att hålla ditt tak i toppform är en stor investering. Att göra det kan dock innebära den största avkastningen på investeringen (ROI). Rapporter visar att vid återförsäljning av ett hem ger ett nytt tak mer än 80% av sin ursprungliga kostnad. Dessutom ackrediterar mer än 30% av fastighetsmäklare en takåterställning som ett framträdande sätt att säkerställa en snabb försäljning.

om ditt tak inte är i bästa skick, skjut inte upp det. En stor fråga när du uppgraderar ett tak är dock om du ska välja reroofing eller ett takbyte.

vad är skillnaderna?

Låt oss ta en titt på båda för att svara på den frågan. Detta hjälper också till att avgöra vilket som är det bästa alternativet för dig.

Vad är Reroofing?

inte överraskande, att få ett tak restaurering är snabbare och billigare än en full takbyte. När du tar på ett tak fix, takläggning entreprenörer kommer att placera en ny singel overlay ovanpå alla slitna bältros. Detta förbättrar inte bara utseendet på ditt tak utan erbjuder också ett skyddande lager för att förhindra läckage.

Om du bara har ett enda lager av takbältros är reroofing ett alternativ. Å andra sidan, med två lager av bältros redan installerade regler ut tak restaurering på grund av byggnormer. I det här fallet skulle du behöva en fullständig takbyte. Andra faktorer som kan utesluta reroofing är ditt takmaterial och takets tonhöjd. Reroofing är inte heller ett alternativ om du har stora vattenskador, fuktiga bältros eller saknar bältros. Slutligen håller en reroof vanligtvis inte så länge som ett takbyte.

om du är osäker på reroofing ditt hem, kontakta en lokal takläggning företag för att hjälpa dig att avgöra om det är det bästa alternativet för dig. De kommer att se till att din reroofing projekt överensstämmer med lokala byggnormer, som kommer att ge dig den mest tillfredsställelse och sinnesfrid.

Vad är takbyte?

även om du kan få ett takbyte när som helst, gör problem med ditt takdäck takbyte ännu mer lämpligt. För att exponera takdäcket måste takföretag ta bort alla gamla bältros från taket. Sedan kommer de att installera ett nytt underlag eller filt. Detta skyddar takdäcket från elementen. Då kommer takentreprenörer att helt återställa takdäcket med nya bältros, som borde vara i minst 20 år.

detta kommer att ta itu med alla problem du har med ditt tak, snarare än att bara täcka upp eventuella skador, som med reroofing. Om ditt takdäck har allvarliga skador måste din takentreprenör reparera den för att förhindra ytterligare skador. Hål under kan tillåta vatten att droppa ner i väggarna och orsaka skador på gips och golv. Denna typ av skada kan leda till dyra reparationer. Därför, även om takbyte är ett dyrt projekt, kommer det att spara pengar på lång sikt. Detta beror på att det låter dig identifiera tidiga tecken på sagging och rutt som orsakas av vattenskador på däcket. Därför kommer en fullständig takbyte att ge dig fullständiga takläckagereparationer.

ska du byta takmaterial?

När det är dags att förbättra ditt tak kan du överväga att byta material. Även om uppgradering till skiffer, kakel, träskakningar eller metall kan kosta dig mer initialt, kommer de att ge en längre livslängd än asfaltbältros. De kommer också att ge ditt hem ett mer distinkt utseende, vilket gör att det sticker ut mot andra hem i grannskapet. Det är dock viktigt att vara medveten om att inte alla byggnadsramar är tillräckligt robusta för att stödja dessa tyngre material utan att modifieras.

Reroofing kostnad

kostnader för reroofing varierar beroende på olika variabler, inklusive:

• Material
• lutning
• Story
• tillgänglighet av taket
• arbete
• jobb storlek
• där du bor
• särskild utrustning som krävs, såsom tak domkrafter och säkerhetsselar

När det gäller material, asfalt bältros är det billigaste, med den genomsnittliga kostnaden för en asfalt singel tak genomsnitt $5000. Däremot kan högre priser på takplattor mer än fördubbla kostnaden för ett nytt tak. Att uppgradera ditt takmaterial kan dock inte bara ge ett mer unikt utseende utan också öka energieffektiviteten, hållbarheten och livslängden på ditt nya tak.

dessutom kommer lutningen och historien om ditt hem att påverka reroofing-kostnaderna. Till exempel kommer ett 2-våningshus med en brant sluttning att kräva mer tid och arbete för takentreprenörer att korsa taket, jämfört med ett 1-våningshus med låg sluttning. Så ju lägre lutningen desto lägre kostnader och vice versa.

svårigheter att komma till taket är en annan faktor som kan öka kostnaderna. Om lastbilens bärande material inte lätt kan komma till taket, måste material transporteras ytterligare avstånd till huset, vilket ökar tid och arbete för ditt takprojekt. Slutligen kommer många takläggning företag tar betalt för att dra bort gamla takmaterial och kassera dem.

takbyte kostnad

samma kostnadsfaktorer gäller för takbyte, men den genomsnittliga kostnaden för att ersätta ett tak är betydligt högre än reroofing kostnad. Detta beror på att det kräver extra arbete för att ta bort alla gamla tak bältros, samt förbereda däck för installation av nya bältros. Dessa uppgifter ökar dina kostnader avsevärt.

Hur väljer du mellan Reroofing och takbyte?

tak med mindre skador eller läckor är vanligtvis bra kandidater för reroofing. Dessutom har bara ett enda lager av bältros gör reroofing ett alternativ. Å andra sidan kanske du vill avstå från reroofing som bara involverar små områden, eftersom det kan leda till att ditt tak blir märkbart ojämnt. Dessutom kan delvis reroofing öka dina kostnader eftersom takentreprenörer i allmänhet tar ut per 10′ av 10′ kvadrat.

Om ditt takdäck har upplevt omfattande vattenskador, har mycket mögel eller mögeltillväxt eller sjunker, måste takföretag reparera takdäcket. Det betyder att du behöver en fullständig takbyte.

en total taköversyn kan också vara det bästa alternativet för dig om du vill ha den solida sinnesfrid som kommer med att veta att ditt tak kommer att vara i 20 år eller mer. Detta beror på att takentreprenörer kommer att kunna inspektera för tecken på allvarliga skador och reparera dem för att ge dig det starkaste och starkaste taket möjligt. Detta förhindrar risken att vara omedveten om skador tills det är för sent, vilket kan hända med reroofing.

andra överväganden att tänka på

när kostnaden är ett övervägande kan du fortfarande få ett kvalitetsuppgraderat tak med reroofing. Det är bara viktigt att det inte finns någon skada på takdäcket. Ändå måste du välja kvalitet bältros som kommer att pågå i minst 10 år. Det är vanligtvis inte bra att återställa taket själv för att minska kostnaderna eftersom takentreprenörer kommer att vara mer medvetna om underlagskrav och byggkoder. De kan se till att ditt tak är installerat enligt standarder. Takläggning företag har licenser för att samla in rätt tillstånd när det behövs.

slutligen garanterar de flesta takentreprenörer sitt arbete i 10 år eller mer. Det betyder att du är täckt om taket upplever läckage eller ett fullständigt fel. I slutändan är valet mellan reroofing eller takbyte upp till dig. Förhoppningsvis, att veta dessa skillnader hjälper dig att bestämma.