dacă nu sunteți un străin la cumpărături, atunci probabil ați vizitat atât un mall de evacuare și un centru de stil de viață. Ambele au caracteristici similare – sunt centre comerciale cu o mulțime de comercianți cu amănuntul într – o singură locație-dar ce le face diferite? Desigur, probabil că sunteți deja conștienți de faptul că mall-urile outlet oferă bunuri la prețuri mai ieftine, dar știți cum diferă acestea din punct de vedere al dezvoltării? În calitate de experți în domeniul autorizațiilor, ne-am ocupat de permise pentru mai multe categorii de centre comerciale. Prin experiența noastră, am evidențiat o listă cu trei diferențe majore între mall-urile outlet și centrele de stil de viață.

clientela

clientela din centrele comerciale afectează drastic modul în care arhitecții vor proiecta Centrul. Dezvoltatorii acordă de obicei atenție cine va merge la magazine pentru a-i informa despre modul în care vor fi stabiliți.

mall-urile Outlet permit clienților să acceseze îmbrăcăminte și alte bunuri la un preț redus. Prin urmare, clientela lor constă de obicei din oameni conștienți de preț care caută o afacere. Acești clienți știu de obicei că calitatea produselor de la magazinele outlet poate fi redusă față de ceea ce ar fi oferit în magazinul obișnuit – și sunt în regulă cu asta.

centrele de stil de viață, pe de altă parte, sunt de obicei adaptate pentru mai mulți cumpărători de înaltă calitate. După cum am menționat într-un alt blog, centrele de stil de viață sunt definite de ICSC ca „magazine de specialitate de lux din lanțul național…” sunt frecventate de obicei de clienții care caută articole de înaltă calitate, fără a se aștepta la o reducere mare decât dacă există o vânzare ocazională.

chiriasi

la un Mall outlet, veți vedea probabil comercianții cu amănuntul, cum ar fi Gap, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike, și mai mult. Cu toate acestea, probabil că nu veți vedea foarte multe restaurante de relaxare și nu veți vedea un centru de fitness sau divertisment, cum ar fi cinematografele. Acest lucru se datorează faptului că chiriașii de la mall-urile outlet sunt mai specifici cu amănuntul, în timp ce centrele de stil de viață oferă o selecție mai diversă de chiriași.

de exemplu, când am coordonat procesul de autorizare a Century City Mall, un centru de lifestyle situat în Los Angeles, CA, proiectul nostru s-a concentrat pe multe tipuri diferite de chiriași: magazine de vânzare cu amănuntul, restaurante, saloane/spa-uri, centre de fitness, facilități de sănătate, bănci, magazine alimentare, dealeri auto și facilități de divertisment. După cum puteți vedea, chiriașii nu se referă numai la comerțul cu amănuntul – centrele de stil de viață se ocupă mai degrabă de un mediu viu, de muncă și de joacă și de mentalitate.

Design

mall-urile Outlet sunt proiectate drastic diferit de centrele de stil de viață datorită chiriașilor și clientelei lor diferite. Am subliniat aceste diferențe în graficul de mai jos:

aceste tipuri diferite de centre comerciale au nevoi și cerințe de proiectare diferite. Acest lucru poate avea efecte majore procesul de autorizare și cerințele de aplicare. În calitate de expeditori de permise, avem experiență cu o multitudine de centre comerciale și ne asigurăm că abordăm fiecare în mod diferit.

Despre noi: Permis Advisors Inc este un permis la nivel national accelerarea, dreptul, și firma de consultanta cu sediul în Beverly Hills, CA. Am stabilit relații cu municipalitățile la nivel național și implementăm timp, precum și strategii de economisire a costurilor pentru a finaliza eficient proiectele. Oferim o echipă de management de proiect pentru a ne asigura că fiecărui aspect al proiectului i se acordă o atenție specifică, menținând în același timp o comunicare deschisă între jurisdicție, consultanți și clienții noștri. Servim comercianți cu amănuntul, arhitecți, proprietari, coordonatori de chiriași, contractori și francizați la nivel național în industria hotelieră, cu amănuntul, restaurant, cu utilizare mixtă, multifamilială, divertisment, băcănie și logistică. Contactați-ne astăzi pentru o consultare la www.permitadvisors.com.