ce este executarea unui contract ?

executarea unui contract scutește o persoană de alte sarcini în cadrul contractului. Există trei niveluri de performanță: performanță completă, performanță substanțială și încălcare.

articolul următor: Ce este un Contract divizibil? Înapoi la: dreptul contractelor

ce este executarea completă a unui Contract?

executarea completă de către o parte înseamnă că partea contractantă și-a îndeplinit toate obligațiile impuse de contract. O parte complet performantă are dreptul la o performanță completă a celeilalte părți.

• exemplu: am încheiat un contract pentru a construi o casă pentru Ellen. Construiesc casa și completez toate cerințele materiale și nemateriale ale contractului.

ce este executarea substanțială a unui Contract?

executarea substanțială a unui contract înseamnă mai puțin decât executarea completă; dar, nivelul de performanță este suficient pentru a evita o cerere de încălcare a contractului. Mai precis, înseamnă că o parte a efectuat toate elementele materiale ale contractului, dar există aspecte nemateriale rămase neterminate.

• notă: cealaltă parte poate avea dreptul să solicite compensarea sau recuperarea de la Partea care execută în mod substanțial pentru aspectele contractului care nu au fost finalizate.
• exemplu: Am încheiat un contract pentru a construi o casă pentru Ellen. Am construi casa, dar nu reușesc să picteze interior culoarea descrisă în contract. Acest contract este executat în mod substanțial și nu dă naștere unei acțiuni de încălcare. Ellen poate, totuși, să recupereze sau să compenseze costul pictării pereților atunci când mă plătește.

ce este încălcarea unui Contract?

orice performanță care nu este completă sau substanțială este o încălcare semnificativă. Aceasta implică performanță la un nivel sub ceea ce este rezonabil acceptabil. Partea care încalcă material nu poate da în judecată cealaltă parte pentru performanță și este răspunzătoare pentru daune celeilalte părți pentru încălcare.

• exemplu: am încheiat un contract pentru a construi o casă pentru Ellen. Am distras de un alt contract și fac erori materiale în stabilirea fundației. Aceasta face ca casa să nu îndeplinească standardele și să treacă inspecția de către inspectorul clădirii. În acest caz, am încălcat contractul prin neîndeplinirea unei obligații materiale în temeiul acordului.

discuție: Ce părere aveți despre conceptul de performanță substanțială? Credeți că neîndeplinirea anumitor sarcini în temeiul unui contract nu ar trebui să constituie o încălcare? De ce sau de ce nu?

întrebare practică: Missy încheie un contract pentru a îndeplini funcții de audit pentru ABC Corp.ea face reconcilierea multor conturi, ceea ce necesită un timp substanțial. Ea este mulțumită de faptul că cărțile sunt corecte, astfel încât ea omite îndeplinirea multor sarcini cheie necesare auditorilor externi. Care este statutul sarcinilor lui Missy în cadrul contractului?

• executarea completă a unui contract înseamnă îndeplinirea cerințelor primare (materiale) ale contractului. Cu toate acestea, o parte își poate îndeplini parțial sau substanțial obligațiile și poate evita încălcarea. Aceasta înseamnă că performanța este insuficientă, dar nu scutește cealaltă parte de obligația de a-și îndeplini partea de afacere. Gândire, acea parte poate solicita despăgubiri sau un drept de compensare de plată pentru eșecul de a efectua complet. Instanța va acorda astfel de daune numai după calcularea prețului contractului minus costul pe care partea vătămată îl va suporta pentru a remedia partea care nu a fost executată conform faptelor contractului inițial.