NASHVILLE, Tenn. O schimbare la Casa Albă ar putea zgudui piața imobiliară din Nashville.

pe măsură ce cererea istorică continuă și atât inventarul, cât și ratele dobânzilor rămân extrem de scăzute planul de locuințe de 640 de miliarde de dolari al președintelui ales Joe Biden este unul ambițios. una dintre cele mai mari promisiuni ale campaniei sale este de a ajuta mai mulți americani să devină proprietari de case cu planuri de a oferi cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată un credit fiscal de până la 15.000 de dolari pentru utilizare în momentul achiziției.agentul imobiliar și brokerul Jeff Checko au descris oferta lui Biden către Casa Albă ca un tremur în larg.

„nu știm când vine valul de reacție și cum va arăta și cât de mare va fi valul”, a spus Checko, „nimeni nu știe.”

În plus față de Creditul Fiscal de 15.000 de dolari, Biden a propus, de asemenea, crearea unui standard național pentru evaluarea locuințelor pentru a vă asigura că proprietățile din comunitățile de culoare nu vor fi evaluate pentru mai puțin decât casele similare din cartierele albe comparabile, potrivit Realtor.com.”cred că aceste inițiative sunt întotdeauna o idee bună, dar am văzut în trecut că este important să fii investit în proprietatea ta ratele implicite rămân mai mici atunci când oamenii trebuie să câștige proprietăți, spre deosebire de a fi un drept”, a spus Checko.

Mai mulți oameni care dețin case conduc la mai puține case, este o problemă pe care o întâmpinăm deja în Nashville— inventarul scăzut.

„În ceea ce privește ceea ce se întâmplă ca urmare a Biden atunci când vine vorba de inventar cred că aici la nivel local au fost de gând să vadă probleme cu inventar ca ratele dobânzilor rămân scăzute.”

Zillow cel mai recent raport de locuințe arată în Greater Nashville:

• Case de obicei a mers sub contract după 35 de zile, 5 zile mai repede decât anul trecut.
• inventarul Total este acum în scădere cu 30,2% față de an și în scădere cu 6,1% față de luna trecută.
• prețul de listă median este de până la 5,1% an de an la $377,575
• prețul de vânzare median săptămâna care se încheie septembrie. 12 a fost de 319.306 dolari, cu 6,7% mai mare decât un an mai devreme.

„când vedeți câștiguri capitol zvonește să meargă până la știi la 20 la sută la 37 la sută pentru persoanele cu venituri mari, la un moment dat suprima capacitatea sau dorința de a-și asuma riscul, astfel încât ar putea afecta, de asemenea, inventar dacă oamenii care doresc să construiască lucruri sau renovarea lucruri începe să meargă la margine, deoarece riscul nu este în valoare de ea pentru expunerea fiscală și este posibil să nu vedeți la fel de mult produs disponibil.”

cu toate acestea, Biden promite să crească oferta, reduce costurile și de a îmbunătăți calitatea de locuințe pentru toți americanii.Biden spune că planul său de locuințe va fi plătit prin creșterea impozitelor pe corporații și instituții financiare mari. Mai exact, aproximativ 300 de miliarde de dolari din planul de locuințe este dedicat construcțiilor noi și este cuprins în planul de infrastructură de 1,3 trilioane de dolari.