise seg å hjelpe byen når det gjelder å bestemme hvordan landet skal utvikles.»På noen måter gjør Situasjonen I Henrico det enda tydeligere, «Sa Gerner,» fordi Hvis Henrico-kunngjøringen ikke hadde skjedd, ville vi fortsatt være under muligheten for at Det kunne være det som hadde blitt snakket om Som ‘Navy Hill 2.0, ‘ der utviklerne ville komme tilbake med litt variasjon av den opprinnelige planen som fortsatt ville ha en ny arena.»Navy Hill-planen-designet av samme utviklingsteam som står bak GreenCity – ble avvist i februar av Bystyret.»med dem klart å flytte sitt arenaprosjekt over Til Henrico County, som på noen måter faktisk gjør ting både klarere og enklere for De tidligere Navy Hill-pakkene, for nå kan De bevege seg fremover uten arena-aspektet,» Sa Gerner. «Og siden det var stikkpunktet, på grunn av obligasjonene som måtte ha blitt utstedt for å støtte arenaen … når du tar det bort, blir det ganske enkelt nå en mye mer konvensjonell bruk av disse pakkene.»Det aldrende, halvt århundre gamle Colosseum har i hovedsak vært i zombiestatus de siste to årene, helt siden byen stengte dørene i begynnelsen av 2019 mens Navy Hill var under vurdering. På den tiden sa byadministratorer at nedleggelsen ville redusere et driftsunderskudd som, med færre hendelser som ble booket på Colosseum, kostet byen $ 1,5 millioner årlig.

Elementer fra hjemløse leirer er synlige rundt Colosseums omkrets. (Jonathan Spires foto)

mens det underskuddet nå er betydelig redusert, Er Colosseum fortsatt en utgift for byen-koster rundt $ 250 000 årlig. Nolan sa at disse kostnadene inkluderer rundt $150.000 for verktøy og $100.000 for andre utgifter, inkludert væpnet sikkerhet.byen betaler fortsatt ned gjenværende utestående gjeld på Colosseum, med seks betalinger igjen å bli gjort gjennom 2023. Hovedstol og rentebetalinger over den tiden er budsjettert til totalt mer enn $ 1,5 millioner, ifølge byen.Bystyremedlem Kristen Larson, som var blant et flertall av rådsmedlemmer som stemte Ned Navy Hill-planen i februar, sa At Colosseums kostnader må tas opp.

«Vi må se på å få det av våre bøker,» Sa Larson. «Enhver form for ledig plass som vi har som suger penger ut av de generelle fondskassene, vi må se på hva vi kan gjøre for å flytte det av våre bøker på en finansielt smart måte.»

Billboards for Det tidligere Richmond Raiders innendørs fotballag kontrast Colosseum fortid og nåtid. (Michael Schwartz foto)

En Del av årets driftskostnader gikk mot å opprette nye gjerder på Leigh Street-Inngangen, som hadde tiltrukket hjemløse leirer. Andre leirer har blitt jevnlig dukker opp under inngangen markiser rundt Colosseum omkrets, til tross For «ingen adgang» skilt byen postet på dørene forbyr camping på eiendommen.

skiltene inkluderer telefonnumre for støtte byrå Homeward og andre området hjemløse tjenester. Byen er også ute etter å identifisere et sted for en ny dårlig vær ly i lys av den tidligere hjemløse ly nedleggelse PÅ GRUNN AV COVID-19. En resolusjon om dette, co-patroned Av Larson Og Kim Gray, ledes til rådet neste uke.Siden Navy Hill har byens tjenestemenn jobbet for å oppnå referanser som er lagt ut i en rådsresolusjon, inkludert utvikling av En Colosseum-spesifikk liten arealplan med fellesskapsinngang og vurderinger av de involverte eiendommene som siden har blitt gjennomført.

den forespurte lille områdeplanen har vært i arbeidene i forbindelse med Richmond 300 master plan update, som rådet er planlagt å stemme på Ved Desember. 14 møte. Nolan, byens talsmann, sa At Colosseum-planen ville bli fullført etter ferien, med potensiell adopsjon neste vår som en endring Av Richmond 300.Ytterligere samfunnsmøter for å be om innspill på planen skal holdes innen da, og legger til to virtuelle møter som ble holdt i løpet av sommeren og ga indikasjoner på offentlig preferanse for området.

