det øyeblikket når tilbudet på ditt drømmehus har blitt akseptert kan være en av de mest spennende delene av huset-kjøpsprosessen. Men det er selvfølgelig noen få viktige skritt å ta før du forsegler avtalen – og en av de viktigste er å få en meningsfylt undersøkelse gjort.

dette er en ganske enkel prosess, men det er viktig at du er klar over undersøkelsesalternativene dine, slik at du kan få riktig type undersøkelse som passer dine behov.De fleste kvalifiserte landmålere er medlemmer Av Royal Institute Of Chartered Surveyors (RICS) og undersøkelsene er utformet for å varsle deg om eventuelle eksisterende problemer eller potensielle problemer med eiendommen.

en troverdig undersøkelse gir deg, som kjøper, forsikring om tilstanden til eiendommen. Det gir deg også en kraftig forhandlingsbrikke, om nødvendig, for å hjelpe deg med å forhandle en lavere kjøpspris, eller å spørre kjøperen om å fikse eventuelle problemer før du kjøper.

det er tre hovedtyper av undersøkelse:

En Tilstandsrapport

Dette vil gi en oversikt over eiendommens tilstand og markere eventuelle betydelige problemer, men det vil ikke gå i detalj.
tilstandsrapporten bruker trafikklysverdier for tilstanden til ulike deler av eiendommen.

Homebuyer Rapport

Et Hjem Kjøperens rapport er mer detaljert, og det vil flagge opp problemer som fuktig og innsynkning. Det vil også inkludere råd om nødvendige reparasjoner og løpende vedlikehold, og det vil påpeke eventuelle tilpasninger til huset som ikke oppfyller gjeldende byggeforskrifter.

dette er en ikke-invasiv undersøkelse, så landmåleren vil ikke sjekke under gulvplanker, eller flytte møbler og inventar. En Homebuyer rapport vil bare flagge opp noen overflate punkter av bekymring.

denne rapporten vil imidlertid inkludere både en markedsverdi og en gjenoppbyggingskostnad.

Bygningsundersøkelse

dette er den mest grundige av de tre hovedundersøkelsestypene, og gir kjøperen en omfattende analyse av tilstanden og strukturen til eiendommen. Det er vanligvis bestilt der eiendommen er en eldre type eiendom, og det er mer sannsynlig å være problemer.

det vil liste feil og gi råd om reparasjoner og vedlikehold, og det setter eiendommen under mer krevende gransking.

du kan også be om at rapporten inkluderer forventede kostnader og timings for reparasjonsarbeid. Avhengig av størrelsen på eiendommen kan denne undersøkelsen ta en dag å fullføre.

Andre inspeksjoner å være klar over inkluderer Boliglån Verdivurdering.

dette er ikke en skikkelig husundersøkelse. Det er bare boliglån långivers verdivurdering utført på vegne av utlåner, utformet bare for å etablere når egenskapen du ønsker å kjøpe er verdt beløpet du planlegger å betale. Det vil ikke fortelle deg noe om tilstanden til eiendommen.

en nybygg snagging undersøkelse er utformet for å identifisere feil med en ny bygning, fra mindre kosmetiske problemer til strukturelle problemer.

du kan bruke denne rapporten til å sikre at utvikleren løser eventuelle problemer innen to års utviklergaranti.

vårt team av ekspert Conveyancers PÅ JCP kan bidra til å veilede deg gjennom kjøp og salg prosessen, enten du er en første gang kjøper, flytte opp stigen, nedbemanning, eller en bolig utleier.