efter en stark ökning av hemförsäljningen under de senaste sex månaderna är konsumenterna plötsligt oroade över bostadsmarknadens hälsa. Köpare och säljare kände sig betydligt mindre säkra på att göra en affär i December, enligt en månatlig undersökning av Fannie Mae.

andelen tillfrågade som sa att det var en bra tid att köpa ett hem sjönk till 52% Från 57%, medan andelen som sa att det var en dålig tid att köpa ökade till 39% Från 35%. På säljsidan sa bara 50% att det var en bra tid att sälja, ner från 59% föregående månad. De svarande som sa att det var en dålig tid att sälja steg till 42% Från 33%.

”säljsidan komponenten föll för första gången sedan April, vända de flesta av ökningarna under de senaste tre månaderna och antyder för oss att, åtminstone tillfälligt, potentiella hem säljare kan vänta med att lista sina hem”, säger Doug Duncan, chefsekonom på Fannie Mae. ”Om så är fallet kan detta leda till att man fortsätter redan täta lagernivåer och stöder ytterligare (om än mindre) bostadsprisökning, vilket kan bidra till en ytterligare moderering av hemförsäljningen.”

konsumenterna känner sig mindre säkra på bostadsmarknaden eftersom de också känner sig mindre säkra på den amerikanska ekonomin. Fler svarande sa att de var oroliga för att behålla sina jobb, och färre sa att deras hushållsinkomst hade ökat avsevärt.

konsumenterna reagerar också sannolikt på den kraftiga ökningen av bostadspriserna, som orsakas av hög efterfrågan och rekordlågt utbud av hus till salu. Priserna ser de största vinsterna på sex år, upp 8.2% i November årligen, enligt CoreLogic.

nationellt var antalet bostäder till salu nere 39.6% i December, år Över år, enligt Realtor.com -det uppgår till 449,000 färre bostäder till salu än December 2019.

”ser fram emot, vi kunde se nya nedgångar de närmaste månaderna eftersom köpare förblir relativt aktiva, men en ökning av nya Covid-fall kan bromsa antalet säljare som kommer in på marknaden”, säger Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com. ” vi förväntar oss så småningom att se förbättringar i utbudet av bostäder till salu, särskilt under andra halvåret. Tills dess, att hitta ett hem kommer att fortsätta att vara en topp utmaning för köpare i alla prisklasser.”

hemförsäljningen har börjat falla under de senaste månaderna, även när hypotekslån sätter flera rekordlågheter. Priserna kommer sannolikt att ligga ner men inte gå lägre, med tanke på det nya ledarskapet i både Vita Huset och Kongressen. Med de offentliga utgifterna som förväntas stiga betydligt, är obligationsräntorna redan på väg högre. Bolåneräntor följer löst avkastningen på den amerikanska 10-åriga statskassan.

”ökningen till överkomliga priser från lägre räntor eroderas snabbt av högre huspriser, och vi tror inte att Bolåneräntorna kommer att falla ytterligare”, skrev Matthew Pointon, fastighetsekonom på Capital Economics. ”Även om efterfrågan håller på, kommer rekordlåg inventering att fungera för att begränsa hemförsäljningen.”