sälja min timeshare?
det finns många anledningar till att timeshare-ägare vill sälja sin timeshare eller lämna tillbaka den. Men eftersom timeshare-produkten har förändrats och företag har blivit smartare när det gäller att skapa olika sätt som Timeshare kan användas, kan det inte vara ditt enda alternativ att sälja timeshare. Här är några tips om vad du kan göra, och vad du inte ska göra, om du har en timeshare att sälja.
class= ”standfirst” >
timeshare-produkten ändras. Många timeshare-ägare idag säljs på kort sikt av tre -, fem-och tioårsperioder. Dock, de tidigaste Andelslägenheter som går tillbaka 30 år eller mer såldes på långsiktiga eller i evighet kontrakt mellan 30 till 80 år. Eftersom de ursprungliga köpare och timeshare ägare har nu blivit äldre, med många att inte kunna använda sina Andelslägenheter för en myriad av skäl, från orörlighet och sjukdom till sorg eller en förändring i omständigheter som gör resor dyr, allt fler ägare vill släppa från sina timeshare ägare.
så, vad kan du göra om du vill sälja din timeshare?
det finns många sätt att använda din timeshare – det är perfekt boende för din familj och många timeshare-ägare överför sina oönskade veckor till sina barn.
class= ”caption” >
det första jag skulle göra är att överväga om jag säljer min timeshare – eller poäng-är det bästa att göra, särskilt om det är en tillfällig ekonomisk hitch som hindrar dig från att använda den eller betala underhållsavgiften. Kom ihåg att du alltid kan hyra ut din timeshare och därmed få tillbaka några pengar för att täcka eventuella underhållsavgifter.
det är lämpligt att se till att eventuella underhållsavgifter betalningar är uppdaterade, eftersom detta kommer att ge dig fler alternativ för hur du kan använda din timeshare i någon delårsperiod. När du vet att din timeshare är bra att gå – redo att sätta in och använda – kan du då tänka på att fråga din familj och vänner om de vill använda den. Du kan antingen ge veckan till dem som en gåva, så det kommer inte att slösa bort, eller be dem att betala dig en hyresbelopp för deras veckas vistelse i antingen din ägda timeshare eller en utbyte om du har använt exchange holiday-programmet för att få den semester de ville ha för sin vistelse. Eventuella hyrespengar som tas emot kan sedan läggas mot att betala dina egna avgifter. Ta bara en titt på semester hyrespriserna för lägenheter i orter som är jämförbara med din ägda timeshare lägenhet för att ge dig en uppfattning om vad du kan debitera i hyra för dess användning.ibland inser timeshare-ägare som inte har erbjudits medlemskap i ett semesterbytesföretag när de köpte sin timeshare inte att de har möjlighet att byta sin hemresortvecka för en semester i andra orter som erbjuds i ett semesterbytesprogram. Om du är uttråkad med att gå till samma plats och utväg, bör du veta att ägda veckor kan bytas ut för en vistelse på andra semesterorter och kan tas vid olika tider på året än den vecka du köpte. Se till att du vet hur du använder din timeshare helt, eftersom det kan ge en värld av semester i ditt liv.
vissa orter kör nu program där de kommer att ta tillbaka oönskade Andelslägenheter. Du bör ta itu direkt med medlemstjänstteamet på din utväg för att ställa denna fråga och ta reda på vilka kriterier som ställs kring det om din utväg ger dig ett timeshare-återförsäljning eller släppalternativ. Varje utväg som erbjuder sådana timeshare hand tillbaka eller hyra program kommer att ha olika kriterier så att du kan göra detta.
ett växande antal orter erbjuder kortare sikt ägarskap eller klubbmedlemskap, och de kan tillåta dig att byta från ett långsiktigt ägande kontrakt till en kortsiktig en av mellan tre till tio år. Detta kan mycket väl vara ett alternativ som passar dina barn, särskilt om de har egna familjer och skulle uppskatta det utrymme, integritet och säkerhet som kommer med timeshare lägenheter och resorts som du inte får med de flesta vanliga hotellboende. Du kan alltid vidarebefordra arvet från den breda resevärlden som du har haft i så många år med dina barn när de växte upp, med alla fördelar som det medförde för att stimulera deras nyfikenhet och skapa så många minnen av de underbara tiderna du delade tillsammans genom åren. Att överföra äganderätten till dem som kan och kommer att använda det är verkligen något värt att överväga.
det är värt att undersöka alla dessa alternativ innan återförsäljning vägen.
din familj och vänner kan njuta av din timeshare medan du inte kan använda den.
class=”caption”>
om anläggningen eller timeshare club du äger med är medlem i branschens Europeiska handelsorgan, Resort Development Organization (RDO) det bör följa RDO: s egen uppförandekod ger sina ägare fler sätt att lämna tillbaka eller avyttra sin timeshare, gratis eller ytterligare ekonomisk exponering. RDO har varit medveten om oro timeshare ägare vill, av goda skäl, att helt enkelt lämna tillbaka sin timeshare intresse utan kostnad, och ingen vinst. Underhållsavgifter bör dock betalas uppdaterade. RDO: s krav på sina medlemsorter föreskriver att en tidsdelning kan lämnas tillbaka, utan kostnad till ägaren:
1. I händelse av en gemensam ägares död, när den överlevande ägaren kan ge upp sin timeshare, plus det föreskrivs att alla mottagare av en testamente inte är skyldiga att ta på sig timeshare om de inte vill göra det.
