există multe motive pentru care proprietarii de timeshare doresc să-și vândă timeshare-ul sau să-l returneze. Cu toate acestea, pe măsură ce produsul pe durată limitată s-a schimbat și companiile au devenit mai inteligente în crearea diferitelor moduri în care pot fi utilizate acțiuni pe durată limitată, vânzarea pe durată limitată poate să nu fie singura dvs. opțiune. Iată câteva sfaturi despre ce puteți face și ce să nu faceți, dacă aveți o durată limitată de vânzare.

class = „standfirst”>

produsul pe durată limitată se schimbă. Multe proprietăți pe durată limitată de astăzi sunt vândute pe termen scurt pe perioade de trei, cinci și zece ani. Cu toate acestea, cele mai vechi timeshares care datează de 30 de ani sau mai mult au fost vândute pe termen lung sau în contracte de perpetuitate între 30 și 80 de ani. Pe măsură ce acei cumpărători originali și proprietarii pe durată limitată au îmbătrânit acum, mulți fiind incapabili să-și folosească acțiunile pe durată limitată dintr-o multitudine de motive, de la imobilitate și boală la doliu sau o schimbare a circumstanțelor care fac călătoriile inaccesibile, un număr tot mai mare de proprietari doresc eliberarea din proprietatea lor pe durată limitată.
deci, ce poți face dacă vrei să-ți vinzi proprietatea pe durată limitată?

există mai multe moduri de a utiliza dvs. pe durată limitată – este perfect de cazare pentru familia ta și mulți proprietari pe durată limitată trece săptămâni nedorite pe copiii lor.

class = „caption”>

trebuie să-mi vând dreptul de folosință pe durată limitată?

primul lucru pe care l – aș face este să iau în considerare dacă vânzarea dreptului meu de folosință pe durată limitată – sau a punctelor-este cel mai bun lucru de făcut, mai ales dacă este o problemă financiară temporară care vă împiedică să o utilizați sau să plătiți taxa de întreținere. Amintiți-vă, puteți închiria întotdeauna timeshare afară, astfel obtinerea unor bani înapoi pentru a ajuta la acoperirea orice taxă de întreținere de plătit.
este recomandabil să vă asigurați că orice plată a taxelor de întreținere este actualizată, deoarece acest lucru vă va oferi mai multe opțiuni cu privire la modul în care vă puteți utiliza proprietatea pe durată limitată în orice perioadă intermediară. Odată ce știți că utilizarea pe durată limitată este bună – gata de depunere și utilizare – s-ar putea să vă gândiți să vă întrebați familia și prietenii dacă ar dori să o folosească. Puteți să le oferiți săptămâna ca cadou, deci nu se va pierde, sau să le cereți să vă plătească o sumă de închiriere pentru șederea lor în săptămânile deținute sau în cele de schimb dacă ați folosit programul de vacanță de schimb pentru a obține vacanța pe care au dorit-o pentru șederea lor. Orice bani de închiriere primite pot fi apoi puse spre plata propriilor Taxe. Doar aruncați o privire la prețurile de închiriere de vacanță ale apartamentelor din stațiuni, care sunt comparabile cu apartamentul dvs. deținut pe durată limitată, pentru a vă oferi o idee despre ceea ce ați putea percepe în închiriere pentru utilizarea sa.uneori, proprietarii de proprietate pe durată limitată cărora nu li s-a oferit calitatea de membru al unei companii de schimb de vacanță atunci când și-au cumpărat proprietatea pe durată limitată nu își dau seama că au opțiunea de a-și schimba săptămâna stațiunii de acasă pentru o vacanță în alte stațiuni oferite într-un program de schimb de vacanță. Dacă vă plictisiți să mergeți în același loc și stațiune, trebuie să știți că săptămânile deținute pot fi schimbate pentru o ședere în alte destinații de vacanță și pot fi luate în momente diferite ale anului decât săptămâna pe care ați cumpărat-o. Asigurați-vă că știți cum să utilizați pe deplin timeshare dvs., pentru că poate aduce o lume de sărbători în viața ta.
unele statiuni sunt acum rulează programe prin care acestea vor lua înapoi timeshares nedorite. Ar trebui să se ocupe direct cu echipa de servicii de membru la stațiunea dumneavoastră pentru a pune această întrebare, și pentru a afla ce criterii este stabilit în jurul valorii de ea în cazul în care stațiunea vă oferă o revânzare sau eliberare pe durată limitată opțiune. Fiecare stațiune care oferă astfel de programe de returnare sau închiriere pe durată limitată va avea criterii diferite care vă permit să faceți acest lucru.
un număr tot mai mare de stațiuni oferă proprietăți pe termen scurt sau abonamente la cluburi și vă pot permite să treceți de la un contract de proprietate pe termen lung la unul pe termen scurt între trei și zece ani. Aceasta poate fi o opțiune care se potrivește copiilor dvs., mai ales dacă au familii proprii și ar aprecia spațiul, confidențialitatea și siguranța care vin cu apartamente și stațiuni pe durată limitată pe care nu le obțineți cu cele mai multe cazări standard la hotel. Puteți transmite întotdeauna moștenirea lumii largi a călătoriilor de care v-ați bucurat de atâția ani alături de copiii dvs. când au crescut, cu toate beneficiile pe care le-a adus stimulând curiozitatea lor și creând atât de multe amintiri ale vremurilor minunate pe care le-ați împărtășit împreună de-a lungul anilor. Transferul proprietății către cei care o pot și o vor folosi este cu siguranță ceva demn de luat în considerare.
merită să investigați toate aceste opțiuni înainte de a lua ruta de revânzare.

