etter et tiår i å gjøre, februar 25, 2016, Financial Accounting Standards Board (FASB) utstedt sin kontroversielle lease accounting guidance in Accounting Standards Update (ASU) No. 2016-02, Leieavtaler (Emne 842). Under denne nye veiledningen må leietakerne nå innregne leasingmidler og leieforpliktelser for de leieavtalene som er klassifisert som operasjonelle leieavtaler i henhold til tidligere Aksepterte Regnskapsprinsipper (GAAP). Denne endringen er en viktig som kan påvirke låneavtaler, bonusplaner og andre avtaler betydelig, og kan overraske uforberedte investorer, långivere og andre interessenter.

hva BETYR ROU i regnskap?

ROU står For Bruksrett i regnskap, og har betydelig aktivitet innenfor de nye regnskapsstandardene for leasing.

den nye standarden gjelder for andre leieavtaler enn kortsiktige leieavtaler. Ved begynnelsen av leieavtalen er leietaker pålagt å avgjøre om leieavtalen er en finans-eller operasjonell leieavtale og registrere følgende:

for finans leieavtaler (de fleste utstyr, auto, og andre enn eiendom leieavtaler)

• Registrere en bruksrett (ROU) eiendel og leieforpliktelse i balansen, målt til nåverdien av leiebetalinger over leieperioden.
• Registrere amortisering AV ROU eiendelen til resultatregnskapet.
• Ta opp rentekostnaden på leieforpliktelsen på resultatregnskapet separat fra amortiseringen AV ROU-eiendelen.
• Renter og variable leiebetalinger klassifiseres som driftsaktiviteter, og avdrag klassifiseres som finansieringsaktiviteter i kontantstrømoppstillingen.

for operasjonelle leieavtaler (de fleste eiendomsleases)

• Registrer en bruksrett (ROU) eiendel og leieforpliktelse i balansen, målt til nåverdien av leiebetalinger over leieperioden.
• Gjenspeiler en enkelt leiekostnad på resultatregnskapet som består av både renter på leieforpliktelsen og amortiseringen av ROU-eiendelen. Amortiseringen AV ROU-eiendelen vil være forskjellen mellom den periodiske leiekostnaden og renten på leieforpliktelsen.
• Betalinger klassifiseres som operasjonelle aktiviteter i kontantstrømoppstillingen.

FOR både finansielle og operasjonelle leieavtaler

• ROU skal vurderes for verdifall i henhold til faglige standarder.
• leieforpliktelsen skal revurderes hver periode for vesentlige endringer som vanligvis registreres som en justering AV ROU-eiendelen.
• leieavtalene skal presenteres separat eller kombinert med den aktuelle klassen av eiendeler og forpliktelser. Samkjøring av finansiering og drift av leieavtaler er ikke tillatt.
• Omfattende kvalitative og kvantitative avsløringer vil være nødvendig.

under den nye standarden er utleierregnskapet stort sett uendret fra tidligere GAAP, bortsett fra at det ble gjort visse endringer for å samsvare med den nye leietakerregnskapsmodellen Og Inntekter fra Kontrakter Med Kunder (Emne 606).

Omfang, Ikrafttredelsesdato og Overgang

ASU 2016-2 gjelder for regnskapsår som begynner etter 15.desember 2018, inkludert delårsperioder innenfor disse regnskapsårene for offentlige selskaper, ytelsesplaner for ansatte som arkiveres med SEC, eller en ideell enhet som har utstedt eller er en kanalobligasjonskobligator for børsnoterte eller omsatte verdipapirer.

Alle andre virksomheter og ikke-offentlige enheter bør anvende endringene for regnskapsår som begynner etter 15. desember 2019, og delårsperioder innen regnskapsår som begynner etter 15.desember 2020.

Tidlig søknad er tillatt for alle offentlige forretningsenheter og alle ikke-offentlige forretningsenheter. Overgangsveiledning krever innregning og måling av leieavtalene ved begynnelsen av den tidligste perioden presentert ved hjelp av en modifisert retrospektiv tilnærming som inkluderer en rekke valgfrie praktiske hensikter foretakene kan anvende.

Neste Trinn

Bedrifter bør proaktivt vurdere effekten av denne standarden i god tid før effektiv dato for å sikre at de og deres interessenter er godt forberedt.

Bedrifter bør:

• Danner et implementeringsteam for å evaluere leiestandarden.
• Identifisere og inventar leieavtaler, som begynner med den mest betydningsfulle.
• Vurdere hvordan leieavtalene vil bli regnskapsført gjennom hele leieperioden.
• Vurdere virkningen til selskapets regnskap. Vær oppmerksom på egenkapital, låneavtaler og bonusavtaler.
• Kommunisere med långivere og andre interessenter om virkningene av standarden og vurdere planlegging og restrukturering muligheter.
• Identifisere forbedringer som trengs i finansiell rapportering og internkontrollprosesser for å fange opp, redegjøre for og evaluere leieavtaler.
• Vurder å la implementeringsteamet evaluere leieavtaler for tidlig adopsjon samtidig som den nye inntektsføringsstandarden for best å koordinere implementeringsarbeid og ressurser.

For mer informasjon, vennligst kontakt Din Briggs & Veselka Co. representant.