Sheridan lägenheter på 2435 W. Wisconsin Ave. Foto av Jeramey Jannene.

den 93-åriga Sheridan lägenheter, 2435 W. Wisconsin Ave., kan snart vara Milwaukees nyaste nationellt historiskt utsedda byggnad.

fastighetsägaren Rick Wiegand har lämnat in för att få fastigheten nationellt listad, ett drag som skulle göra det möjligt för honom att utnyttja historiska bevarande skattelättnader för att rehabilitera fastigheten. Dessa krediter kan kompensera upp till 40 procent av alla historiskt känsliga kostnader.

”det är en av de enastående byggnaderna när du kör västerut längs Wisconsin Avenue”, säger Historic Preservation Commission staffer Carlen Hatala i briefing the city commission om fastighetens nominering. ”Det är bara väldigt, väldigt elegant.”

den sex våningar byggnaden skulle inte vara lokalt skyddad, men kommissionen är skyldig att rösta om Milwaukee fastigheter nominerade för nationell beteckning.

Preserve LLC förberedde nomineringen på Wiegands begäran efter en statsrapport relaterad till återuppbyggnaden av W. Wisconsin Ave. identifierade byggnaden som potentiellt berättigad till nominering. Stadens register visar Wiegand har ägt fastigheten sedan 2001.byggnaden skulle läggas till det nationella registret över historiska platser baserat på dess arkitektoniska meriter, ett av fyra sådana tillåtna kriterier. Över 1 000 fastigheter är listade i det nationella registret.

Hatala visade bilder från nomineringen som visar att mycket av byggnadens historiska karaktär är intakt, inklusive blyglasfönster, gipskronmodellering och inbyggda skåp. ”Mycket naturligt träarbete har lämnats omålat, vilket är anmärkningsvärt”, säger Hatala. Områdesrådsmannen Robert Bauman stödde Hatalas påstående.

övriga funktioner: badrummen har fortfarande sina ursprungliga handfat och toaletter. ”Jag kan bara tillskriva det goda förvaltarskapet av ägare tidigare,” sade Hatala. Mycket av gatan som vetter mot utsidan är klädd i terrakotta. Byggnadens namn stavas ut över ingången.

”en sak som inte överlevde är de ursprungliga armaturerna”, säger Hatala. Men smidesjärn fixturer i lobbyn antyda vad de kan ha sett ut, sade bevarande expert.

När den öppnade 1927 innehöll byggnaden 39 enheter med ett sovrum, 15 studior och en levande lägenhet i källaren för en vårdnadshavare. ”Detta främjades som en slags högkvalitativ lägenhetsbyggnad vid tidpunkten för byggandet”, säger Hatala.

byggnaden ligger mellan den historiska Eagles Club, allmänt känd som Rave, och en McDonalds restaurang. ”Det fanns en annan knock-your-socks-off byggnad bredvid, det kom ner så McDonalds kunde expandera sin parkeringsplats,” noterade hon.

Wiegand äger ett antal fastigheter i området, framför allt Ambassador Hotel (2308 W. Wisconsin Ave.). Den byggnaden och Sheridan båda designades av företaget Backes & Uthus.

”Han har gjort ett så underbart jobb med ambassadören att jag har fullständigt förtroende för att denna byggnad kommer att fortsätta att vara lika underbar”, säger kommissionsordförande Sally Peltz.

kommissionen godkände enhälligt den nationella beteckningen. Beteckningen på federal nivå skulle inte kräva att Wiegand skulle söka kommissionens godkännande för eventuella ändringar av byggnaden, men National Park Service skulle behöva logga ut på allt arbete som Wiegand skulle söka skattelättnader för.

Rehabbing Sheridan är långt ifrån utvecklarens enda projekt: Wiegand Investments avser också att utveckla den tidigare Wisconsin Avenue School vid 2708 W. Wisconsin Ave. in i en förlängd vistelse Hotell, rehab annan historisk byggnad på N. 27th St., och har ett förslag i väntan på att sälja en N. 27th St.byggnad för användning en urban jordbruk komplex.

Sheridan Apartments har ett bedömt värde på 1,9 miljoner dollar enligt stadsrekord.

foton

om du tycker att historier som detta är viktiga, bli medlem i Urban Milwaukee och hjälp till att stödja verklig, oberoende journalistik. Plus att du får några coola extra fördelar, alla detaljerade här.