hledání domu v NYC je na rozdíl od jiných zkušeností s nemovitostmi. Existuje jiný žargon, definice, a finanční požadavky. A totéž platí, když se snaží pochopit typy bytů k dispozici. Například, co je junior s jednou ložnicí versus tradiční s jednou ložnicí? Zde dekódujeme některé z nejběžnějších termínů používaných k popisu bytů v New Yorku.

typy bytů: co je klasická Šestka?

stručně řečeno, „klasickou“ odkazuje na předválečnou architekturu, a „šest“ odkazuje na šest pokojů. Mluvíme o skutečných místnostech, ne o prostorech, které vykonávají dvojí povinnost v otevřeném půdorysu. Klasická šestka se skládá z následujících:

• Obývací pokoj
• jídelna
• Kuchyně
• Dvě ložnice
• Jedna menší ložnice z kuchyně (jednou odkazoval se na jako pokoj pro služku)

Pokud vás zajímá, o záchod, nemusíš se bát. Klasické šest apartmánů má obvykle alespoň dvě koupelny plus prostorné skříně a komory, které nejsou součástí „oficiálních“ šesti pokojů.

tyto typy bytů poprvé získal popularitu v roce 1920 a jsou obvykle nacházejí ve starších budov tečkování Upper East Side a Upper West Side. Mnoho z těchto předválečných budov pack další výhody, včetně dubové podlahy, silné zdi, prostorné pokoje, vysoké stropy, původní lišty, a pokud budete mít štěstí, funkční krb na dřevo.

typy bytů: co je to podlahový byt?

Tento termín popisuje jednotku, která zabírá celé patro budovy. Nebo přinejmenším běží z přední části budovy dozadu.

Tyto typy bytů jsou častější u sídla, kde jednotka může rozšířit z přední do zadní části budovy, obvykle s okny v přední a zadní. Více nedávno, nový vývoj buduje Podlahové byty. Mají tendenci dát více soukromí a spoustu prostoru a navíc umožňují výtah otevřít přímo do vašeho bytu.

typy bytů: co je to železniční byt?

železnice byt je byt, kde jsou všechny pokoje line up a vy musíte projít přes jeden pokoj, aby se dostat do další (něco jako vozy metra). Typicky ložnice zabírají přední a zadní místnosti (pro soukromí), s kuchyní,koupelnou a hlavním obývacím prostorem uprostřed.

typy bytů: co je to Zahradní byt?

V NEW yorku, pojem „zahradní bytu“ se vztahuje na byt se nachází v přízemí, která nabízí přímý přístup do venkovního prostoru, jako je dvorek nebo terasu. Čtvrtích jako Harlem, Bedford-Stuyvesant, a Park Slope jsou známé pro strom-lemované ulice s řadami domy a pre války, z nichž mnohé nabízejí zahradní apartmány. Jeden dobrý vědět, Zahradní apartmány mají tendenci být jednopokojové.

co je byt Junior Four?

ze všech různých typů bytů je tento pravděpodobně nejvíce matoucí. Junior One apartment je studio, které přeměnilo nějaký prostor na určenou a zděnou ložnici. To není považováno za standardní jednu ložnici, protože jeho původní studio půdorysu.

„To je často dosaženo s výklenkem studios, kde je již určený spací prostor oddělený od obytné prostory a může pohodlně ubytovat zděné-off ložnice,“ řekl agent Jeremy Kamm Warburg Realty. „Kromě toho může být spací prostor menší než to, co je z právního hlediska považováno za ložnici.“

co je byt Junior Four?

byt junior four je apartmán s jednou ložnicí se čtyřmi samostatnými pokoji, nejčastěji ložnicí, kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou. Tyto typy bytů jsou někdy uváděny na trh jako dvoupokojové jednotky, v tomto případě je čtvrtý pokoj označen jako menší ložnice.

„byt junior four je byt s jednou ložnicí, který se snadno přemění na byt se dvěma ložnicemi přeměnou jídelny mimo kuchyň,“ řekl Kamm.

Heads up! Pokud čtvrtý pokoj nebo „druhá ložnice“ nemá okno, není to legálně dvě ložnice.

typy bytů: co je podkroví?

