door Sophia Scorziello

terwijl Mansfield werkt aan Connecticut ‘ s betaalbare huisvesting minimum te voldoen en uit te breiden multi-family huisvesting in de stad, de Universiteit van Connecticut streeft naar behoud het aantal studenten die op de campus wonen. Deze doelen hebben een beetje een catch-22 en in een poging om het op te lossen, UConn heeft gezworen om de aansluiting van hun riolering te voorkomen op elke nieuwe ontwikkeling van “high-density studentenhuisvesting.”

a short letter sent to Mansfield on okt. 17, 2019 van UConn ‘ s Executive Vice President voor administratie Scott Jordan verklaarde de universiteit oppositie tegen nieuwe multi-family woningbouw ontwikkelingen. Meergezinswoningen is de term die Mansfield gebruikt in plaats van ” high-density studentenwoningen.”

zij verklaarde ook dat zij de aansluiting van hun riolering zullen voorkomen in het kader van de Sewer Server Agreement 2017 tussen UConn en Mansfield, die elke entiteit controle over hun riolering geeft.

Op Febr. 10, de gemeenteraad van Mansfield maakte een unanieme beslissing om een brief geschreven door Mansfield burgemeester Antonia Moran naar UConn President Thomas Katsouleas in antwoord te sturen. Ze hebben besloten om op de brief van UConn te reageren door compromissen te zoeken.

” Ik hoop dat we opnieuw een gemeenschappelijke basis kunnen vinden om deze kwestie op een manier aan te pakken die zowel de stad als de universiteit ten goede komt. Om dat mogelijk te maken, is het noodzakelijk dat beide organisaties de uitdagingen van elkaar begrijpen,” schreef Moran. hoewel Moran en de Raad een compromis zoeken, gaf UConn in zijn brief niet veel ruimte hiervoor.

“De Universiteit zal zich blijven verzetten tegen dit type ontwikkeling, en vraagt de stad respectvol om rekening te houden met de positie van de Universiteit wanneer de stad rioolaansluitingsverzoeken voor hetzelfde overweegt,” schreef Jordan.in vijf korte punten gaf Jordanië aan welke nadelige gevolgen deze ontwikkelingen volgens hem voor de universiteit zouden hebben. “Een vermindering van het aantal studenten die op de campus wonen zal de inkomsten aan de universiteit te verminderen, een negatieve invloed op ons vermogen om onze missie uit te voeren,” Jordan schreef in een punt.

hij gaf toe dat ze “flat student inschrijving in de nabije toekomst,” wat betekent dat alle studenten die ervoor kiezen om buiten de campus te wonen zal niet worden aangevuld door een toename van de inschrijving, die de huisvesting inkomen van de universiteit zou verlagen. Jordan schreef ook dat buiten de campus wonen studenten zou verhinderen om te integreren in UConn, en dat studenten die op de campus wonen “betere onderwijsresultaten kunnen hebben” in vergelijking met degenen die dat niet doen.

alle eerstejaarsstudenten, inclusief transferstudenten, zijn door UConn verplicht om dat eerste jaar in Storrs op de campus te wonen. De eis stelt elke student in staat om betrokken te raken en hun plaats in de universiteit te vinden. Daarna, het is aan de studenten’ discretie of ze willen terugkeren naar on-campus huisvesting het volgende jaar. hoewel de October letter de ontwikkelingen waar zij zich tegen verzetten definieerde als specifiek studentenhuisvesting, geloofde Moran dat de universiteit “ondubbelzinnig heeft verklaard dat zij elke woningontwikkeling buiten de campus beschouwen als in wezen studentenhuisvesting,” zoals ze zei in een Jan.13 gemeenteraadsvergadering.

toch is dichtheid iets dat belangrijk werd geacht bij de ontwikkeling van woningen in Mansfield.

” je hebt dichtheid nodig en je hebt overheidsregulering nodig die betaalbare woningontwikkeling vereist, beide hebben we, beide waar de universiteit tegen IS,” zei gemeenteraadslid Ben Shaiken op de vergadering in Januari.

De behoefte aan zowel dichtheids-als betaalbare woningen wordt geschetst in “Mansfield Tomorrow: Plan of Conservation and Development, ” een plan gemaakt in 2015 dat erop gericht is Mansfield vooruit te helpen door middel van milieu -, huisvesting -, gemeenschap en infrastructuurverbeteringen. Dit plan bouwt voort op eerdere plannen uit 2006 en 2008. volgens het plan is de huurmarkt van Mansfield vanaf 2015 ” duurder in verhouding tot de mediane inkomens dan de markt voor for-sale vanwege de druk van de vraag van studenten.”

het huisvestingselement van “Mansfield Tomorrow” omvat plannen om woningen met een laag tot matig inkomen te ontwikkelen, waardoor het betaalbaarder wordt voor gezinnen met een inkomen dat op of onder de armoedegrens daalt.de brief van Burgemeester Moran benadrukte de noodzaak van betaalbare gediversifieerde huisvesting om zowel de grote studentenpopulatie als de vergrijzende bevolking van de stad te ondersteunen en Mansfield ‘ s behoefte aan meer belastbare eigendommen ter compensatie van een tekort aan PROEFBEURZEN (betaling in plaats van belastingen), die aan de stad worden gegeven om de belastingen te compenseren waarvan de universiteit is vrijgesteld. in de zes pagina ‘ s tellende brief werd ook melding gemaakt van de bezorgdheid van de stad over UConn-studenten die in eengezinswoningen wonen, wat veel gezinnen en buurten in Mansfield heeft verstoord. Terwijl UConn ‘ s brief verklaarde dat alternatieve huisvesting studenten niet zou stoppen om te wonen in eengezinswoningen, Moran schreef dat dit “in strijd is met de aanbevelingen ontwikkeld door het ad Hoc comité van de stad voor verhuur regelgeving en handhaving.”

in haar afsluitende sectie getiteld” Finding Common Ground, ” Moran bulleted een lijst van potentiële compromissen voor de universiteit en de stad, waaronder lobbyen voor betere financiering voor beide partijen en het creëren van pensioen gemeenschappen voor UConn alumni.tijdens de bijeenkomst in Januari sprak Carrington ook uit hoe zowel de universiteit als de stad onverwachte tegenslagen ervaren die hen in soortgelijke posities plaatsen.

” ze hebben de huisvesting op de campus nodig om geld binnen te brengen,” zei hij. “Als ze dat verliezen, dan moeten ze ofwel diensten schrappen die ze buiten de grenzen kunnen leveren, of ze moeten het collegegeld verhogen.”Als het collegegeld zou stijgen, waardoor de inschrijving van studenten zou afnemen, zou ook de markt voor nieuwe woningbouw in de stad eronder lijden. Carrington noemde deze onderlinge afhankelijkheid tussen UConn en Mansfield een vicieuze cirkel.”Omdat beide gedwongen worden om onverwachte realiteiten onder ogen te zien, geloven hij en de Raad dat het gunstig is dat ze in tangent werken.