Loja, Ecuador, este obiectul celei mai remarcabile predicții eșuate.

de fapt, a două predicții eșuate.

Loja este unul dintre orașele mele preferate din Ecuador. De fapt, dacă m-aș întoarce astăzi în Ecuador, acest mic oraș Andin din sudul țării este probabil locul unde m-aș stabili.

orașul Cuenca este mult mai popular decât Loja. De fapt, este una dintre cele mai populare destinații de expat din America, cu o arhitectură colonială frumoasă și o mulțime de facilități.în schimb, Loja este un oraș pentru ecuadorieni. În afară de o mână de studenți de schimb, veți vedea puțini străini aici.

în urmă cu aproximativ 10 ani—când populația de expați din Cuenca a explodat—am prezis că Loja va fi următoarea. Acesta a fost încărcat cu oportunitate pentru antreprenor, a avut o mulțime de bunuri imobiliare ieftin, și a fost încă în starea sa inițială, pre-expat.

dar asta nu s-a întâmplat.

m-am întors la Loja în 2011 și arăta exact la fel ca atunci când mi-am vândut casa cu aproape șase ani mai devreme. Dar știam că valul de expați era chiar după colț.

greșit din nou. Acest oraș este încă practic neatins de expați. Nu mai fac alte previziuni.

dar, pentru mine, aceasta este o veste bună. În timp ce atât Cuenca, cât și Vilcabamba vecină a lui Loja au personaje semnificativ diferite decât obișnuiau, Loja și-a menținut caracterul plăcut, de oraș mic, care m-a lovit în timpul primei mele vizite aici în 1998.

Loja este un oraș plăcut, curat și prietenos, care se află în afara traseului Gringo

Loja se află în ceea ce este cunoscut sub numele de sierra sudică a Ecuadorului, o parte frumoasă și naturală a țării, cu vârfuri Andine înalte și văi verzi luxuriante. Cuenca se află la 3 ore spre nord cu autobuzul, iar faimoasa Vale a longevității—Vilcabamba—este la doar 40 de minute spre sud. Aeroportul se află la vest, în orașul Catamayo.

temperatura medie ridicată în Loja este de 73 0TF F (23 XTF C), cu o variație sezonieră de numai 1 ZF F. nopțile sunt întotdeauna răcoroase, cu o medie scăzută de 45 ZF f (7 XTF c). Deci nu aveți nevoie de căldură sau aer condiționat și vă puteți retrage hainele de iarnă și lopata de zăpadă.

orașul are o serie de parcuri și piețe atractive, un centru istoric plăcut și o mulțime de proprietăți de țară în dealurile verzi din jur.

o piață imobiliară dezorganizată … oferind oferte excelente

deși este un oraș de 185.000, găsirea de bunuri imobiliare în Loja este o provocare. Agenții imobiliari vorbitori de limbă engleză pot exista, dar nu am reușit să găsesc unul. Am intrat în biroul unui agent imobiliar și, când l-am întrebat ce are de Vânzare, s-a uitat în sus din revista sa și mi-a spus politicos: „Lo siento… no tengo nada” (îmi pare rău, nu am nimic).

dar în curând am găsit o agenție care avea de fapt un inventar, după cum reiese din placa sandwich din față care afișa fotografii frumoase de proprietate și prețuri excelente. Din păcate, niciuna dintre proprietățile pe care am vrut să le văd nu era încă de vânzare (am găsit asta în câteva locuri). Se pare că niciodată nu le dau jos pe cele drăguțe, atâta timp cât încă mai aduc clienți la ușă.

cu toate acestea, au un număr de proprietăți bune care erau de vânzare… așa că am făcut, confirmat și re-confirmat o întâlnire.

bineînțeles că agentul nu a apărut niciodată. Dar secretara lui inovatoare a găsit un prieten al agentului imobiliar care era dispus să-mi arate împrejurimile. Ea a servit cafea în timp ce am așteptat. A fost o zi bine petrecută, în ciuda întârzierii de două ore în a începe.

am văzut niște proprietăți grozave, de toate tipurile. Dar nu puteți merge despre cumpărături de proprietate în modul în care s-ar putea aștepta. Din experiența mea, este mai bine să mergeți în centrul orașului, în timp ce vă uitați la semnele „de vânzare” și notați numerele de telefon. Apoi, după aceea, dați lista unui agent sau sunați-l singur.

și merită. Proprietățile de aici sunt mai puțin costisitoare decât echivalentele lor din Cuenca, iar costul vieții în Loja este mai mic decât în Cuenca sau Vilcabamba.

iată un eșantion al pieței Loja

piața de aici începe de la aproximativ 60.000 USD pentru un apartament mic care este în centrul orașului, dar în afara centrului istoric, într-un cartier Lojano din clasa de mijloc. Următoarele proprietăți sunt de lux conform standardelor Loja, dar ar trebui să răspundă nevoilor majorității expaților din America de Nord.

• am găsit pe piață un apartament de la etajul doi, cu 2 dormitoare, 2 băi, cu materiale de finisare de înaltă calitate, gaz central, cameră de depozitare, sistem de securitate și parcare în garaj. Construit în 2015, apartamentul a fost situat lângă Parque Jipiro, aproape de natură și de transportul public. Prețul cerut a fost de 85.000 USD.
• în cartierul liniștit din Las Palmeras, era disponibilă o casă nouă, cu 140 de metri pătrați de zonă de living, inclusiv 4 dormitoare, 3.5 băi, cu o cameră de familie la etaj centrală în zona dormitorului. (În Ecuador, această zonă este comună și numită estar.) Prețul cerut a fost de 112.000 USD.
• la nord de oraș, într-un cartier rezidențial liniștit, aproape de tot și cu vederi minunate, pe piață exista o casă spațioasă de 300 de metri pătrați, cu 4 dormitoare, 6 băi, un garaj cu 2 mașini și o zonă de terasă / grădină frontală, toate închise de un perete perimetral. Prețul cerut a fost de 168.000 USD.
• la doar câteva străzi de centrul orașului, pe o stradă laterală cu trafic redus adiacentă 24 de Mayo, am găsit o casă cu 2 etaje de 250 de metri pătrați, cu 8 dormitoare, 4 băi, o curte mare, un birou și zone de living spațioase. Prețul cerut a fost de 275.000 USD.

este Loja pentru tine?

Loja este cu siguranță pe traseul gringo bine purtat. Deci, dacă doriți să trăiți printre sute sau mii de alți expați—sau nu sunteți pregătiți să învățați limba spaniolă—atunci există alegeri mult mai bune în Ecuador… locuri precum Cuenca, Vilcabamba sau Cotacachi.

expații care se stabilesc în Loja vor trebui să devină o parte a comunității locale, motiv pentru care mi se pare atractiv.

în Loja, veți experimenta viața în adevăratul Ecuador. Vă puteți bucura de o noapte la simfonie sau puteți aprecia arta și cultura care au făcut Loja unică în țară. De asemenea, aici, în sudul Anzilor, veți fi acasă într-o provincie dramatică și frumoasă.

deci, dacă sunteți gata să părăsiți calea bătută pentru un stil de viață fascinant în rândul oamenilor calzi și primitori, atunci Loja ar putea fi pentru dvs.

Lee Harrison

Acest articol a fost publicat pentru prima dată în 2018 și a fost actualizat recent.