Raw lofty mají otevřené patro rozložení bez určeného místa pro ložnici, jídelnu, nebo obývací pokoj. Kuchyň je také otevřená do celého bytu a jediné oddělené prostory s dveřmi jsou koupelny. Mnoho zrekonstruovaných loftů bylo rozděleno do různých místností nebo zón s určenými funkcemi, “ řekl Kamm.

v předválečných budovách byly tyto typy bytů původně průmyslovými prostory pro výrobu věcí, jako je oblečení nebo dokonce klavíry. Později se staly obytnými prostory s některými z jejich původních prvků, jako jsou vysoké stropy, viditelné strukturální trámy, a velká okna neporušená.

co je to mikro byt v NYC?

mikro jednotky se staly věcí v NYC, když minimální rozloha bytu již nebyla 400 čtverečních stop v 2016. Malé prostory, jako jsou tyto, jsou obvykle mezi 260-360 čtverečních stop s posezením, prostorem na spaní, koupelnou a kuchyní. Tyto typy bytů oficiálně debutovaly na jaře 2015 jako pilotní program NYC.

podle makléře Rebecca Blacker z Warburg Realty, “ často mají velká okna a spoustu kreativního úložného prostoru.“Nenechte si tyto jednotky zaměnit se SRO, které jsou zhruba 225 čtverečních stop se společnými koupelnami.

co je garsonka?

apartmán je obvykle 400 čtverečních metrů nebo větší a má koupelnu. „Všechno je v jednom otevřeném prostoru: obývací pokoj, ložnice a obvykle také kuchyně, i když v NYC je spousta studií se samostatnými kuchyněmi, “ řekl Blacker. „V půdorysu studia existuje několik variací, jako je studio alcove, které má další kout, kde můžete vytlačit postel nebo stůl.“

co je skutečná jedna ložnice?

skutečná jedna ložnice obsahuje nejméně dvě odlišné místnosti s dveřmi, které oddělují ložnici od obývacího prostoru. Kvalifikovat se jako skutečná “ ložnice,“ typicky, místnost musí být nejméně osm stop široká, a osm stop vysoký plus mít okno, které se otevírá na ulici, zahrada, nebo nádvoří. Totéž platí pro libovolný počet ložnic. Pokud není okno, pak to není skutečná ložnice.

co je to předválečný byt?

Pokud jde o typy bytů, tento může být trochu matoucí. V NYC, předválečný byt je byt postavený před druhou světovou válkou, obvykle mezi lety 1900-1939. Tyto typy bytů mají tendenci mít dekorativní prvky, jako jsou vzorované podlahy, omítky, lišty atd. Mezi další funkce patří také vysoké stropy a někdy i větší okna.

„Někteří kupující dávají přednost předválečné bytů, protože byt rozvržení vypadat a cítit se liší — není obvyklé cookie cutter‘ zkušenosti, kde hrstka rozložení definovat většina bytů,“ řekl agent Mihal Gartenberg z Warburg Realty. „Na druhé straně mají předválečné byty menší koupelny a menší skříně. Pokud najdete předválečnou s velkými skříněmi a koupelnami,je to strážce.“

typy bytů: co je to Pěší byt?

jak název napovídá, procházka-up byt je v budově bez výtahu. „Žijeme v jedné z těchto budov znamená, že musíte jít o patro výš nebo více schodů se dostat domů, pokud nejste v prvním patře,“ řekl agent Mihal Gartenberg z Warburg Realty.

tyto typy bytů se nacházejí v budovách s méně než šesti podlažími. Budovy s více než šesti podlažími musí mít výtah.

ostatní typy bytů v NYC

existuje více typů bytů vědět. A naštěstí pro vás existuje více vysvětlení, které se ponoří:

• Duplex: mezonetový byt je dvoupodlažní jednotka.
• Penthouse: penthouse jednotka se nachází v blízkosti nejvyššího patra budovy.
• Pied-à-Terre: francouzská fráze znamená “ noha na zemi.“Ale v NYC realitních podmínkách, pied-à-Terre znamená byt, kde majitel používá jako“ non-primární bydliště.“

šťastný lov bytu!

–
ať už hledáte k pronájmu nebo ke koupi, najít další NYC byt na StreetEasy.