acel moment în care oferta dvs. pentru casa dvs. de vis a fost acceptată poate fi una dintre cele mai interesante părți ale procesului de cumpărare a casei. Dar există, desigur, câțiva pași mai importanți de făcut înainte de a încheia afacerea – și unul dintre cei mai importanți este realizarea unui sondaj semnificativ.

acesta este un proces destul de simplu, dar este important să fiți conștienți de opțiunile dvs. de sondaj, astfel încât să puteți obține tipul potrivit de sondaj pentru a se potrivi nevoilor dvs.cei mai calificați inspectori sunt membri ai Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), iar sondajele sunt concepute pentru a vă avertiza cu privire la orice probleme existente sau potențiale probleme cu proprietatea.

un sondaj credibil vă oferă, în calitate de cumpărător, reasigurare cu privire la starea proprietății. De asemenea, vă oferă un cip de negociere puternic, dacă este necesar, pentru a vă ajuta să negociați un preț de cumpărare mai mic sau pentru a cere cumpărătorului să remedieze orice problemă înainte de a cumpăra.

există trei tipuri principale de sondaj:

un raport de stare

acesta va oferi o imagine de ansamblu asupra stării proprietății și va evidenția orice probleme semnificative, dar nu va intra în detalii.
raportul condiție utilizează evaluări semafor pentru starea de diferite părți ale proprietății.

raportul Cumparatorului de locuinte

raportul Cumparatorului de locuinte este mai detaliat si va semnala probleme precum umezeala si surparea. Acesta va include, de asemenea, sfaturi cu privire la reparațiile necesare și întreținerea continuă și va indica orice adaptări ale casei care nu îndeplinesc reglementările actuale de construcție.

acesta este un studiu non-invaziv, astfel încât inspectorul nu va verifica sub podele sau nu va muta mobilierul și corpurile de iluminat. Raportul unui cumparator va semnala pur și simplu orice suprafață puncte de interes.cu toate acestea, acest raport va include atât o evaluare de piață, cât și un cost de reconstrucție.

Building Survey

aceasta este cea mai amănunțită dintre cele trei tipuri principale de sondaj, oferind cumpărătorului o analiză cuprinzătoare a stării și structurii proprietății. Acesta este, de obicei, comandat în cazul în care proprietatea este un tip mai vechi de proprietate și există mai multe șanse de a fi probleme.

va lista defectele și va oferi sfaturi cu privire la reparații și întreținere și va pune proprietatea sub o examinare mai exactă.

de asemenea, puteți solicita ca raportul să includă costurile și temporizările proiectate pentru orice lucrări de reparații. În funcție de mărimea proprietății Acest studiu poate dura o zi pentru a finaliza.

alte inspecții să fie conștienți de includ evaluarea ipotecare.

acesta nu este un studiu adecvat al casei. Este pur și simplu evaluarea creditorului ipotecar efectuată în numele creditorului, concepută pur și simplu pentru a stabili când proprietatea pe care doriți să o cumpărați merită suma pe care intenționați să o plătiți. Nu vă va spune nimic despre starea proprietății.

un nou studiu de construcție este conceput pentru a identifica defectele cu o nouă construcție, de la probleme cosmetice minore la probleme structurale.

puteți utiliza acest raport pentru a vă asigura că dezvoltatorul remediază orice probleme în cadrul garanției dvs. de dezvoltator de doi ani.

echipa noastră de transportatori experți de la JCP vă poate ajuta să vă ghidați prin procesul de cumpărare și vânzare, indiferent dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată, vă deplasați pe scară, reduceți dimensiunea sau un proprietar rezidențial.