Selg timeshare?
det er mange grunner til at timeshare-eiere vil selge timeshare eller levere den tilbake. Men som timeshare-produktet har endret seg og selskaper har blitt smartere i å skape forskjellige måter timeshare kan brukes på, kan det hende at salg av timeshare ikke er ditt eneste alternativ. Her er noen tips om hva du kan gjøre, og hva du ikke bør gjøre, hvis du har en timeshare å selge.
class= «standfirst» >
timeshare-produktet endres. Mange timeshare eierskap i dag selges på kortsiktig basis av tre -, fem – og tiårsperioder. Imidlertid ble de tidligste timeshare som går tilbake 30 år eller mer solgt på langsiktige eller i evigvarende kontrakter på mellom 30 og 80 år. Som de opprinnelige kjøpere og timeshare-eiere har nå blitt eldre, med mange som ikke klarer å bruke timeshare for en myriade av grunner, fra immobilitet og sykdom til dødsfall eller en endring i omstendigheter som gjør reise uoverkommelig, vil økende antall eiere frigjøre fra deres timeshare-eierskap.
Så Hva kan du gjøre hvis du vil selge timeshare?
det er mange måter å bruke timeshare på – det er perfekt innkvartering for familien din, og mange timeshare-eiere sender sine uønskede uker videre til barna sine.
class= «caption» >
Det første jeg vil gjøre er å vurdere om å selge timeshare – eller poeng-er det beste å gjøre, spesielt hvis det er en midlertidig økonomisk hitch som hindrer deg i å bruke den, eller betale vedlikeholdsavgiften. Husk at du alltid kan leie timeshare ut, og dermed få noen penger tilbake for å dekke eventuelle vedlikeholdsgebyr som skal betales. det er tilrådelig å sikre at eventuelle vedlikeholdsgebyrer er oppdaterte, da dette vil gi deg flere alternativer for hvordan du kan bruke timeshare i en midlertidig periode. Når du vet at timeshare er godt å gå-klar til å sette inn og bruke – kan du tenke på å spørre familie og venner om de vil bruke den. Du kan enten gi uken til dem som en gave, så det kommer ikke til å kaste bort, eller be dem om å betale deg en leiesum for deres ukes opphold i enten din eide timeshare, eller en bytte hvis du har brukt utvekslingsferieprogrammet for å få ferien de ønsket for oppholdet. Eventuelle leiepenger mottatt kan deretter settes mot å betale dine egne avgifter. Bare ta en titt på ferieleieprisene på leiligheter i alpinanlegg som er sammenlignbare med din eide timeshare-leilighet for å gi deg en ide om hva du kan belaste i utleie for bruk.noen ganger, timeshare eiere som ikke har blitt tilbudt medlemskap i en ferie utveksling selskap når de kjøpte sin timeshare ikke innser at de har muligheten til å bytte deres hjem resort uke for en ferie i andre feriesteder som tilbys i en ferie utveksling program. Hvis du kjeder deg med å gå til samme sted og feriested, bør du vite at eide uker kan byttes ut for et opphold i andre feriemål, og kan tas på forskjellige tider av året enn uken du kjøpte. Pass på at du vet hvordan du bruker timeshare fullt ut, fordi det kan bringe en verden av helligdager inn i livet ditt.Noen skianlegg kjører nå programmer der de vil ta tilbake uønskede timeshare. Du bør avtale direkte med medlemstjenesteteamet på feriestedet ditt for å stille dette spørsmålet, og for å finne ut hvilke kriterier som er satt rundt det hvis feriestedet ditt gir deg et timeshare videresalg eller utgivelsesalternativ. Hver resort tilbyr slike timeshare hånd tilbake eller utleie programmer vil ha ulike kriterier slik at du kan gjøre dette. et økende antall skianlegg tilbyr kortere eierskaps-eller klubbmedlemskap, og de kan tillate deg å bytte fra en langsiktig eierskapskontrakt til en kortsiktig på mellom tre og ti år. Dette kan godt være et alternativ som passer dine barn, spesielt hvis de har familier av sine egne og vil sette pris på plass, personvern og sikkerhet som følger med timeshare leiligheter og feriesteder som du ikke får med de fleste standard hotellovernatting. Du kan alltid formidle arven fra den brede verden av reiser som du har hatt i så mange år med barna dine da de vokste opp, med alle fordelene det førte til å stimulere nysgjerrigheten og skape så mange minner om de fantastiske tider du delte sammen gjennom årene. Overføring av eierskap til de som kan og vil bruke det, er absolutt noe verdt å vurdere.