familia și prietenii dvs. ar putea să se bucure de utilizarea pe durată limitată în timp ce nu puteți să o utilizați.

class=”caption”>

Opțiuni de eliberare pe durată limitată

dacă stațiunea sau clubul pe durată limitată pe care îl dețineți este membru al organismului european de Comerț al industriei, Organizația de dezvoltare a stațiunii (RDO), acesta ar trebui să respecte propriul cod de conduită al RDO, oferind proprietarilor săi mai multe modalități de a preda sau de a dispune de proprietatea pe durată limitată, gratuit sau expunere financiară suplimentară. RDO a fost conștient de preocupările proprietarilor pe durată limitată care doresc, din motive întemeiate, să-și predea pur și simplu interesul pe durată limitată fără nicio taxă și fără profit. Cu toate acestea, taxele de întreținere ar trebui plătite la zi. Cerințele RDO ale statiunilor sale membre stipulează că un timeshare poate fi predat înapoi, fără taxă proprietarului:

1. În cazul decesului unui coproprietar, atunci când proprietarul supraviețuitor își poate preda dreptul de folosință pe durată limitată, plus acesta prevede că beneficiarii unui testament nu sunt obligați să își asume dreptul de folosință pe durată limitată dacă nu doresc acest lucru.
2. În cazul în care un proprietar pe durată limitată este declarat în stare de faliment, acestea pot preda înapoi lor pe durată limitată.
3. Dacă un proprietar unic sau unul dintre coproprietari suferă de o boală pe termen lung care îi va împiedica să călătorească în viitorul previzibil.
4. În toate celelalte cazuri, un proprietar poate renunța la interesul pe durată limitată în orice moment, sub rezerva acordului membrului RDO resort. În astfel de cazuri, se plătește o taxă de restituire, dar nu trebuie să depășească o sumă echivalentă cu taxele de întreținere curente de trei ani plătibile pentru proprietate.

vânzarea pe durată limitată

când vindeți pe durată limitată – vă rugăm să fiți realiști în așteptările dvs. Timeshares nu ar fi fost vândute, sau achiziționate, ca o investiție imobiliară. Ați cumpărat un drept de a utiliza un apartament de vacanță pe un număr de ani, astfel încât ați plătit pentru 20+ ani de concediu în avans. Timeshare nu crește în valoare, la fel ca și proprietățile de vacanță rezidențiale și deținute integral. Timeshare – ul va fi unul dintre multele de vânzare și nu trebuie să vă așteptați să primiți înapoi ceea ce ați plătit pentru timeshare. Unii proprietari sunt fericiți pur și simplu să renunțe la o durată limitată pe care nu o mai pot folosi, predându-l înapoi managerilor stațiunii, fără ca banii să le fie returnați.
cel mai important lucru de știut este că un agent de revânzare profesionist de încredere nu ar trebui să vă ceară niciun ban în avans pentru nimic – să cumpere într-un program alternativ de club pentru a le permite să vă vândă proprietatea pe durată limitată, pentru costuri de publicitate, pentru cheltuieli legale sau, într-adevăr, pentru orice… Dacă agentul dvs. de revânzare începe să vă ceară bani, ar trebui să vă încheiați relațiile cu ei și să căutați unul care poate fi de încredere.descărcați lista companiilor de revânzare afiliate RDO de încredere aici înainte de a face ceva, asigurați – vă că taxele de întreținere sunt plătite pentru a vă oferi valoarea pe durată limitată-și pentru a preveni reintroducerea acesteia.
ce urmeaza? Fiți pregătit să aveți răbdare în timp ce proprietatea dvs. pe durată limitată este vândută. Dacă vă puteți pune proprietatea pe durată limitată într-un program de închiriere sau puteți face propriile aranjamente de închiriere pentru ca acesta să fie închiriat prietenilor și familiei, acest lucru poate atenua o anumită presiune financiară a unei proprietăți nedorite pe durată limitată în timpul unei perioade prelungite de vânzare.
când sunteți gata să vă vindeți proprietatea pe durată limitată, primul dvs. port de escală ar trebui să fie membru al stațiunii sau echipa de servicii pentru clienți, pentru a vă întreba dacă stațiunea dvs. de acasă operează un program de eliberare, închiriere sau cumpărare înapoi pentru a vă ajuta.