2. Om en timeshare ägare försätts i konkurs, de kan lämna tillbaka sin timeshare.
3. Om en ensam ägare, eller någon av de gemensamma ägarna, lider av en långvarig sjukdom som hindrar dem från att resa inom överskådlig framtid.
4. I alla andra fall kan en ägare när som helst ge upp sitt timeshare-intresse, med förbehåll för RDO resort-medlemmens samtycke. I sådana fall betalas en överlåtelseavgift, men bör inte överstiga ett belopp motsvarande tre års nuvarande underhållsavgifter som ska betalas på ägandet.
När du säljer din timeshare – var realistisk i dina förväntningar. Andelslägenheter borde inte ha sålts eller köpts som en fastighetsinvestering. Du har köpt en rätt att använda en semesterlägenhet under ett antal år, så du har betalat för 20+ års semester i förskott. Timeshare ökar inte i värde, liksom dina bostads-och helägda semesterfastigheter. Din timeshare kommer att vara en av många på försäljning och du bör inte förvänta dig att få tillbaka vad du betalat för din timeshare. Vissa ägare är glada att helt enkelt avstå från en timeshare som de inte längre kan använda, lämna tillbaka den till anläggningscheferna utan att pengar returneras till dem.det viktigaste att veta är att en betrodd, professionell återförsäljning agent inte bör be dig om några pengar i förskott för något – att köpa in ett alternativt klubbprogram för att göra det möjligt för dem att sälja din timeshare, för reklamkostnader, för juridiska kostnader eller, faktiskt, för något… Om din återförsäljningsagent börjar be dig om pengar, bör du avsluta dina kontakter med dem och leta efter en som kan lita på.
Ladda ner listan över betrodda RDO-anslutna medlemsåterförsäljningsföretag här
innan du gör något, se till att dina underhållsavgifter betalas för att ge ditt timeshare – värde-och för att förhindra att det återtas.
vad händer härnäst? Var beredd på att ha tålamod medan din timeshare säljs. Om du kan lägga din timeshare i ett hyresprogram eller göra egna hyresarrangemang för att det ska hyras ut till vänner och familj, kan detta lindra ett visst ekonomiskt tryck på ett oönskat timeshare-ägande under en längre försäljningsperiod.när du är redo att sälja din timeshare, bör din första anlöpshamn vara din resort medlem eller kundtjänst, att fråga om ditt hem resort driver en release, hyra eller köpa tillbaka program för att hjälpa dig.
tid det tar att titta på den fina detaljerna och kolla in trovärdigheten hos någon återförsäljningsagent innan du begår, är tid väl spenderad.
class= ”caption” >
för att förstå din timeshare-försäljningsprocess måste du veta vilken typ av timeshare du äger och hur den ska säljas. Här är en lista över några av de viktiga saker du bör vara medveten om.
1. Om du köpte genom en deeded köpprocess – ’escritura’ som det kallas i Spanien och Portugal – se till att du har ditt medlemskap handling till hands eller att den är tillgänglig från din resort medlem serviceavdelning. Det är sannolikt att vara en auktoriserad kopia dokument, som notarie eller advokat behåller den ursprungliga handling.
2. Om du bor i Storbritannien är det troligt att du köpte din timeshare genom ett förtroendesystem, som erkänns i andra länder. Det är där specificerade tillgångar, såsom en timeshare nyttjanderätt produkt, innehas av en person eller organisation som kallas ett förtroendeföretag, till förmån för ägaren – därav uttrycket ’innehas i förtroende’.
3. För att sälja via förtroendesystemet bör du titta på baksidan av ditt medlemsbevis, mottaget vid köp, där du hittar en form av överlämnande och Begäran om överföring – Du måste slutföra detta för att sälja din timeshare. Det ska sedan returneras till din utväg/förvaltare och det kommer att betalas en avgift för denna transaktion.
4. Om du äger poäng, Kontrollera poängens återförsäljningsprocess med din utväg, eftersom dina poäng kan behöva överföras tillbaka till veckor för återförsäljning och det kan ta lite tid.
5. Återförsäljningsagenter måste, enligt konsumentskyddslagarna som reglerar timeshare – industrin i Europa – Timeshare Act 1992-erbjuda en 14-dagars avkylningsperiod till alla potentiella köpare av din timeshare i Storbritannien och en tio dagars avkylningsperiod till de som bor utomlands.och den avkylningsperioden kommer efter att de har undertecknat köpeavtalet.
