Byty k Prodeji v Tyrkysové Místo Orange Beach
Adresa: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach, AL. 36561
Pro ty, kteří hledají luxusní druhý domov, investice do nemovitosti, nebo na plný úvazek bydliště, existuje řada Tyrkysové Místo, Byty na prodej v Orange Beach. Sedí na 900 stop prime Gulf přední nemovitosti se sněhově bílými písečnými plážemi a modrozelené vody sedí tyrkysové, což je“ prozatím “ premier luxusní byt komplex na pobřeží Alabamy. S více důvěry v naši ekonomiku a pokračující růst naší oblasti, tam jsou rozhovory nových výškových luxusní byty postaveny, ale, právě teď, nicméně, Tyrkysová stojí sám a nastavil vysokou laťku pro standardy a design mezi Orange Beach condos. Jeho moderní architektura a třpytivá zelená skleněná přední struktura se stala mezníkem této oblasti, povzbuzovat všechny, kteří projdou, aby přišli.
postaven v roce 2008, tyrkysová má 2 samostatné věže. Západní věž“ D „je 25 pater vysoká se 173 jednotkami, zatímco vyšší východní věž“ C “ je 30 pater vysoká s 227 jednotkami. Zatímco tyrkysová je zdaleka nejvyšší budovou na pobřeží Mexického zálivu v Alabamě, je vázána, mimochodem, na 6.místě v kategorii“ nejvyšší budovy ve státě“. To by se však v příštích letech mohlo změnit. Vývojáři již měli první sadu povolení schválen pro výstavbu 2 nových behemoth komplexy v Orange Beach, 37-příběh Vzestupu Svj a 36-příběh Grace Svj.
země, která Tyrkysové sedí, je poměrně velké, stejně. Pozemek je 10.62 akrů, který zahrnuje 500 stop přední Pláže v zálivu. Komunita vlastní pláž až do středního přílivu. Tento bod k pobřežní čáře je pro veřejnost a je ve vlastnictví města.
Níže najdete všechny byty, které jsou v současné době na prodej v Tyrkysové.
Tyrkysové Místo, Vybavení
Jak byste očekávali, opulentní ubytování vás bude doprovázet po celý společné prostory, stejně jako jednotlivých jednotek. Zde je seznam toho, co najdete:
Přejděte dolů, aby se dívat na video.
Najít informace a podrobnosti tady pro Tyrkysové byty, které jsou na prodej v Orange Beach.
Jedná se o luxusní byty a drží 9 z 10 nejdražších bytů na pláži. Jak jsme diskutovali, individuální vybavení každé jednotky je bohaté a existuje mnoho, o kterých jsme nemluvili, také. Někteří prodejci, například, možná přidali mnoho upgradů. Špičkoví Kupci zůstali v naší oblasti silní, protože za posledních 12 měsíců bylo uzavřeno 20 jednotek. Průměrná velikost jednotky, které jsou na prodej v rozsahu od 2300 – 5,700 čtverečních stop.
Klikněte na tento odkaz pro zobrazení plány pro Tyrkysové Místo,
Informace o Pronájmu a Potenciál
stejně Jako u většiny evropských byt na pláži, většina majitelů na Tyrkysové Místo pronajmout své jednotky pro tak málo, jak pár dní na mnoho měsíců z roku. To se provádí buď samosprávou prostřednictvím VRBO (Rekreační Pronájmy podle vlastníka), nebo pomocí jedné z mnoha správcovských společností ve městě. Toto sdružení je řešeno hlavně prostřednictvím Spectrum Resorts, a na místě je zařízení pro zpracování rezervací a případných problémů.
Vzhledem k velikosti jednotlivých jednotek, bohaté vybavení a celkové kráse tohoto společenství, Tyrkysová udělal dobře s pronájmy v průběhu let, opravdu dobře. Pokud vím, z tohoto bytového komplexu je generováno více příjmů z pronájmu než kterýkoli jiný na pobřeží Mexického zálivu v Alabamě. V 2014, nejvyšší příjem z pronájmu pro 3-ložnice byla asi $ 109,000 a průměr byl kolem $ 83,000. Nejvyšší příjmy z pronájmu poslední rok, pro 3-ložnice jednotky byl o $119,000 a průměr byl $119,000. Důvody pro rozdíly mezi vysokou a průměrné příjmy jsou obvykle v důsledku marketing, dlážděná podlaha, výhled, žuly pult topy, modernizované dekor, příjemné barvy možností, jak často je pronajmout, kvalita internetu obrázky, atd…, Jak můžete vidět, tam není velký rozdíl (pokud existuje).
na pláži jsou další byty, které uspokojí ty, kteří jsou ochotni utratit více než $1,000,000 za luxusní byt. Některé, které přicházejí na mysl, jsou Yacht Club, Oceánie, Bella Luna, South Point, a Phoenix West II. Nicméně, Tyrkysová zdá se, že celkový balíček a důkaz je v oblasti prodeje a příjmy z pronájmu.
cenová dostupnost
vím, že mnozí, kteří zde nakupují, platí v hotovosti, ale pokud je hypotéka v pořádku, zde je příklad s prodejní cenou $ 1,000,000 . Pokud dáte 20% dolů jako zálohu a mají 3,92% sazbu na 30-leté pevné konvenční půjčky, vaše jistiny a úroků platba bude $ 3,783 . Budu používat široká čísla pro daně z nemovitostí ($4,000 / rok) a poplatky HOA ($1,500 / měsíc), protože se zde tolik liší kvůli velikosti jednotek. Takže pomocí těchto čísel by vaše platba byla 5,616$. . . plus minus.
zavolejte nebo napište mi získat přesné informace o dani z nemovitosti a HOA poplatky za konkrétní jednotku.
Tyrkysové Místo – Okolí
v Okolí Restaurace
Tam jsou 32 restaurací v okruhu 1 míle z tohoto místa, ale zde jsou některé „stand-out“ . . .
Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Budu aktualizovat údaje na této stránce často, tak prosím zkontrolujte podle potřeby. Vím, že máš práci. Pokud mě kontaktujete přesně s tím, co hledáte, udělám pro vás práci nohou. Pokud jsou to jen nemovitosti s línou řekou nebo pouze kuchyně se spotřebiči Sub Zero, udělám pro vás hledání a pošlu vám jen to, co opravdu chcete. Bydlím tady na pláži a prodávám nemovitosti téměř 14 let. Vím, co dělám, a váš další nákup může být co nejbolestivější.