Det er verdt å undersøke alle disse alternativene før du tar videresalg ruten.
din familie og venner kan nyte din timeshare mens du ikke kan bruke den.
class=»caption»>
hvis feriestedet eller timeshare klubben du eier med er medlem av bransjens Europeiske handelsorgan, Resort Development Organization (RDO) det bør overholde RDOS egen Code of Conduct gi sine eiere flere måter å levere tilbake eller avhende sin timeshare, gratis eller ytterligere økonomisk eksponering. RDO har vært klar over bekymringene til timeshare-eiere som av gode grunner vil bare gi tilbake sin timeshare-interesse uten kostnad og ingen fortjeneste. Vedlikeholdsavgifter skal imidlertid betales oppdatert. RDOS krav til medlemsferiestedene fastsetter at en timeshare kan leveres tilbake, uten kostnad til eieren:
1. Ved død av en medeier, når den overlevende eieren kan overgi sin timeshare, pluss det fastsetter at eventuelle mottakere Av En Vilje ikke er forpliktet til å ta på timeshare hvis de ikke ønsker å gjøre det.
2. Hvis en timeshare-eier er erklært konkurs, kan de levere tilbake timeshare.
3. Hvis eneeier, eller en av de felles eierne, lider av en langsiktig sykdom som vil hindre dem fra å reise i overskuelig fremtid.
4. I alle andre tilfeller kan en eier overgi sin timeshare-interesse når som helst, underlagt AVTALEN FRA RDO resort-medlemmet. I slike tilfeller betales en overleveringsavgift, men bør ikke overstige et beløp som tilsvarer tre års nåværende vedlikeholdsgebyr som skal betales på eierskapet.
når du selger timeshare – vær realistisk i dine forventninger. Timeshare bør ikke ha blitt solgt, eller kjøpt, som en eiendomsinvestering. Du kjøpte en rett til å bruke en ferieleilighet over en årrekke, så du har betalt for 20 + års ferie på forhånd. Timeshare øker ikke i verdi, som gjør din bolig og heleide ferieeiendommer. Din timeshare vil være en av mange på salg, og du bør ikke forvente å få tilbake det du betalte for timeshare. Noen eiere er glade for å bare gi avkall på en timeshare de ikke lenger kan bruke, og gir den tilbake til feriestedets ledere uten at penger blir returnert til dem.det viktigste å vite er at en pålitelig, profesjonell videresalgsagent IKKE bør spørre deg om noen penger på forhånd for noe – å kjøpe inn i et alternativt klubbprogram for å gjøre det mulig for dem å selge timeshare, for annonseringskostnader, for juridiske utgifter eller faktisk for noe… Hvis videresalg agent begynner å spørre deg om penger, bør du avslutte din omgang med dem og se etter en som kan være klarert.Last ned listen over pålitelige rdo-tilknyttede videresalgsselskaper her Før du gjør noe, sørg for at vedlikeholdsavgiftene dine blir betalt for å gi timeshare – verdien din-og for å forhindre at den blir repossessed.
Hva neste? Vær forberedt på å være tålmodig mens timeshare blir solgt. Hvis du kan sette timeshare i et leieprogram, eller lage dine egne leieordninger for at den skal leies ut til venner og familie, kan dette lindre noe økonomisk press av et uønsket timeshare-eierskap i en lengre salgsperiode.når du er klar til å selge timeshare, bør din første anløpshavn være feriestedets medlems-eller kundeserviceteam, for å spørre om ditt hjemsted driver et utgivelses -, utleie-eller tilbakekjøpsprogram for å hjelpe deg.
