1 /

1

typer av lägenheter: Vad är en trädgårdslägenhet?

i NYC gäller termen” trädgårdslägenhet ” för en lägenhet belägen på marknivå som har direkt tillgång till ett utomhusutrymme som en bakgård eller uteplats. Stadsdelar som Harlem, Bedford-Stuyvesant och Park Slope är kända för trädkantade gator med rader av brunstenar och före krig, varav många erbjuder trädgårdslägenheter. En bra att veta, trädgårdslägenheter tenderar att vara ett sovrum.

Vad är Junior fyra lägenheten?

av alla olika typer av lägenheter är den här förmodligen den mest förvirrande. En junior en lägenhet är en studio som har omvandlat lite utrymme till ett utsett och muromgärdat sovrum. Det anses inte vara en standard ett sovrum på grund av sin ursprungliga studio planlösning.

”detta uppnås ofta med alkovstudior där det redan finns en utsedd sovplats separat från bostadsutrymmena och mer bekvämt kan rymma ett muromgärdat sovrum”, säger agent Jeremy Kamm från Warburg Realty. ”Dessutom kan sovrummet vara mindre i dimension än vad som anses vara ett sovrum i juridiska termer.”

Vad är en Junior fyra Lägenhet?

en junior fyra lägenhet är en tvårumslägenhet med fyra separata rum, oftast ett sovrum, kök, vardagsrum och matsal. Dessa typer av lägenheter marknadsförs ibland som enheter med två sovrum, i vilket fall det fjärde rummet betecknas som ett mindre sovrum.

”en junior four-lägenhet är en lägenhet med ett sovrum som enkelt omvandlas till ett sovrum med två sovrum genom att förvandla matsalen från köket”, säger Kamm.

se upp! Om det fjärde rummet eller ”andra sovrummet” inte har ett fönster är det inte lagligt ett två sovrum.

typer av lägenheter: Vad är ett Loft?

råa Loft har öppna golvlayouter utan utsedda platser för ett sovrum, matsal eller vardagsrum. Köket är också öppet för hela lägenheten, och de enda separerade utrymmena med dörrar är Badrum. Många renoverade Loft har delats in i olika rum eller zoner med utsedda funktioner,” sade Kamm.

i byggnader före kriget var dessa typer av lägenheter ursprungligen industriella utrymmen för att göra saker som kläder eller till och med pianon. Senare blev de bostadsutrymmen med några av sina ursprungliga funktioner som högt i tak, synliga strukturella balkar och stora fönster intakta.

Vad är en mikrolägenhet i NYC?

mikroenheter blev en sak i NYC när minsta kvadratmeter för en lägenhet inte längre var 400 kvadratmeter 2016. Små utrymmen som dessa är vanligtvis mellan 260-360 kvadratmeter med sittutrymme, sovutrymme, badrum och kök. Dessa typer av lägenheter debuterade officiellt våren 2015 som ett NYC-pilotprogram.

enligt mäklaren Rebecca Blacker från Warburg Realty, ” de har ofta stora fönster och massor av kreativt lagringsutrymme.”Får inte dessa enheter förväxlas med SROs, som är ungefär 225 kvadratmeter med gemensamma badrum.

Vad är en Studio?

en studiolägenhet är vanligtvis 400 kvadratmeter eller större och har ett badrum. ”Allt är i ett öppet utrymme: vardagsrum, sovrum och vanligtvis köket också, även om det finns många studior i NYC med separata kök,” sa Blacker. ”Det finns några variationer på studioplanen, till exempel alkovstudion, som har en extra krog där du kan klämma en säng eller ett skrivbord.”

Vad är ett riktigt sovrum?

ett riktigt sovrum har minst två distinkta rum med en dörr som skiljer sovrummet från vardagsrummet. För att kvalificera sig som en faktisk ”sovrum,” typiskt, rummet måste vara minst åtta fot bred, och åtta fot lång plus har ett fönster som öppnar mot gatan, en trädgård, eller en innergård. Detsamma gäller för valfritt antal sovrum. Om det inte finns något fönster är det inte ett riktigt sovrum.

Vad är en Prewar Lägenhet?

när det gäller typer av lägenheter kan den här vara lite förvirrande. I NYC är en lägenhet före kriget en lägenhet byggd före andra världskriget, vanligtvis mellan åren 1900-1939. Dessa typer av lägenheter tenderar att ha dekorativa funktioner som mönstrade golv, gips, lister etc. Andra funktioner kan inkludera högt i tak, för, och ibland större fönster.

”vissa köpare föredrar lägenheter före kriget eftersom lägenhetslayouterna ser ut och känns annorlunda-inte den vanliga kakskärarens upplevelse där en handfull layouter definierar de flesta lägenheterna”, säger agent Mihal Gartenberg från Warburg Realty. ”På con sidan, prewar lägenheter tenderar att ha mindre badrum och mindre garderober. Om du hittar ett förkrig med stora garderober och badrum är det en målvakt.”

typer av lägenheter: Vad är en Walk-up Lägenhet?

Som namnet antyder är en walk-up lägenhet i en byggnad utan hiss. ”Att bo i en av dessa byggnader innebär att du måste gå upp en flygning eller flera trappor för att komma hem om du inte är på första våningen”, säger agent Mihal Gartenberg från Warburg Realty.

dessa typer av lägenheter ligger i byggnader med mindre än sex våningar. Byggnader med mer än sex våningar måste ha en hiss.

andra typer av lägenheter i NYC

det finns fler typer av lägenheter att veta. Och tur för dig, det finns fler förklarare som dyker in:

• Duplex: En duplexlägenhet är en två våningar enhet.
• Penthouse: en takvåning ligger nära översta våningen i en byggnad.
• Pied-Macau-Terre: den franska frasen betyder ” en fot på marken.”Men i NYC fastigheter termer, en pied-Xiaomi-Terre innebär en lägenhet där ägaren använder den som en ”icke-primära bostad.”

Glad lägenhet jakt!

—
vare sig du vill hyra eller köpa, hitta din nästa NYC lägenhet på StreetEasy.