timpul necesar pentru a privi detaliile fine și pentru a verifica credibilitatea oricărui agent de revânzare înainte de a comite, este timpul bine petrecut.

class = „caption”>

pentru a înțelege procesul de vânzare pe durată limitată, trebuie să știți ce fel de durată pe care o dețineți și cum ar trebui să fie vândută. Iată o listă cu câteva dintre lucrurile importante de care ar trebui să fiți conștienți.

top ponturi de vânzare pe durată limitată

1. Dacă ați cumpărat printr – un proces de achiziție deeded – ‘escritura’ așa cum este cunoscut în Spania și Portugalia-asigurați-vă că aveți la îndemână actul de membru sau că este disponibil de la Departamentul de servicii pentru membri al stațiunii. Este probabil să fie un document de copie autorizat, deoarece notarul sau avocatul păstrează actul original.
2. Dacă locuiți în Marea Britanie, este probabil că ați cumpărat dreptul de folosință pe durată limitată printr-un sistem de încredere, care este recunoscut în alte țări. Acesta este locul în care activele specificate, cum ar fi un produs cu drept de folosință pe durată limitată, sunt deținute de o persoană sau o organizație cunoscută sub numele de societate fiduciară, în beneficiul proprietarului – de aici și expresia ‘deținută în încredere’.
3. Pentru a vinde prin sistemul de încredere, ar trebui să vă uitați pe partea din spate a certificatului dvs. de membru, primit la cumpărare, unde veți găsi o formă de predare și cerere de Transfer – va trebui să completați acest lucru pentru a vă vinde dreptul de folosință pe durată limitată. Acesta ar trebui apoi să fie returnat stațiunii/mandatarului dvs. și va exista o taxă plătibilă pentru această tranzacție.
4. Dacă dețineți puncte, verificați procesul de revânzare a punctelor cu stațiunea dvs., deoarece este posibil ca punctele dvs. să fie transferate înapoi în săptămâni pentru revânzare și acest lucru poate dura ceva timp.
5. Agenții de revânzare trebuie, în conformitate cu legile de protecție a consumatorilor care reglementează industria de folosință pe durată limitată din Europa – Legea privind utilizarea pe durată limitată din 1992 – să ofere o perioadă de răcire de 14 zile oricărui potențial cumpărător al proprietății dvs. pe durată limitată din Marea Britanie și o perioadă de răcire de zece zile celor care locuiesc în străinătate; iar această perioadă de răcire vine după ce au semnat contractul de cumpărare.
6. Agenții de revânzare nu trebuie să pretindă în mod fals că au un cumpărător pentru proprietatea pe durată limitată care așteaptă în aripi pentru a vă convinge să vă puneți proprietatea pe durată limitată cu ei spre vânzare, nici nu li se permite să efectueze apeluri la rece pentru a vă vinde proprietatea pe durată limitată și, odată ce o vânzare este convenită, trebuie să se asigure că orice plăți sunt sigure și protejate.
7. Compania dvs. de revânzare ar trebui să vă plimbe și să vă vorbească prin procesul de vânzare și să vă răspundă la toate întrebările – așa că nu vă fie frică să întrebați.

alertă înșelătorie!

mai jos sunt escrocherii curente și activități frauduloase cel mai frecvent găsite în jurul valorii de vânzare pe durată limitată, care ar trebui să fie pe grija pentru. Escrocii există în fiecare plimbare de viață și ar trebui să fie întotdeauna vigilenți – mai ales atunci când în vacanță cu capul de vacanță pe. Dar amintiți – vă, escrocii și cei cu intenție criminală sunt inteligenți; vă vor aborda în orice mod posibil-prin scrisoare, e-mail, apeluri la rece, chiar reclame în ziare și reviste de călătorie sau online. Și feriți-vă, deoarece acestea vin în multe înfățișări, s-ar putea să fiți înclinați să aveți încredere, chiar și în calitate de avocați.
singurul lucru pe care toți escrocii îl au în comun este să te joci cu vulnerabilitatea ta. Nu fi o victimă – fii conștient.
RDO este prietenul tău în vânzarea pe durată limitată. Dacă nu sunteți sigur dacă puteți avea încredere într-o companie de revânzare, vă rugăm să vizitați www.timesharebusinesscheck.org. site-ul web este operat de grupul de lucru pe durată limitată (TTF), care este gestionat de Kwikchex și finanțat de RDO.
dacă întâmpinați programe sau oferte care sună ca oricare dintre cele enumerate mai jos, vă rugăm să plecați.

