NASHVILLE, Tenn. (WKRN) — en förändring i Vita huset kan skaka Nashvilles vita heta bostadsmarknad. när den historiska efterfrågan fortsätter och både lager och räntor förblir extremt låga tillträdande presidenten Joe Bidens bostadsplan på 640 miljarder dollar är ambitiös.

ett av hans största kampanjlöften är att hjälpa fler amerikaner att bli husägare med planer på att ge första gången husköpare en nedbetalningsskattekredit på upp till $15,000 för användning vid inköpstillfället.

fastighetsmäklare och mäklare Jeff Checko beskrev Bidens bud till Vita huset som en tremor offshore.

” Vi vet inte när reaktionsvågen kommer och hur den kommer att se ut och hur stor vågen kommer att bli,” sade Checko, ”ingen vet.”

förutom skattekrediten på 15 000 dollar har Biden också föreslagit att skapa en nationell standard för bedömning av bostäder för att se till att egenskaper i färgsamhällen inte skulle bedömas för mindre än liknande hem i jämförbara vita stadsdelar, enligt Realtor.com.

” Jag tror att dessa initiativ är alltid en bra ide, men vi har sett i det förflutna är det viktigt att investeras i din fastighet standard priser stanna lägre när människor måste tjäna homeownership i motsats till att det är en rättighet,” sade Checko.

fler människor som äger hem leder till färre hem, det är ett problem som vi redan upplever i greater Nashville— low inventory.

” När det gäller vad som händer som ett resultat av Biden när det gäller inventering tror jag att här lokalt skulle se problem med lager eftersom räntorna förblir låga.”

Zillows senaste bostadsrapport visar i Greater Nashville:

• bostäder gick vanligtvis under kontrakt efter 35 dagar, 5 dagar snabbare än förra året.
• Total inventering är nu nere 30.2% år Över år och ner 6.1% jämfört med förra månaden.
• medianpriset är upp 5.1% år Över år till $377,575
• medianpriset försäljningspriset veckan slutar September. 12 var $319,306, 6.7% högre än ett år tidigare.

”När du ser capitol vinster ryktas att gå upp till du vet att 20 procent till 37 procent för höginkomsttagare någon gång du undertrycka förmågan eller viljan att ta risk så som också kan påverka inventering om människor som vill bygga saker eller renovera saker börjar gå till sidan eftersom risken är inte värt det för skatteexponering och du kanske inte ser så mycket produkt som finns.”

ändå lovar Biden att öka utbudet, sänka kostnaderna och förbättra kvaliteten på bostäder för alla amerikaner.

Biden säger att hans bostadsplan kommer att betalas genom att höja skatter på företag och stora finansinstitut. Specifikt ägnas cirka 300 miljarder dollar av bostadsplanen till nybyggnation och omfattas av infrastrukturplanen på 1,3 biljoner dollar.