Pokud si nejste cizí nakupování, pak jste pravděpodobně navštívil i outlet mall a životní styl centra. Obě mají podobné vlastnosti-jsou to nákupní centra se spoustou maloobchodníků na jednom místě – ale co je odlišuje? Samozřejmě jste si již pravděpodobně vědomi toho, že Outletová centra nabízejí levnější zboží, ale víte, jak se liší z hlediska vývoje? Jako odborníci v povolovací oblasti jsme vyřizovali povolení pro mnoho kategorií nákupních center. Prostřednictvím našich zkušeností jsme zdůraznili seznam tří hlavních rozdílů mezi outletovými centry a centry životního stylu.

klientela

klientela v nákupních centrech drasticky ovlivňuje způsob, jakým architekti navrhnou centrum. Vývojáři obvykle věnují pozornost tomu, kdo bude chodit do obchodů, aby je informoval o tom, jak budou rozloženy.

Outletová centra umožňují zákazníkům přístup k oblečení a jinému zboží za sníženou cenu. Proto, jejich klientela obvykle sestává z cenově uvědomělých lidí, kteří hledají výhodnou nabídku. Tito zákazníci obvykle vědí, že kvalita produktů v outletových prodejnách může být snížena z toho, co by bylo nabízeno v běžném obchodě – a jsou s tím v pořádku.

centra životního stylu jsou na druhé straně obvykle přizpůsobena více špičkovým nakupujícím. Jak jsme uváděný v jiném blogu, životní styl centra jsou definována ICSC jako „upscale národní řetězce specializovaných obchodů…“ jsou obvykle navštěvovány zákazníky, kteří hledají vysoce kvalitní položky, nečekal velkou slevu, pokud je příležitostný prodej.

Nájemníky

V obchoďáku, budete pravděpodobně vidět prodejců, jako je Mezera, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike, a další. Pravděpodobně však neuvidíte příliš mnoho restaurací a neuvidíte fitness centrum ani zábavu, jako jsou kina. Je to proto, že nájemci v outletových centrech jsou specifičtější pro maloobchod, zatímco centra životního stylu nabízejí rozmanitější výběr nájemců.

Jako příklad, když jsme koordinovaného povolovacího procesu na Century City Mall, životní styl centrum se nachází v Los Angeles, CA, náš projekt se zaměřil na mnoho různých typů nájemníků: maloobchodní prodejny, restaurace, salóny/lázně, fitness centra, zdravotnická zařízení, banky, obchody, autosalony a zábavních zařízení. Jak vidíte, nájemníci se netýkali pouze maloobchodu – centra životního stylu se spíše starají o živé, pracovní a herní prostředí a mentalitu.

Design

Outletová centra jsou navržena drasticky odlišně od Center životního stylu díky různým nájemcům a klientele. Tyto rozdíly jsme nastínili v níže uvedené tabulce:

Tyto různé typy nákupních center mají jiný design potřeb a požadavků. To může mít zásadní vliv na povolovací proces a požadavky na žádosti. Jako expeditéři máme zkušenosti s množstvím nákupních center a dbáme na to, abychom ke každému přistupovali jinak.

O nás: Povolení Advisors Inc je celostátní povolení urychlení, nárok, a poradenská firma se sídlem z Beverly Hills, že. Navázali jsme vztahy s obcemi v celé zemi a implementujeme strategie úspory času i nákladů pro efektivní dokončení projektů. Poskytujeme řízení projektů tým, aby zajistily, každý aspekt projektu je věnována zvláštní pozornost při zachování otevřené komunikace mezi jurisdikce, konzultanty a klienty. Podáváme prodejci, architekti, majitelé, nájemci koordinátorů, zhotovitelů, a franšízy na celostátní úrovni v hotelu, maloobchod, restaurace, smíšené využití, rodin, zábava, obchod s potravinami, logistické a vývoj rostlin industries. Kontaktujte nás ještě dnes pro konzultaci na www.permitadvisors.com.