1. O companie vă apelează din senin-cunoscut sub numele de ‘apel rece’ – susținând că vi s-a dat numărul de către stațiunea dvs. de acasă, compania dvs. de schimb de vacanță, RDO sau alte persoane sau organizații. Acest lucru nu va fi adevărat, deoarece datele dvs. personale sunt protejate de lege și nicio organizație nu are voie să le împărtășească.
2. O companie vă contactează, prin telefon, e-mail sau prin poștă directă și pretinde că are un cumpărător aliniat pentru utilizarea pe durată limitată.
3. Vi se cere să plătiți o taxă de un fel – pentru publicitate, taxe legale, orice; nu trebuie să vi se ceară niciodată să vă împărțiți banii în avans în timpul procesului de vânzare.
4. O companie vă oferă un preț uimitor de mare pentru a vă cumpăra proprietatea pe durată limitată… Dacă ceva pare a fi prea bun pentru a fi adevărat, asta pentru că este!
5. Sunteți presați să vă înscrieți pentru a vă alătura unui club de vacanță cu reduceri de un fel, în schimbul faptului că proprietatea dvs. pe durată limitată va fi luată în portofoliul de vânzări al unei companii pentru ca aceștia să o vândă pentru dvs. Nu este neobișnuit să fii invitat la o prezentare de soiuri, completată cu băuturi și poate promisiunea unui stimulent de un fel.
6. O firma de avocati devine în contact sau vă solicită să vă spun că aveți un caz bun în drept împotriva refuzul dumneavoastră acasă resort de a lua înapoi ta multiproprietate. S-ar putea să înceapă să vorbească despre o acțiune colectivă în care veți împărți orice costuri legale cu alții aflați în aceeași poziție ca dvs. Bineînțeles, vă vor spune că au nevoie de unele dintre taxele legale în avans și vă vor cere o contribuție monetară într-un stadiu incipient al procesului.
7. Vi se cere să trimiteți companiei sau persoanelor care vă contactează toate documentele de membru și de proprietate.
8. Sunteți rugat de compania apelantă să nu contactați stațiunea dvs., compania de schimb de vacanță sau RDO pentru a discuta oferta, acțiunea în justiție sau cazul.

proprietatea pe durată limitată și sărbătorile se bucură, literalmente, de milioane de oameni din întreaga lume. Atunci când sunt cumpărate și vândute în mod corespunzător – ca mii de ele sunt în fiecare an – este o modalitate de mare valoare pentru a lua vacanta.

class=”caption”>

Timeshare este un produs fabulos de cazare și stil de viață de care se bucură milioane de oameni din întreaga lume. Indiferent dacă cumpărați durată limitată sau vindeți durată limitată – vă rugăm să ne ajutați să protejăm viitorii cumpărători, actualii proprietari, dezvoltatorii stațiunii care au investit milioane de lire sterline în construirea acestor paradisuri uimitoare de vacanță și pe voi înșivă…
fii savvy, să fie conștienți și să ia timp pentru a verifica în mod corespunzător acreditările de orice companie care aveți în vedere de-a face cu. Utilizați linkurile către vânzătorii de încredere pe durată limitată din acest articol.
puteți contacta, de asemenea, linia de asistență pe durată limitată, care este operat și Kwikchex:
Tel din Marea Britanie-01202 832012
Tel din afara Regatului Unit – 00 44 1202 832012
E-mail – [email protected]
Pentru mai multe informații despre cumpărarea pe durată limitată sau vânzarea pe durată limitată, vizitați www.rdo.org
dacă dețineți timeshare și doriți să vă alăturați RCI, astfel încât să vă puteți oferi mai multe opțiuni în utilizarea timeshare și unde vă poate duce, faceți clic mai jos.

Faceți clic aici pentru a vă alătura ICR

class=”CTA”>

pentru a vedea unde Dvs. sau familia și prietenii dvs. ați putea merge în vacanță folosind calitatea de membru al ICR, consultați cele peste 4.000 de stațiuni afiliate la Programul de schimb de vacanță al ICR.

Faceți clic aici pentru a vizita directorul stațiunii

class=”CTA”>

membru american / Canadian care se gândește să vă vândă proprietatea pe durată limitată? Click aici pentru ajutor.

class = ” cta „>