För några veckor sedan skrev jag på en artikel om vad säljare kan förvänta sig av en kort försäljning. Den här veckan tar jag upp vad en köpare kan förvänta sig.

det första du bör veta när du vill köpa en kort försäljning är att det inte är en snabb process på något sätt. Var beredd på nederlag. Det kan låta hårt, men faktum är att mycket färre kortförsäljningstransaktioner går till stängning helt enkelt på grund av kortförsäljningsprocessen. Ibland är det mycket lättare för en köpare att gå bort från en kort försäljning än att smida genom frustrationen. I slutändan kan en köpare få en hel del, men bör vara medveten i förväg vad som är inblandat.

även om en köpare kanske inte letar efter en fixer-övre, kan en kortförsäljningsfastighet bli just det. Många husägare som bestämmer sig för att ingå ett kortförsäljningsavtal gör det på grund av ekonomiska skäl; så att behålla en fastighet som de inte längre har råd med är sannolikt inte en högsta prioritet. Som med alla hem försäljning, köpare bör vara noga med att grundligt undersöka fastigheten och har ett hem inspektör göra samma sak. Om det finns många områden i behov av reparation, är det viktigt att faktor dessa kostnader i budgeten eftersom kort försäljning hem säljs oftast ”som är.”eftersom husägare som bestämmer sig för en kort försäljning ofta kämpar för att möta sina skulder, kan de ha mer än en inteckning i hemmet, och kanske till och med ytterligare panträtter. Så, köpare bör absolut undersöka alla öppna lån och panträtter, eller de kan stöta på stora problem på vägen. Titel officerare kan hjälpa till att identifiera eventuella lån och panträtter kopplade till kort försäljning egenskaper.

tyvärr är banker inte de enda hindren som är inblandade i en kort försäljningstransaktion. I själva verket, om en kort försäljning egendom omfattas av inteckning försäkring, då som också kan sätta sordin på stängning. Eftersom en kort försäljning inte täcker det totala beloppet på ett lån, kan inteckning försäkringsbolag hålla upp försäljningen, helt enkelt genom att hålla tyst.

en kort försäljning är ett bra sätt att få mycket bang för en köparens buck; men det är viktigt att vara realistisk om priset. Banker är mycket benägna att vägra lowball erbjudanden. Även om en säljare håller med om ett pris, vill bankerna fortfarande se de flesta av de pengar de är skyldiga. Ett sätt köpare kan skydda sig mot bankavslag är att få ett avtal med säljaren om att deras erbjudande kommer att vara det enda som presenteras för en långivare vid den tiden. Med bara ett erbjudande på bordet kan en långivare vara mer benägna att gå vidare.

slutligen, om en köpares erbjudande om en kort försäljning accepteras, bör köparen göra allt för att få transaktionen att stänga och sedan njuta av sitt nya hem!