Condos till salu på Turquoise Place Orange Beach
adress: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach AL. 36561
för dem som söker ett lyxigt andra hem, investeringsfastigheter eller heltidsboende finns det ett antal Turquoise Place Condos till salu i Orange Beach. Sitter på 900 fot av prime Gulf front egendom med snövit sandstränder och blågröna vatten sitter turkos, som är ”för nu” den främsta lyx lägenhet komplex på Alabama kusten. Med mer förtroende för vår ekonomi och den fortsatta tillväxten i vårt område, det finns samtal om nya höghus lyx bostadsrätter byggs men, just nu, dock, turkos står ensam och har satt ribban högt för standard och design bland Orange Beach condos. Dess moderna arkitektur och glittrande gröna glasfrontstruktur har blivit ett landmärke för området och uppmuntrar alla som passerar att komma in.
turkos byggdes 2008 och har 2 separata torn. Det västra” D ” – tornet är 25 våningar högt med 173 enheter, medan det högre östra ”C” – tornet är 30 våningar högt med 227 enheter. Medan turkos är överlägset den högsta byggnaden på Alabama Gulf coast, är den förresten bunden till 6: e plats i kategorin ”högsta byggnader i staten”. Detta kan dock förändras under de kommande åren. Utvecklare har redan fått den första uppsättningen tillstånd godkända för byggandet av 2 nya behemoth-komplex i Orange Beach, 37-vånings Ascension Condominium och 36-vånings Grace Condominium.
det land som turkos sitter på är också ganska stort. Partiet är 10,62 hektar, vilket inkluderar 500 fot av Gulf front beach. Samhället äger stranden upp till den genomsnittliga högvatten. Denna punkt till strandlinjen är för allmänheten och ägs av staden.
nedan hittar du alla lägenheter som för närvarande är till salu i turkos.
turkos plats bekvämligheter
som du förväntar dig kommer påkostade boende att följa dig i de gemensamma utrymmena, såväl som de enskilda enheterna. Här är en lista över vad du hittar:
scrolla ner för att titta på en video.
hitta information och detaljer här för Turquoise condos som är till salu i Orange Beach.
dessa är lyxiga bostadsrätter och rymmer 9 av de 10 dyraste lägenheterna på stranden. Som vi har diskuterat är de enskilda bekvämligheterna i varje enhet påkostade och det finns många som vi inte har pratat om också. Vissa säljare kan till exempel ha lagt till många uppgraderingar. High-end köpare har varit stark i vårt område eftersom 20 enheter har stängt under de senaste 12 månaderna. Den genomsnittliga storleken för de enheter som är till salu varierar från 2,300 – 5,700 kvadratfot.
klicka på den här länken för att se planritningarna för Turquoise Place
hyresinformation och Potential
som med de flesta lägenhetssamhällena på stranden hyr majoriteten av ägarna på Turquoise Place ut sina enheter för så lite som några dagar till många månader av året. Detta görs antingen genom självhantering genom VRBO (Semesterbostäder av ägare) eller genom att använda ett av de många uthyrningsbolagen i stan. Denna förening hanteras huvudsakligen via Spectrum Resorts, och det finns en anläggning på plats för att hantera bokningar och eventuella problem som kan uppstå.
på grund av storleken på de enskilda enheterna, påkostade bekvämligheter, och övergripande prakt i denna gemenskap, turkos har gjort bra med hyror under åren, riktigt bra. Så vitt jag vet genereras mer hyresintäkter från detta lägenhetskomplex än någon annan på Alabama Gulf Coast. År 2014 var den högsta hyresintäkten för ett 3-sovrum cirka 109 000 dollar och genomsnittet var cirka 83 000 dollar. Den högsta hyresintäkterna förra året för en 3-sovrums enhet var ungefär $ 119,000 och genomsnittet var $119,000. Orsakerna till skillnaderna mellan de höga och de genomsnittliga inkomsterna beror vanligtvis på marknadsföring, kakelgolv, utsikt, granitbänkskivor, uppgraderad inredning, välkomnande färgval, hur ofta det hyrs, kvaliteten på internetbilder osv… som du kan se finns det ingen stor skillnad (om någon).
det finns andra bostadsrätter här på stranden som tillgodoser dem som är villiga att spendera över $1.000.000 för en lyxig lägenhet enhet. Några som kommer att tänka på är Yacht Club, Oceania, Bella Luna, South Point och Phoenix West II. Turquoise verkar dock ha det totala paketet och beviset är i försäljnings-och hyresintäkterna.
överkomliga priser
jag vet att många som köper här betalar kontant men om en inteckning är i ordning, här är ett exempel med ett försäljningspris på $1,000,000. Om du lägger 20% ner som en förskottsbetalning och har en 3,92% ränta på ett 30-årigt fast konventionellt lån, skulle din huvud-och räntebetalning vara $3,783. Jag kommer att använda breda siffror för fastighetsskatt ($4000/år) och HOA-avgifter ($1500/månad) eftersom de varierar så mycket här på grund av storleken på enheterna. Så, med hjälp av dessa siffror, skulle din betalning vara $5,616 . . . plus eller minus.
ring eller maila mig för att få exakt fastighetsskatt information och HOA avgifter för en viss enhet.
turkos plats – området
närliggande restauranger inkluderar
det finns 32 restauranger inom 1 mil från denna plats, men här är några ”stand-outs” . . .
Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Jag kommer att uppdatera siffrorna på denna sida ofta, så kom tillbaka efter behov. Jag vet att du är upptagen. Om du kontaktar mig med exakt vad du letar efter, jag ska göra legwork för dig. Om det bara är Fastigheter med en lat flod eller bara kök med Sub Zero apparater, ska jag söka efter dig och skicka dig bara vad du verkligen vill ha. Jag bor här på stranden och har sålt fastigheter i nästan 14 år. Jag vet vad jag gör och kan göra ditt nästa köp så smärtfritt som möjligt.