et konseptkart viser hvordan en bypark og grøntområde kan bli innlemmet i Colosseumområdets utvikling. (Courtesy Of Richmond 300)

den såkalte Coliseum Area Framework Plan, som ville informere en formell forespørsel om forslag, er formet rundt konseptet om en «blandet bruk destinasjon» som ville legge til byens skattegrunnlag og inkludere regionale attraksjoner. Baseline elementer i planen inkluderer offentlig åpen plass, inkludert grønn plass som ville danne et område park.En undersøkelse utført i juni fant at svar fra 879 respondenter generelt støttet slike bruksområder som bespisning, et bymarked, shopping og kino.Om lag 15 prosent sa at de hatet ideen om en sportsarena der, mens 45 prosent sa at de hatet ideen om et kasino-en annen okonomisk utviklingsmulighet som byen for tiden muller.undersøkelsen fant også støtte for en foreslått ombygging av byens Offentlige Sikkerhetsbygning, som var blant eiendommene involvert I Navy Hill. Et nyere, separat forslag til den bygningen, av samme lag bak Navy Hill og GreenCity, krever en blandet bruk utvikling med et 20-etasjers, vcu-forankret tårn.Gerner sa gjenopplivingen av Den delen Av Navy Hill lover godt for de andre eiendommene, inkludert utsiktene til et mye diskutert hotell for å utfylle Greater Richmond Convention Center.»Det viser i seg selv at i det minste deler av Den opprinnelige Navy Hill-planen fortsatt kan fortsette å skje,» Sa Gerner. «Det var ikke min forståelse at et konferansesenterhotell var undoable med mindre det var en arena, så det er fortsatt, så vidt jeg vet — en mulighet-en gang, selvfølgelig, kommer vi tilbake til en situasjon der byen genererer et betydelig antall konvensjoner.»Et kostbart alternativ Utover å adressere hjemløse leirer på Colosseum og i tilstøtende Festivalpark, sier noen rådsmedlemmer at strukturen er et øye og potensielt ansvar som må tas opp.

» Vi trenger en oppdatering på status og tilstanden til eksisterende Colosseum,» Sa Gray. «Det er definitivt en blight. Det er definitivt en bekymring.»

Inngangen Til Leigh Street ble inngjerdet i år for å forhindre hjemløse leirer som hadde dukket opp de siste månedene. Navy Hill-planen krevde å rive Colosseum med 13 500 Seter og erstatte Det med en arena med 17 500 seter. Riving er fortsatt et alternativ for å rydde vei for ny utvikling, selv om noen utviklere inkludert Douglas Development har foreslått at Colosseum kan rehabbed og innlemmet i en ny utvikling.Michael Hallmark, rektor Med Richmond-baserte Fremtidige Byer som med utvikler Susan Eastridge designet Navy Hill og foreslår GreenCity og DET VCU-forankrede tårnet på Byggeplassen For Offentlig Sikkerhet, sa at byens estimater på Den Tiden At Navy Hill ble vurdert, satte kostnaden for riving mellom $8 millioner og $ 12 millioner. Han sa Navy Hill var strukturert for å absorbere at kostnadene som en del av større, arena-drevet utvikling.»Vi tror arenaen var nødvendig for å få den slags privatfinansiert infrastrukturutvikling gjort for å tiltrekke seg nok bruk til et konferansesenter og slike bruksområder,» Sa Hallmark. «Disse tingene er generelt garantert av byer, konferansesenter hoteller spesielt.»

han la til, «jeg antar at det vil være mer tradisjonelle bruksområder som er tenkt der i fremtiden. Sikkert å få mer bolig i sentrum vil være viktig, og kanskje litt diskret kontorbruk.»Mens VCU tower i hovedsak ville redde Den Offentlige Sikkerhetsbyggingsdelen Av Navy Hill, Sa Hallmark at han og Eastridge ikke ønsker å utvikle noen av de andre pakkene.»vårt fokus i sentrum er 100 prosent På Den Offentlige Sikkerhetsbygningen. Det er et viktig prosjekt å få gjort, og vi er laser-fokusert på å prøve å fremme det så fort vi kan. Det er mange edle organisasjoner, Som Ronald McDonald House Og Doorways, som er desperate etter å være i disse nye fasilitetene, så vi vil ikke ha noen distraksjoner fra det i det hele tatt.»Med Hallmark Og Eastridges fokus også På GreenCity og $ 250 millioner arenaen som ville forankre Den, Kan Richmonds planleggingsarbeid for sentrum bevege seg fremover uten at vekten av en regional arena er involvert, Sa Gerner.»på grunn av flyttingen til Henrico, gjør Dette Nå Colosseum en situasjon der byen nå kan bestemme at det ikke lenger forventes å være vert for en regional arena,» sa han. «Uten den forståelsen med de omkringliggende fylkene, som den har hatt i flere tiår, er byen nå fri til å se på hva som er den høyeste og beste bruken av disse pakkene for byen.»

Til Tross for pandemiens innvirkning på arenaer over hele verden og gjestfrihets-og fritidsindustrien generelt, Sa Gerner at forholdene er en passende tid For Richmond å sette scenen for hva som er neste For Colosseum-området.»Dette er virkelig den beste tiden å planlegge for neste fase, fordi det tar tid å gjøre det planlegging og å få ting på plass, og det er fordeler med å være klar til å gå, spade-klar, når vi er klart i en post-COVID verden igjen,» sa han. «På noen måter er det den optimale tiden å gjøre prosjekter av alle slag, fordi det kommer til å være oppdemmet etterspørsel.»