6. Återförsäljning agenter får inte falskt anspråk på att ha en köpare för din timeshare väntar i kulisserna för att övertala dig att sätta din timeshare med dem till salu, inte heller är de får göra kalla samtal för att sälja din timeshare och, när en försäljning överenskommits, de måste se till att alla betalningar är säkra och skyddade.
7. Ditt återförsäljningsföretag ska gå och prata dig genom försäljningsprocessen och svara på alla dina frågor – så var inte rädd att fråga.
Bluff varning!
nedan är de nuvarande bedrägerier och bedrägliga aktiviteter som oftast finns runt timeshare försäljning som du bör vara på utkik efter. Scammers finns i varje samhällsskikt och du bör alltid vara vaksam – särskilt när du är på semester med din ’holiday head’ på. Men kom ihåg, bedragare och de med kriminellt uppsåt är smart; de kommer att närma dig på alla sätt de kan – genom brev, e-post, cold calling, även annonser i tidningar och resetidningar, eller på nätet. Och se upp, eftersom de kommer i många skepnader du kan mycket väl vara benägna att lita på, även som advokater.
det enda som alla bedragare har gemensamt är att spela på din sårbarhet. Var inte ett offer – var medveten.
RDO är din vän i att sälja timeshare. Om du är osäker på om du kan lita på ett återförsäljningsföretag, besök www.timesharebusinesscheck.org. webbplatsen drivs av Timeshare Task Force (TTF), som förvaltas av Kwikchex och finansieras av RDO.
om du stöter på några program eller erbjudanden som låter som någon av de som anges nedan, vänligen gå bort.
1. Ett företag ringer dig upp ur det blå-känd som en’ cold call ’ – påstår sig ha fått ditt nummer av din hem resort, din semester exchange company, RDO, eller andra personer eller organisationer. Detta kommer inte att vara sant eftersom dina personuppgifter är skyddade enligt lag och ingen organisation har rätt att dela dem.
2. Ett företag kontaktar dig, via telefon, e-post eller direktreklam, och påstår sig ha en köpare uppradade för din timeshare.
3. Du blir ombedd att betala en avgift av något slag – för reklam, juridiska avgifter, vad som helst; du bör aldrig bli ombedd att dela med dina pengar i förskott under försäljningsprocessen.
4. Ett företag erbjuder dig ett otroligt högt pris för att köpa din timeshare… Om något verkar vara för bra för att vara sant, det beror på att det är!
5. Du är pressade till att registrera dig för att gå med i en rabatt semester klubb av något slag i utbyte mot din timeshare tas på ett företags försäljningsportfölj för dem att sälja det för dig. Det är inte ovanligt att bli inbjuden till en presentation av sorter, komplett med drycker och kanske löftet om ett incitament av något slag.
6. Ett advokatbyrå kommer i kontakt eller ringer dig för att berätta att du har ett bra rättspraxis mot din hemresort vägran att ta tillbaka din timeshare. De kan mycket väl börja prata om en’ grupptalan ’ där du kommer att dela eventuella rättegångskostnader med andra i samma position som du. Naturligtvis kommer de att berätta att de behöver några av de juridiska avgifterna i förskott och kommer att be om ett monetärt bidrag från dig i ett tidigt skede i processen.
7. Du blir ombedd att skicka företaget eller personer som kontaktar dig alla dina medlemskaps-och ägardokument.
8. Du blir ombedd av det uppringande företaget att inte kontakta din utväg, semesterbytesföretag eller RDO för att diskutera deras erbjudande, rättsliga åtgärder eller ärendet.
timeshare ägare och helgdagar åtnjuts av bokstavligen miljontals människor över hela världen. När köps och säljs på rätt sätt – som tusentals av dem är varje år – det är ett stort värde sätt att ta din semester.
class=”caption”>
Timeshare är en fantastisk semester boende och livsstil produkt uppskattas av miljontals människor världen över. Oavsett om du köper timeshare eller säljer timeshare – snälla hjälp oss att skydda framtida köpare, nuvarande ägare, utvägsutvecklarna som har investerat miljoner pund i att bygga dessa fantastiska semesterparadis och dig själv…
var kunnig, var medveten och ta dig tid att korrekt kolla in referenser för alla företag som du funderar på att hantera. Använd länkarna till betrodda Timeshare-säljare som anges i den här artikeln.
Du kan också kontakta Timeshare Helpline, som drivs och Kwikchex:
Tel från Storbritannien-01202 832012
Tel från utanför Storbritannien – 00 44 1202 832012
e-post – [email protected]
För mer information om att köpa timeshare eller sälja timeshare, besök www.rdo.org
om du äger timeshare och vill gå med i RCI så att du kan ge dig själv fler alternativ i att använda din timeshare och där det kan ta dig, Klicka nedan.
Klicka här för att gå med i RCI
class=”CTA”>
för att se var du eller din familj och vänner kan åka på semester med RCI-medlemskap, kolla in de mer än 4 000 orter som är anslutna till RCI holiday exchange-programmet.
Klicka här för att besöka Resortkatalogen
class=”cta”>
US/Canadian Member vem funderar på att sälja din timeshare? Klicka här för hjälp.
class= ” cta ”>