Tiden det tar å se på de fine detaljene og sjekke ut troverdigheten til en videresalgsagent før du forplikter deg, er vel anvendt tid.
class= «caption» >
for å forstå din timeshare salgsprosess, må du vite hva slags timeshare du eier, og hvordan den skal selges. Her er en liste over noen av de viktige tingene du bør være klar over.
1. Hvis du kjøpte gjennom en deeded kjøpsprosess – ‘escritura’ som Det er kjent I Spania og Portugal-sørg for at du har medlemskapsgaven din for hånden eller at den er tilgjengelig fra feriestedets medlemsavdeling. Det er sannsynlig å være en autorisert kopi dokument, som notarius eller advokat beholder den opprinnelige gjerning.
2. Hvis du bor I STORBRITANNIA, er det sannsynlig at du kjøpte timeshare gjennom et tillitssystem, som er anerkjent i andre land. Dette er hvor spesifiserte eiendeler, for eksempel et timeshare-bruksprodukt, holdes av en person eller organisasjon kjent som Et Tillitsselskap, til fordel for eieren – derav uttrykket ‘holdt i tillit’.
3. For å selge gjennom tillitssystemet, bør du se på baksiden av medlemsbeviset ditt, mottatt ved kjøp, hvor du finner En Form for Overgivelse og Forespørsel om Overføring – du må fullføre dette for å selge timeshare. Det skal da returneres til din resort/bobestyrer, og det vil påløpe et gebyr for denne transaksjonen.
4. Hvis du eier poeng, sjekk poengets videresalgsprosess med feriestedet ditt, da poengene dine kanskje må overføres tilbake til uker for videresalg, og dette kan ta litt tid.
5. Videresalgsagenter må, i henhold til forbrukerbeskyttelsesloven som regulerer timeshare – bransjen I Europa – Timeshare Act 1992-tilby en 14-dagers avkjølingsperiode til eventuelle potensielle kjøpere av timeshare i STORBRITANNIA, og en ti-dagers avkjølingsperiode til de som bor i utlandet; og den avkjølingsperioden kommer etter at de har signert kjøpekontrakten.
6. Videresalg agenter må ikke feilaktig hevder å ha en kjøper for din timeshare venter i vingene for å overtale deg til å sette din timeshare med dem for salg, verken er de lov til å ringe for å selge din timeshare og, når et salg er avtalt, de må sørge for at eventuelle betalinger er sikre og beskyttet.
7. Videresalg selskapet bør gå og snakke deg gjennom salgsprosessen , og svare på alle dine spørsmål – så ikke vær redd for å spørre.
Svindel varsel!
Nedenfor er de nåværende svindelene og svindelaktivitetene som oftest finnes rundt timeshare-salg som du bør være på utkikk etter. Svindlere finnes i hver tur i livet, og du bør alltid være årvåken – spesielt når du er på ferie med din’ ferie hodet ‘ på. Men husk, svindlere og de med kriminell hensikt er smart; de vil nærme deg hver hvilken vei de kan – ved brev, e-post, kaldt ringer, selv annonser i aviser og reisemagasiner, eller online. Og pass på, som de kommer i mange forkledninger du kan godt være tilbøyelig til å stole på, selv som advokater.den eneste tingen alle svindlere har til felles er å spille på sårbarheten din. Ikke vær et offer-VÆR OPPMERKSOM.
RDO er din venn i å selge timeshare. Hvis du er usikker på om du kan stole på et videresalgsselskap, vennligst besøk www.timesharebusinesscheck.org.nettstedet drives Av Timeshare Task Force (Ttf), som forvaltes Av Kwikchex og finansieres av RDO.
hvis du støter på noen programmer eller tilbud som høres ut som noen av de som er oppført nedenfor, kan du gå bort.
