i den sedan länge etablerade design-bid-build-metoden för byggprojektleverans skulle ett projekt vara helt utformat innan det byggdes. Detta resulterade i ett paket med planer och specifikationer som bildade byggdokumenten. Ägaren skulle sedan begära bud (eller anbud) för projektet och tilldela projektet till en framgångsrik budgivare, som sedan skulle bygga projektet.

ofta stöds tidig genomförbarhet, studier och designutveckling av byggkostnadsberäkare, som förbereder kostnadsberäkningar för användning i beslutsprocessen. Denna process börjar med planering och stöds av konceptuella eller storleksordning uppskattningar. Design börjar sedan med en schematisk design (SD) steg, följt av en design development (dd) steg, och kulminerar i en konstruktion dokument (CD) tillstånd.

i design-bid-build-systemet finns det en byggbudgivningsprocess där entreprenörens byggkostnadsberäkare förbereder uppskattningen och bildar budet, baserat på byggdokumenten, under en intensiv Pre-bid-period, vanligtvis mätt i veckor.

Pre-construction services växte fram ur byggkostnadsberäkning för att omfatta de andra aktiviteterna i planeringen av ett projekt. Avsikten är att arbeta med projektets ägare för att hjälpa till att leverera ett tillfredsställande projekt som uppfyller ägarens mål. Förutom att uppskatta deltar förkonstruktionsteamet i designbeslut, utvärderingar, studier, värdeteknik, värdeanalys, schemaläggning, konstruktivitetsrecensioner och mer. Designkostnader, tillstånd, markförvärv och livscykelkostnader kan också utvärderas. Vid leverans av förkonstruktionstjänster kan allmänna entreprenörer eller byggledare också förhandla om projektbyggnadstjänster. Ofta kan detta åstadkommas genom att komma överens om ett garanterat högsta pris (GMP) för projektet. Företaget levererar sedan projektet. Vanligtvis delar ägaren och företaget eventuella kostnadsbesparingar som realiseras under byggandet.