NASHVILLE, Tenn. Een verandering in het Witte Huis kan Nashville ‘ s witte huizenmarkt opschudden. naarmate de historische vraag voortduurt en zowel de voorraad als de rente extreem laag blijven, is het huisvestingsplan van President Joe Biden van 640 miljard dollar ambitieus. een van zijn grootste campagnebeloften is om meer Amerikanen te helpen huiseigenaren te worden met plannen om beginnende huiseigenaren een aanbetaling van maximaal $15.000 te geven voor gebruik op het moment van aankoop.makelaar en makelaar Jeff Checko beschreef Biden ‘ s bod op het Witte Huis als een tremor offshore.

” we weten niet wanneer de golf van reactie komt en hoe het eruit gaat zien en hoe groot de golf zal zijn, “zei Checko,” niemand weet.”

naast het belastingkrediet van $15.000, heeft Biden ook voorgesteld een nationale standaard voor het taxeren van huizen te creëren om ervoor te zorgen dat eigenschappen in gemeenschappen van kleur niet zouden worden beoordeeld voor minder dan vergelijkbare huizen in vergelijkbare witte buurten, volgens Realtor.com.

“Ik denk dat deze initiatieven zijn altijd een goed idee, maar we hebben gezien in het verleden is het belangrijk om te worden geïnvesteerd in uw woning de standaard tarieven lager blijven wanneer mensen moeten verdienen homeownership in tegenstelling tot het een recht,” zei Checko.

meer mensen die huizen bezitten leidt tot minder huizen, het is een probleem dat we al ervaren in greater Nashville-lage voorraad.

” wat betreft wat er gebeurt als gevolg van Biden als het gaat om de inventaris ik denk dat hier lokaal waren gaan zien problemen met de inventaris als de rente laag blijft.”

Zillow ‘ s meest recente huisvestingsrapport laat zien in Greater Nashville:

• huizen gingen meestal onder contract na 35 dagen, 5 dagen sneller dan vorig jaar.
• de totale voorraad is nu gedaald met 30,2% op jaarbasis en een daling met 6,1% ten opzichte van vorige maand.
• de mediane catalogusprijs stijgt 5,1% jaar over jaar tot $ 377.575
• de mediane verkoopprijs de Week eindigend op Sept. 12 was $ 319.306, 6,7% hoger dan een jaar eerder.

“als je capitol winsten naar verluidt omhoog gaat Weet je dat tot 20 procent tot 37 procent voor hoogverdieners op een bepaald moment je onderdrukt de mogelijkheid of de bereidheid om risico’ s te nemen, zodat dat ook invloed kan hebben op de inventaris als mensen die dingen willen bouwen of renoveren beginnen te gaan naar de zijlijn omdat het risico is het niet waard voor de fiscale blootstelling en je misschien niet zo veel product beschikbaar.”

toch belooft Biden het aanbod te verhogen, de kosten te verlagen en de kwaliteit van woningen voor alle Amerikanen te verbeteren.Biden zegt dat zijn huisvestingsplan betaald zal worden door belastingen op bedrijven en grote financiële instellingen te verhogen. In het bijzonder is ongeveer $300 miljard van het woonplan besteed aan nieuwbouw en is opgenomen in het $ 1.3 biljoen infrastructuurplan.