păstrarea acoperiș în formă tip-top este o investiție mare. Cu toate acestea, acest lucru poate însemna cea mai mare rentabilitate a investiției (ROI). Rapoartele indică faptul că, la revânzarea unei case, un acoperiș nou produce mai mult de 80% din costul inițial. În plus, mai mult de 30% dintre agenții imobiliari acreditează o restaurare a acoperișului ca o modalitate proeminentă de a asigura o vânzare rapidă.

dacă acoperișul dvs. nu este în cea mai bună stare, nu amânați îmbunătățirea acestuia. Cu toate acestea, o mare întrebare atunci când modernizarea unui acoperiș este dacă ar trebui să alegeți reroofing sau un acoperiș de înlocuire.

care sunt diferențele?

Să aruncăm o privire la ambele pentru a răspunde la această întrebare. Acest lucru vă va ajuta, de asemenea, să determinați care este cea mai bună opțiune pentru dvs.

ce este Reroofing-ul?

nu este surprinzător că restaurarea acoperișului este mai rapidă și mai puțin costisitoare decât înlocuirea completă a acoperișului. Atunci când luați pe un acoperiș fix, contractori de acoperis va plasa o nouă acoperire de șindrilă pe partea de sus a orice zona zoster uzate. Acest lucru nu numai că îmbunătățește aspectul acoperișului dvs., dar oferă și un strat protector pentru a preveni scurgerile.

dacă aveți doar un singur strat de șindrilă, reroofing-ul este o opțiune. Pe de altă parte, a avea două straturi de șindrilă deja instalate exclude restaurarea acoperișului din cauza codurilor de construcție. În acest caz, veți avea nevoie de o înlocuire completă a acoperișului. Alți factori care pot exclude reroofing-ul sunt materialele de acoperiș și pasul acoperișului. Reroofing-ul nu este, de asemenea, o opțiune dacă aveți daune majore de apă, șindrilă umedă sau șindrilă lipsă. În cele din urmă, un reroof de obicei nu durează atâta timp cât un acoperiș de înlocuire.

dacă nu sunteți sigur cu privire la reamenajarea casei dvs., contactați o companie locală de acoperișuri pentru a vă ajuta să determinați dacă este cea mai bună opțiune pentru dvs. Acestea se vor asigura că proiectul dvs. de reroofing respectă codurile locale de construcție, ceea ce vă va oferi cea mai mare satisfacție și liniște sufletească.

ce este înlocuirea acoperișului?

deși puteți obține oricând o înlocuire a acoperișului, problemele cu puntea acoperișului fac ca înlocuirea acoperișului să fie și mai adecvată. Pentru a expune puntea acoperișului, companiile de acoperișuri vor trebui să dezbrace toate șindrilele vechi de pe acoperiș. Apoi, ei vor instala un nou substrat sau simțit. Acest lucru va proteja puntea acoperișului de elemente. Apoi, contractorii de acoperiș vor recupera complet puntea acoperișului cu șindrilă nouă, care ar trebui să dureze cel puțin 20 de ani.

aceasta va aborda toate problemele pe care le aveți cu acoperișul dvs., mai degrabă decât să acoperiți pur și simplu orice deteriorare, ca în cazul reroofing-ului. Dacă puntea de acoperiș are daune grave, contractantul dvs. de acoperiș va trebui să o repare pentru a preveni deteriorarea ulterioară. Găurile de dedesubt pot permite scurgerea apei în pereți, provocând daune gips-cartonului și pardoselilor. Acest tip de daune poate duce la reparații costisitoare. Prin urmare, deși înlocuirea acoperișului este un proiect costisitor, vă va economisi bani pe termen lung. Acest lucru se datorează faptului că vă permite să identificați semnele timpurii de cădere și putregai cauzate de deteriorarea apei pe punte. Prin urmare, o înlocuire completă a acoperișului vă va oferi reparații complete de scurgere a acoperișului.

ar trebui să vă schimbați materialul acoperișului?

când vine momentul să vă îmbunătățiți acoperișul, este posibil să vă gândiți să schimbați materialele. Deși actualizarea la ardezie, țiglă, shake-uri de lemn sau metal vă poate costa mai mult inițial, acestea vor oferi o durată de viață mai lungă decât șindrilele asfaltice. De asemenea, vor oferi casei tale un aspect mai distinctiv, făcându-l să iasă în evidență față de alte case din cartier. Cu toate acestea, este important să fiți conștienți de faptul că nu toate cadrele de construcție sunt suficient de rezistente pentru a susține aceste materiale mai grele fără a fi modificate.

costul Reroofing

costurile pentru reroofing vor varia în funcție de diferite variabile, inclusiv:

