1. Hva Betyr «Tid er Av Essensen» Mean?
2. Grunnleggende Regler for En Tid er Av Essensen Klausul
3. Tid er Essensbokstaven Oppdatert 26. oktober 2020: Tid er essensbokstaven i eiendomskontrakter refererer til en klausul som krever at en part i en eiendomskontrakt oppfyller sine forpliktelser innen en viss tidsramme. Hvis parten ikke klarer å fullføre den nødvendige oppgaven i tide, regnes det som kontraktsbrudd. Men håndhevelsen av en tid er av essensen klausulen kan variere avhengig av sin klarhet, elaborateness, levering av varsling, og andre faktorer.

Hva Betyr «Tid er Av Essensen» Mean?

begrepet «tid er av essensen» er ofte funnet i eiendomskontrakter. Enkelt definert, det er et juridisk begrep som tjener til å minne alle parter som er involvert i en kontrakt at tiden løper ut. Det er juridisk definert som et begrep i en kontrakt som sier at en parts vellykkede ytelse innen en viss tidsramme er nødvendig for å kreve ytelse fra den andre parten. Manglende evne til å oppfylle ytelse i tide resulterer i kontraktsbrudd.

likevel, en tid er av essensen klausul som er for bred kan bli sett på som en straffeklausul, noe som gjør det umulig å håndheve i retten. Som sådan er det viktig å isolere oppgaver i kontrakten som er spesielt viktige for fullføring av ytelse som helhet og indikere at klausulen spesielt gjelder for disse oppgavene.

det finnes en rekke ytelseselementer som er avhengig av tid, inkludert alternativ tidsramme, levering av dokumenter, merknader, termineringsmetoder og sluttdato. Hver dato i kontrakten er forankret i utførelsesdatoen. Siden tiden er av essensen, kan manglende evne til å møte disse tidsfrister ha betydelige negative konsekvenser, alt fra kontraktsbrudd til mye større juridiske konsekvenser.

Grunnleggende Regler For En Tid er Av Essensen Klausul

de grunnleggende reglene som gjelder for en tid er av essensen klausulen er veldefinert og inkluderer:

1. bare sette inn en sluttdato i en eiendom salgskontrakt sikrer ikke at datoen vil være » av essensen. Som sådan har begge parter rett til en «rimelig» utsettelse av lukkingen.
2. en avtalt «tid er av essensen» sluttdato er rettskraftig. Hvis en part ikke lukker på den dagen, vil det bli ansett som kontraktsbrudd.
3. avslutningen kan betraktes som» av essensen «under spesielle omstendigheter, selv om begrepet» tid er av essensen » ikke er til stede i kontrakten.
4. hvis partene ikke gjør det avsluttende «av essensen» eller inkludere det i tidsplanen dato, kan en av dem velge en ny dato og gjøre det «av essensen» ved å gi entydig varsel for å tillate den andre parten å lukke innen en «rimelig» tid.
5. hvis en tid er av essensen klausul er brutt, kan det utbedres på en rekke måter, inkludert å etablere spesifikke ytelseskrav, beholde forskuddsbetaling, og tvinge overføring av tittelen.
6. en parts forsøk på å håndheve en tid er av essensen klausulen kan ganske forhindret basert på en oppførsel-bevis fraskrivelse eller muntlig avtale.

Vanligvis en eiendom salgskontrakt med begrepet «tid er av essensen» gjør det obligatorisk for begge parter å fullføre ytelsen innen en bestemt tid. Unnlatelse av noen av partene til å gjøre det vil resultere i et brudd på kontrakten eller muligens inndragning av forskuddsbetaling. I tillegg, hvis en part har til hensikt å gjøre tiden av essensen klausul tilsynelatende, unnlatelse av å gi den andre parten entydig varsel vil gjengi alle språk som indikerer tiden er av essensen ineffektiv.

Tid er Av Essensbrevet

en part i en eiendomskontrakt kan sende en tid er av essensbrevet til den andre parten som en juridisk melding. Brevet sendes vanligvis etter bestått av foreløpig sluttdato angitt i kontrakten. Det gir tid, dato og sted for avslutningen av avtalen og sier at unnlatelse av å oppfylle kravet vil utgjøre et kontraktsbrudd.

parten som sender brevet er pålagt å tillate den andre parten å etterkomme innen rimelig tid. Brevet må også sendes til alle andre involverte parter, inkludert eiendomsmeglere og advokater.

hvis du trenger hjelp med tid er essensen klausul i eiendomskontrakter, kan du legge inn dine juridiske behov På UpCounsel markedsplass. UpCounsel aksepterer bare topp 5 prosent av advokater til sitt nettsted. Advokater på UpCounsel kommer fra lovskoler som Harvard Law og Yale Law og gjennomsnittlig 14 års juridisk erfaring, inkludert arbeid med Eller på vegne av selskaper som Google, Menlo Ventures og Airbnb.