1. Et selskap ringer deg opp ut av det blå-kjent som en ‘kald samtale’ – hevder å ha fått nummeret ditt av ditt hjem resort, din ferie utveksling selskap, RDO, eller andre personer eller organisasjoner. Dette vil IKKE være sant fordi dine personlige opplysninger er beskyttet av loven, og ingen organisasjon har lov til å dele dem.
2. Et selskap kontakter deg, via telefon, e-post eller direkte post, og hevder å ha en kjøper lined opp for timeshare.
3. Du blir bedt om å betale et gebyr av noe slag – for reklame, advokathonorarer, noe; du bør aldri bli bedt om å dele med pengene dine på forhånd under salgsprosessen.
4. Et selskap tilbyr deg en utrolig høy pris for å kjøpe timeshare… Hvis noe ser ut til å være for godt til å være sant, er det fordi det er!
5. Du blir presset til å registrere deg for å bli med i en rabatt holiday club av noe slag i bytte for timeshare å bli tatt på selskapets salgsportefølje for dem å selge den for deg. Det er ikke uvanlig å bli invitert til en presentasjon av slag, komplett med drinker og kanskje løftet om et incitament av noe slag.
6. Et advokatfirma tar kontakt eller ringer deg for å fortelle deg at du har en god lov i loven mot ditt hjemsted nektet å ta tilbake timeshare. De kan godt begynne å snakke om en ‘gruppesøksmål’ der du skal dele eventuelle saksomkostninger med andre i samme posisjon som deg. Naturlig, de vil fortelle deg at de trenger noen av advokathonorarer forhånd og vil be om et pengebidrag fra deg på et tidlig stadium i prosessen.
7. Du blir bedt om å sende selskapet eller personer kontakte deg alle dine medlemskap og eierskap dokumenter.
8. Du blir bedt av det ringende selskapet om ikke å kontakte feriestedet ditt, ferieutvekslingsselskapet eller RDO for å diskutere deres tilbud, rettslige tiltak eller saken.
Timeshare eierskap og helligdager nytes av, bokstavelig talt, millioner av mennesker over hele verden. Når kjøpt og solgt riktig-som tusenvis av dem er hvert år-det er en stor verdi måte å ta ferien.
class=»caption»>
Timeshare Er en fantastisk ferie innkvartering og livsstil produkt nytes av millioner av mennesker over hele verden. Enten du kjøper timeshare eller selger timeshare – vennligst hjelp oss med å beskytte fremtidige kjøpere, nåværende eiere, feriestedutviklerne som har investert millioner av pund i å bygge disse fantastiske ferieparadisene, og deg selv…
være kunnskapsrike, være klar og ta deg tid til å skikkelig sjekke ut legitimasjon av ethvert selskap som du vurderer å håndtere . Bruk koblingene til pålitelige timeshare-selgere gitt i denne artikkelen.
Du kan også kontakte Timeshare-Hjelpelinjen, som drives Og Kwikchex:
Tel fra STORBRITANNIA – 01202 832012
Tel fra utenfor STORBRITANNIA – 00 44 1202 832012
E – post- [email protected]
for mer informasjon om å kjøpe timeshare eller selge timeshare, besøk www.rdo.org hvis du eier timeshare og ønsker Å bli MED I RCI, slik at DU kan gi deg flere alternativer ved å bruke timeshare og hvor det kan ta deg, klikk nedenfor.
klikk her FOR Å bli MED RCI
class=»cta» >
for å se hvor du eller din familie og venner kan dra på ferie ved HJELP AV rci-medlemskap, sjekk ut de mer enn 4000 feriestedene tilknyttet rci holiday exchange program.
klikk her for å besøke Resort Katalogen
class=»cta» >
Amerikansk / Kanadisk Medlem som tenker på å selge timeshare? Klikk her for hjelp.
class=»cta»>