• materiale
• pantă
• poveste
• accesibilitatea acoperișului
• muncii
• dimensiunea de locuri de muncă
• în cazul în care locuiți
• echipamente speciale necesare, cum ar fi cricuri acoperiș și hamuri de siguranță

În ceea ce privește materialele, zona zoster asfalt sunt cel mai puțin costisitoare, cu costul mediu al unui acoperiș șindrilă asfalt medie de 5.000$. În schimb, prețurile pentru șindrile de acoperiș de ultimă generație pot dubla Mai mult decât costul unui acoperiș nou. Cu toate acestea, modernizarea materialului acoperișului dvs. poate oferi nu numai un aspect mai unic, ci și creșterea eficienței energetice, durabilității și duratei de viață a noului dvs. acoperiș.

în plus, panta și povestea casei dvs. vor afecta costurile de reluare. De exemplu, o casă cu 2 etaje, cu o pantă abruptă, va necesita mai mult timp și forță de muncă pentru ca contractorii de acoperiș să traverseze acoperișul, în comparație cu o casă cu 1 etaj, cu o pantă mică. Deci, cu cât panta este mai mică, cu atât costurile sunt mai mici și invers.

dificultatea de a ajunge la acoperiș este un alt factor care poate crește costurile. Dacă camionul care transportă materiale nu poate ajunge cu ușurință pe acoperiș, materialele vor trebui transportate la o distanță suplimentară de casă, crescând timpul și forța de muncă pentru proiectul dvs. de acoperiș. În cele din urmă, multe companii de acoperișuri vor percepe taxe pentru a îndepărta materialele vechi de acoperiș și a le elimina.

costul de înlocuire a acoperișului

aceiași factori de cost se aplică înlocuirii acoperișului, dar costul mediu pentru înlocuirea unui acoperiș este semnificativ mai mare decât costul de relocare. Acest lucru se datorează faptului că necesită forța de muncă suplimentară pentru a elimina toate șindrilele vechi de acoperiș, precum și pentru a pregăti puntea pentru instalarea de șindrile noi. Aceste sarcini cresc considerabil costurile.

cum vă decideți între Reroofing și înlocuirea acoperișului?

acoperișurile cu daune minore sau scurgeri sunt de obicei candidați buni pentru reluare. În plus, având doar un singur strat de zona zoster face reroofing o opțiune. Pe de altă parte, poate doriți să renunțați la relocarea care implică doar zone mici, deoarece acest lucru poate face ca acoperișul dvs. să fie vizibil neuniform. În plus, reroofing parțială poate crește costurile, deoarece contractori pentru acoperișuri, în general, taxa pe 10′ de 10′ pătrat.

dacă puntea acoperișului dvs. a suferit daune extinse de apă, are o mulțime de mucegai sau o creștere a mucegaiului sau este lăsată, companiile de acoperișuri vor trebui să repare puntea acoperișului. Aceasta înseamnă că veți avea nevoie de o înlocuire completă a acoperișului.o revizie totală a acoperișului poate fi, de asemenea, cea mai bună opțiune pentru dvs. dacă doriți liniștea sufletească solidă care vine cu cunoașterea faptului că acoperișul dvs. va dura 20 de ani sau mai mult. Acest lucru se datorează faptului că contractorii de acoperiș vor putea inspecta semnele de deteriorare severă și le vor repara pentru a vă oferi cel mai puternic și mai robust acoperiș posibil. Acest lucru previne riscul de a nu fi conștient de daune până când este prea târziu, ceea ce se poate întâmpla cu reroofing.

alte considerente pentru a păstra în minte

atunci când costul este un considerent, puteți obține în continuare un acoperiș de calitate modernizate cu reroofing. Este important să nu existe nici o deteriorare a punții acoperișului. Totuși, trebuie să alegeți șindrile de calitate care vor dura cel puțin 10 ani. De obicei, nu este o idee bună să restaurați singur acoperișul pentru a reduce costurile, deoarece contractorii de acoperiș vor fi mai conștienți de cerințele de acoperire și de codurile de construcție. Acestea vă pot asigura că acoperișul dvs. este instalat conform standardelor. Companiile de acoperișuri au licențe pentru a colecta permisele corespunzătoare atunci când este necesar.în cele din urmă, majoritatea contractorilor de acoperișuri își vor garanta munca timp de 10 sau mai mulți ani. Aceasta înseamnă că sunteți acoperit dacă acoperișul prezintă scurgeri sau o defecțiune completă. În cele din urmă, alegerea între reroofing sau înlocuirea acoperișului depinde de dvs. Din fericire, cunoașterea acestor diferențe vă va ajuta să decideți.