Het houden van uw dak in tip-top vorm is een grote investering. Dit kan echter het grootste rendement op investeringen (ROI) betekenen. Rapporten geven aan dat bij de wederverkoop van een woning een nieuw dak meer dan 80% van de oorspronkelijke kosten oplevert. Daarnaast erkent meer dan 30% van de makelaars een dakrestauratie als een prominente manier om een snelle verkoop te garanderen.

als uw dak niet in de beste staat is, stel het verbeteren ervan dan niet uit. Echter, een grote vraag bij het upgraden van een dak is of je moet kiezen reroofing of een dak vervanging.

Wat zijn de verschillen?

laten we eens kijken naar beide om die vraag te beantwoorden. Dit zal ook helpen bepalen welke is de beste optie voor u.

Wat is Reroofing?

Het is niet verrassend dat een dakherstel sneller en goedkoper is dan een volledige dakvervanging. Bij het nemen van een dak fix, dakbedekking aannemers zal een nieuwe shingle overlay op de top van Versleten gordelroos plaatsen. Dit verbetert niet alleen het uiterlijk van uw dak, maar biedt ook een beschermende laag om lekken te voorkomen.

Als u slechts een enkele laag dakspanen hebt, is reroofing een optie. Aan de andere kant, met twee lagen van gordelroos al geïnstalleerd sluit dak restauratie als gevolg van bouwvoorschriften. In dit geval zou u een volledige dak vervanging nodig. Andere factoren die kunnen uitsluiten reroofing zijn uw dak materialen en de toonhoogte van uw dak. Reroofing is ook geen optie als u grote waterschade, vochtige gordelroos of ontbrekende gordelroos. Tot slot, een reroof duurt meestal niet zo lang als een dak vervanging.

Als u niet zeker bent over het opnieuw opstarten van uw huis, neem dan contact op met een lokaal Dakbedekkingsbedrijf om u te helpen bepalen of dit de beste optie voor u is. Zij zorgen ervoor dat uw reroofproject voldoet aan de lokale bouwvoorschriften, die u de meeste tevredenheid en gemoedsrust bieden.

Wat Is dakvervanging?

hoewel u altijd een dakvervanging kunt krijgen, maken problemen met uw dakdek het vervangen van het dak nog geschikter. Om het dakdek bloot te leggen, Dakbedekking bedrijven moeten alle van de oude gordelroos strippen van het dak. Dan, ze zullen een nieuwe underlayment of voelde installeren. Dit zal het dakdek te beschermen tegen de elementen. Dan, dakbedekking aannemers zal het dakdek volledig te herstellen met nieuwe gordelroos, die moet duren voor ten minste 20 jaar.

Dit zal alle problemen aanpakken die u met uw dak heeft, in plaats van alleen schade te verhullen, zoals bij reroofing. Als uw dakdek heeft ernstige schade, uw dakbedekking aannemer zal moeten herstellen om verdere schade te voorkomen. Gaten eronder kan water naar beneden druppelen in de muren, waardoor schade aan gipsplaten en vloeren. Dit soort schade kan leiden tot dure reparaties. Daarom, hoewel dak vervanging is een kostbaar project, het bespaart u geld op de lange termijn. Dit komt omdat het u toelaat om vroege tekenen van verzakking en rot veroorzaakt door waterschade aan het dek te identificeren. Daarom zal een volledige dakvervanging u voorzien van volledige dak lekreparaties.

moet u van dakmateriaal veranderen?

wanneer het tijd is om uw dak te verbeteren, kunt u overwegen om de materialen te veranderen. Hoewel upgraden naar leisteen, tegels, hout shakes of metaal kan u meer kosten in eerste instantie, zullen ze een langere levensduur dan asfalt gordelroos. Ze zullen ook geven uw huis een meer onderscheidende look, waardoor het opvallen tegen andere huizen in de buurt. Het is echter belangrijk om te weten dat niet alle bouwframes stevig genoeg zijn om deze zwaardere materialen te ondersteunen zonder te worden aangepast.

