degenen die ervoor kiezen zich aan te melden als vastgoedconsultants zetten hun praktijk in om:

• a-la-carte diensten aan te bieden aan kopers en verkopers op uurbasis
• pakketdiensten in vooraf geprijsde bundels op basis van de behoeften van de klant
• aanvullende diensten aan te bieden, zoals bijstand bij geschillen over onroerendgoedbelasting, marktwaarderingen voor verzekeringen en anderen

hoe is dit goed voor de consument?

de consument krijgt een grote mate van flexibiliteit door alleen de diensten te kiezen die hij nodig heeft. Als een koper of verkoper gelooft dat ze in staat zijn het overnemen van een aantal van de taken in verband met onroerend goed showings, contractonderhandelingen of iets anders, kunnen ze ervoor kiezen om de vastgoedadviseur te betalen alleen voor de diensten die ze nodig hebben.

Dit kan de koper of verkoper aanzienlijk geld besparen, omdat de echte consultant niet gratis werkt, zoals gratis CMA ‘ s, gratis kopervertoningen, enz. Dit betekent dat verkopers kunnen krijgen lagere notering commissie kosten en kopers kunnen krijgen credits/kortingen als ze hebben betaald voor diensten bewezen tot de sluiting.

Hoe is dit goed voor de vastgoedadviseur?

de echte vastgoedadviseur krijgt voor al zijn werk betaald. Ze zijn niet marketing zichzelf door het weggeven van diensten zoals CMA ‘ s, rijden kopers rond om te bekijken eigenschappen, enz.* /p>

Vastgoedadvies kan ook nieuwe inkomstenbronnen openen, zoals het helpen van huiseigenaren bij het betwisten van de taxatie van onroerend goed, het waarderen van hun woning te koop als een vastgoedonderneming, of het helpen van een vastgoedonderneming bij het sluiten zodra zij een koper hebben.

een andere nieuwe bron van activiteiten voor vastgoedadviseurs is het werken met investeerders. Dit zijn slimme kopers en verkopers die een methode zullen omarmen om transactiekosten te besparen en hun rendement op investeringen te verhogen.

Hoe werkt dit voor een verkoper?

een verkoper kan het adviesmodel kiezen en vooraf een deel van de beurskoers betalen. Dit is niet-terugbetaalbare compensatie voor de vastgoedprofessional om al die up-front listing taken te doen die voor niets zouden worden gedaan als de aanbieding onverkocht verloopt:

• Een vergelijkende marktanalyse en prijsondersteuning krijgen
• de foto ‘ s en virtuele tours voorbereiden en online plaatsen
• zowat alles wat in de listing setup gedaan wordt dat nooit gecompenseerd wordt als het

niet verkoopt na de vooruitbetaling voor diensten, kunnen de verkopers uur-of pakketprijzen betalen voor contractonderhandelingen en sluitingsdiensten.

Hoe werkt het voor kopers?

als een koper, met name een investeerder die veel transacties verricht, geld wil besparen op de aankoop van een onroerend goed, kan hij kiezen voor het consultingmodel. Dit zal hen opties toestaan die kunnen omvatten:

• betalen per uur te tonen eigenschappen
• Lokaliseer hun eigendom zonder hulp
• Betaal de consultant per uur voor transactionele diensten

Met deze benadering wordt de consultant betaald voor al hun tijd / werk en kan de koper geld besparen. Als het betalen als ze gaan, de koper zou worden gecrediteerd/rebated de gehele koper kant Commissie bij het sluiten, als ze al hebben betaald voor hun diensten.

de logica van Vastgoedconsulting

uitgaande van de benadering van een professional met waarde om op tafel te brengen in vastgoedtransacties, kan een vastgoedconsultant zijn praktijk structureren zoals een advocaat of accountant zou doen.

We geven zoveel van onze tijd en expertise in deze industrie weg als een marketingstrategie. Hoeveel gratis CMA ‘ s heb je gedaan? Hoeveel gas en hoeveel uren heb je verspild met het tonen van kopers eigendommen en nooit bij een transactie?

We werken aan onvoorziene omstandigheden zonder controle. Wat betekent dat? Hoewel veel advocaten zal een zaak op onvoorziene met betaling alleen als ze winnen, ze krijgen om de zaak te onderzoeken en te beslissen op basis van de sterkte en de kans om te worden gewonnen. Wij, aan de andere kant, doen gratis bezoeken en huiswaarderingen alleen voor het voorrecht om te concurreren voor een vermelding met vele andere agenten. Veel te veel daarvan zijn verspilde moeite. We zullen ook werken met kopers die misschien niet zo serieus over de aankoop als ze belijden aan ons. De advocaat weet tenminste dat haar cliënt naar de rechtbank wil en wil winnen.

Het is gewoon zo logisch om uw klant, koper of verkoper de mogelijkheid te geven om ons risico te delen en dienovereenkomstig geld te besparen. Als een koper of verkoper betaalt per uur voor ons om ze te nemen van een contract tot het sluiten, en de deal valt door op inspecties, de vastgoedadviseur nog steeds wordt betaald voor de tijd tot het punt van beëindiging. Logischerwijs heeft onze cliënt enige prikkel om openhartig te zijn in hun onthullingen en om te willen dat de deal wordt gesloten.

dan is er altijd de gelukkige consultant die betaald wordt voor al zijn tijd en expertise, die weinig of niets weggeeft en die een levensstijl geniet die in overeenstemming is met zijn kennis en vaardigheden.

waarom wint Vastgoedadvies niet aan populariteit?

eenvoudig, Kopers nog steeds niet het gevoel dat ze betalen voor de diensten die ze nu ontvangen onder het huidige systeem van de Commissie. Ze zien alleen geld uitgaan in de transactie die kan ontploffen, en ze zullen opnieuw moeten beginnen.