Reroofingkosten

kosten voor reroofing variëren op basis van verschillende variabelen, waaronder:

• materialen
• helling
• Story
• toegankelijkheid van het dak
• arbeid
• werkgrootte
• waar u woont
• speciale uitrusting vereist, zoals dakpannen en veiligheidsuitrusting

in termen van materialen zijn asfaltspaanders het minst duur, met de gemiddelde kosten van een asfaltspaandak gemiddeld $5.000. In tegenstelling, high-end dakbedekking dakspanen prijzen kunnen meer dan het dubbele van de kosten van een nieuw dak. Het upgraden van uw dakmateriaal kan echter niet alleen een meer unieke look bieden, maar ook de energie-efficiëntie, duurzaamheid en levensduur van uw nieuwe dak verhogen.

bovendien zullen de helling en het verhaal van uw woning de reroofing kosten beïnvloeden. Bijvoorbeeld, een 2-verdiepingen tellend huis met een steile helling zal meer tijd en arbeid voor dakbedekking aannemers nodig om het dak te doorkruisen, in vergelijking met een 1-verdiepingen tellend huis met een lage helling. Dus, hoe lager de helling, hoe lager de kosten, en vice versa.

moeilijkheden bij het bereiken van het dak is een andere factor die de kosten kan verhogen. Als de truck met materialen kan niet gemakkelijk naar het dak, materialen zal moeten worden uitgevoerd een verdere afstand naar het huis, het verhogen van de tijd en arbeid voor uw dakbedekking project. Tot slot zullen veel dakbedekkingsbedrijven kosten om oude dakmaterialen weg te halen en te verwijderen.

kosten voor dakvervanging

dezelfde kostenfactoren zijn van toepassing op dakvervanging, maar de gemiddelde kosten voor het vervangen van een dak zijn aanzienlijk hoger dan de kosten voor het ombouwen van een dak. Dit is omdat het vereist dat de extra arbeid om alle oude dak gordelroos te verwijderen, evenals de voorbereiding van het dek voor de installatie van nieuwe gordelroos. Deze taken verhogen uw kosten aanzienlijk.

Hoe kunt u kiezen tussen ombouwen en dakvervanging?

daken met geringe schade of lekkage zijn doorgaans goede kandidaten voor reroofing. Bovendien, met slechts een enkele laag van gordelroos maakt reroofing een optie. Aan de andere kant, kunt u afzien van reroofing dat slechts kleine gebieden betreft, omdat dit kan leiden tot uw dak merkbaar ongelijk zijn. Bovendien, gedeeltelijke reroofing kan verhogen uw kosten, omdat dakbedekking aannemers in het algemeen kosten per 10′ bij 10′ vierkant.

als uw dakdek uitgebreide waterschade heeft ondervonden, veel meeldauw of schimmelgroei heeft of zakt, moeten dakbedekkers het dakdek repareren. Dit betekent dat u een volledige dakvervanging nodig heeft.

een totale dakrevisie kan ook de beste optie voor u zijn als u de solide gemoedsrust wilt die gepaard gaat met de wetenschap dat uw dak 20 jaar of langer meegaat. Dit komt omdat dakbedekking aannemers in staat om te inspecteren op tekenen van ernstige schade zal zijn en repareren om u te voorzien van de sterkste en stevigste dak mogelijk. Dit voorkomt het risico dat u zich niet bewust bent van schade totdat het te laat is, wat kan gebeuren met reroofing.

andere overwegingen om rekening te houden met

wanneer de kosten een overweging zijn, kunt u nog steeds een dak van hoge kwaliteit krijgen met reroofing. Het is alleen belangrijk dat er geen schade aan het dakdek. Toch moet je kwaliteit gordelroos die minstens 10 jaar zal duren kiezen. Het is meestal geen goed idee om het dak zelf te herstellen om de kosten te verlagen, omdat dakbedekkers zich meer bewust zijn van de ondervloervereisten en bouwvoorschriften. Zij kunnen ervoor zorgen dat uw dak is geïnstalleerd volgens de normen. Dakbedekkers hebben licenties om de juiste vergunningen te verzamelen wanneer dat nodig is.

ten slotte zullen de meeste dakbedekkers hun werk gedurende 10 jaar of langer garanderen. Dit betekent dat u bent gedekt als het dak ervaart lekken of een volledige storing. Uiteindelijk, het maken van de keuze tussen reroof of dak vervanging is aan u. Hopelijk, het kennen van deze verschillen zal u helpen beslissen.